Решение от 23 октября 2018 г. по делу № А82-12601/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12601/2018
г. Ярославль
23 октября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И.Семеновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ЯР групп-строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 78206.28 руб., с продолжением начисления пени по дату фактического исполнения решения суда,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казённое учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ЯР групп-строй" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №207/1 от 27.12.2016: по арендной плате – в сумме 60933,59 руб. за период с 21.02.2017 по 28.03.2018, пени – 17272,69 руб. за период с 11.03.2017 по 28.03.2018, всего 78206,28 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание не явились.

Дело рассматривается в отсутствие сторон в порядке статьи 156 АПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Администрацией Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, и Обществом с ограниченной ответственностью «ИСК ЯР ГРУПП-СТРОЙ» был заключен договор аренды от 24.02.2016 №23 земельного участка с кадастровым номером 76:17:033401:1317 площадью 12000 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинскнй сельсовет, д. Кузнечиха, сроком действия с 21.02.2017г. по 22.02.2018г.

Согласно пункту 4 договора аренды пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора.

В пункте 5.1. договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», с 01.01.2017 года арендодателем выше названного земельного участка является Комитет по управлению муниципальным имуществом Ярославского муниципального района Ярославской области, в лице Муниципального казенного учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района».

В связи с неуплатой арендных платежей в адрес ООО «ИСК ЯР ГРУПП-СТРОЙ» 27.04.2018 арендодателем была направлена претензия от 28.03.2018г. о погашении в добровольном порядке задолженности по арендной плате.

В связи с тем, что до настоящего времени требование не исполнено, арендные платежи не оплачены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей с 01.01.2017 г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период ООО «ИСК ЯР ГРУПП-СТРОЙ» пользовалось земельным участком с кадастровым номером 76:17:033401:1317 площадью 12000 кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинскнй сельсовет, д. Кузнечиха.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности по договору аренды суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Ответчик возражений на иск не представил.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 60933,59 руб. за период с 21.02.2017 по 28.03.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истцом начислены пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 17272,69 руб. за период с 11.03.2017 по 28.03.2018.

Начисление пени произведено в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями договора (п.5.1.), в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ЯР групп-строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №207/1 от 27.12.2016: по арендной плате – в сумме 60933,59 руб. за период с 21.02.2017 по 28.03.2018, пени – 17272,69 руб. за период с 11.03.2017 по 28.03.2018, всего 78206,28 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ЯР групп-строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку по договору аренды земельного участка №207/1 от 27.12.2016, исчисление которой производить на сумму задолженности 60933,59 руб. по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа, начиная с 29.03.2018 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "ЯР групп-строй" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3128 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.