Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А40-305106/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-305106/23-16-1918
г. Москва
24 мая 2024 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 05 марта 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ОБЩЕСТВО ОХОТНИКОВ И РЫБОЛОВОВ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОРГАНОВ" (107076, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по основному договору аренды № 04-00170/99 от 26.04.1999 в размере 708 089 руб. 00 коп. и пени за период с 06.10.2020 по 30.11.2022 в размере 77 645 руб. 52 коп. с последующим начислением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Межрегиональной общественной организации "Общество охотников и рыболовов правоохранительных и административных органов" о взыскании задолженности по основному договору аренды № 04-00170/99 от 26.04.1999 в размере 708 089 руб. 00 коп. и пени за период с 06.10.2020 по 30.11.2022 в размере 77 645 руб. 52 коп. с последующим начислением.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 за нежилое помещение, общей площадью 123 кв.м, расположенного по адресу: <...>., по заключенному сторонами договору аренды от 26.04.1999 № 04-00170/99.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, указал на оплату основного долга.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и Межрегиональная общественная организация «Общество охотников и рыболовов правоохранительных и административных органов» заключен договор аренды нежилого помещения от 26.04.1999 № 04-00170/99 общей площадью 123 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2.1. Договора срок действия договора установлен до 24.02.2001. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

В силу п. 6.1. Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.

Согласно расчету истца, ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с 01.10.2020 по 30.11.2022 в размере 708 089 руб.

В соответствии с п. 7.2 Договора аренды от 26.04.1999 № 04-00170/99 (в редакции дополнительного соглашения от 22.11.2016) при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 06.10.2020 по 30.11.2022 в сумме 77 645 руб. 52 коп.

Претензиями от 02.12.2022 № 33-6-698770/22-(0)-1, 33-6-698770/22-(0)-2 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, ответчиком произведена оплата задолженности по оплате арендных платежей в полном объеме в сумме 708 089 руб., задолженности по оплате пени в размере 77 645 руб. 52 коп., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 15.02.2024 № 4 на сумму 785 734 руб. 52 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, с начислением по день фактической оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части в сумме 108 538 руб. 24 коп. неустойки за период с по 01.12.2022 по 15.02.2024.

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ОБЩЕСТВО ОХОТНИКОВ И РЫБОЛОВОВ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ И АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОРГАНОВ" (ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) неустойку в размере 108 538 (сто восемь тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 24 копейки.

В остальной части иска отказать

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТАНДАРТ ПЛЮС" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 885 (двадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин