Решение от 11 февраля 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41878/2025
12 февраля 2026 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2026 года


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания секретарем Чурсиной С.А. рассматривает в судебном заседании дело по иску ООО "БИЗНЕС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.02.2022

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя):ФИО2, паспорт РФ, доверенность от 27.11.2025, диплом;

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

ООО "БИЗНЕС ПЛЮС" (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 30 059, 35 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 01 марта 2025 года по 13 марта 2025 год, подлежащей оплате на основании договора аренды нежилого помещения № ДА-882-2022ГД-Сух от 01.02.2022 от г., 68 168, 02 рублей платы за потребленные коммунальные услуги, а также 44 782,13 рублей неустойки за период с 05.3.2025 г. по 30.04.2025 г., начисленной на основании п. 9.6 договора аренды по ставке 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № ДА-882-2022ГД-Сух от 01.02.2022 аренды нежилого помещения КН 50:21:0090213:13125.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1. Договора арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих.

В соответствии с п. 3.1.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 10.10.2024 арендная плата, начиная с 1 ноября 2024 года, составляет 71 680 рублей.

Оплата Постоянной арендной платы осуществляется Арендатором в безналичной форме в срок до 5-го числа расчетного месяца по реквизитам, указанным в разделе 13 Договора.

Оплата потребленных коммунальных услуг в соответствии с п. 3.1.2. Договора определяется расчетным путем по формуле не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам последнего, указанным в Договоре, на основании счетов, выставленных Арендодателем.

13 марта 2025 года Истец и Ответчик подписали Соглашение о расторжении Договора, в соответствии которым последним днем действия Договора и использования Помещения является «13» марта 2025 года

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01 марта 2025 года по 13 марта 2025 года составляет 30 059, 35 рублей.

Задолженность за потребленные коммунальные услуги – 68 168, 02 рублей.

Всего - 98 227, 37 рублей.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с п.9.6. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 1 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "БИЗНЕС ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 98 227, 37 рублей основного долга, 44 782, 13 рублей неустойки, 12 150 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.О. Уваров