Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № А50-21171/2017

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь       

26.09.2017 года                                                        Дело № А50-21171/2017


Резолютивная часть решения объявлена 20.09.2017 года.

Полный текст решения изготовлен 26.09.2017 года.


       Арбитражный суд Пермского края в составе судьи В.В. Удовихиной,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело  по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику – Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на водонапорные башни со скважинами          № 3848, № 4426, № 4997, расположенные в Пермском крае, Большесосновском районе, с. Юрково


при участии:

от истца: ФИО2, удостоверение, доверенность от 09.01.2017;

от ответчика:  не явились, извещены, ходатайство;


      Истец, Сельскохозяйственный производственный кооператив "Юрковский" обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края с иском о признании права собственности за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Юрковский" на водонапорные башни со скважинами № 3848, № 4426, № 4997, расположенные в Пермском крае, Большесосновском районе, с. Юрково.

       В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, о возможности завершения предварительного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции, в том числе при неявке сторон в предварительное судебное заседание, а также о необходимости направлять возражения против рассмотрения дела в его отсутствие, с согласия истца, суд протокольным определением 20.09.2017 завершил предварительное судебное заседание и открыл рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции (ч.4 ст.137 АПК РФ, пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

Ответчик в судебное заседание не явился,  представил ходатайство, в котором указал, что рассматриваемые объекты недвижимости (водонапорные башни) в реестре муниципальной собственности и в реестре имущества казны Болышесосновского муниципального района не числятся, а также администрация Болышесосновского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Юрковский» является правопреемником совхоза «Юрковский».

В 1978 году за счет средств совхоза «Юрковский» был построен объект недвижимости - водонапорная башня со скважиной № 3848, расположенная на землях населенных пунктов для производственных нужд по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Юрково, ул.в черте с.Юрково.

Истец указал, что водонапорная башня со скважиной № 3848 стоит на балансе СХПК «Юрковский», что подтверждается выпиской со счета 01. Остаточно-балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 81 085 (восемьдесят одна тысяча восемьдесят пять) рублей.

В 1981 году за счет средств совхоза «Юрковский» был построен объект недвижимости - водонапорная башня со скважиной № 4426, расположенная на землях населенных пунктов для производственных нужд по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Юрково, ул.в черте с.Юрково.

Также водонапорная башня со скважиной № 4426 стоит на балансе СХПК «Юрковский», что подтверждается выпиской со счета 01. Остаточно-балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 78 064 (семьдесят восемь тысяч шестьдесят четыре) рубля.

В 1985 году за счет средств совхоза «Юрковский» был построен объект недвижимости - водонацорная башня со скважиной № 4997, расположенная на землях населенных пунктов для производственных нужд по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Юрково, ул.в черте с.Юрково.

В настоящее время водонапорная башня со скважиной № 4997 стоит на балансе СХПК «Юрковский», что подтверждается выпиской со счета 01. Остаточно-балансовая стоимость объекта недвижимости составляет 78 064 (семьдесят восемь тысяч шестьдесят четыре) рубля.

Земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости были предоставлены во временное владение и пользование Истцу, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 55 от 31.03.200 года.

С момента постройки, на протяжении более 15 лет СХПК «Юрковский» (ранее совхоз «Юрковский») добросовестно и открыто пользовалась объектами недвижимости - водонапорными башнями со скважинами № 3848, № 4426, № 4997, расположенными в Пермском крае, Болышесосновском районе, с.Юрково.

Основания для обращения истца с исковым заявлением явилось то обстоятельство, что он лишен возможности зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости во внесудебном порядке, так как у него отсутствует проектная и разрешительная документация в отношении спорных объектов.

Как следует из материалов дела, совхоз «Юрковский», а затем СХПК «Юрковский» использует водонапорные   башни   со   скважинами   для   осуществления   сельскохозяйственной   деятельности, обслуживает и несет расходы по содержанию объектов недвижимости.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной  давности, с момента такой регистрации.

При этом, как указано в ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с чем, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратится в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности. При этом право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Из смысла указанных положений законодательства следует, что истец, обращающийся с заявлением о признании права собственности, должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Объект находится в границах, указанных в кадастровом паспорте участка с кадастровым номером 59:15:0090402:299, в подтверждение истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д.13,14).

Ответчик не возражает в отношении требований истца о признании за ним права собственности на объекты недвижимости, указанные выше.

Согласно отзыву ответчика в реестре имущества казны Болышесоснов-ского муниципального района, указанный объект недвижимости не значится.

Таким образом, истец непрерывно, открыто и добросовестно владел спорным имуществом на протяжении более чем 15 лет.

Правопритязания иных лиц на объекты недвижимости судом не установлены. Между сторонами отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.28 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст.17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 



РЕШИЛ:

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива "Юрковский" на водонапорные башни со скважинами № 3848, № 4426, № 4997, расположенные в Пермском крае, Большесосновском районе, с. Юрково.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.  



Судья                                                                             В.В. Удовихина