Резолютивная часть определения от 1 апреля 2026 г. АС Белгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Народный бульвар, д.135, <...>

Тел./ факс <***>, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru


резолютивная часть

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А08-9786/2025
г. Белгород
02 апреля 2026 года
Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Танделовой З. М.


при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудио и видеозаписи записи секретарём судебного заседания А.С. Щегликовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УО "Молодежная" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "Вектор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 166 866 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен


Руководствуясь статьями 139-142, ч. 2 ст. 150, ст. ст. 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Мировое соглашение, заключенное между истцом - ООО УО "Молодежная" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ответчиком - ООО "Вектор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на стадии исполнения решения суда утвердить на следующих условиях:

«1. Нежилое помещение площадью 943,2 м. кв., кадастровый номер 31:16:0129007:2307 (далее - «Нежилое Помещение»), принадлежит на праве собственности ООО «ВЕКТОР» входит в состав многоквартирного жилого дома по адресу <...>, (далее - Многоквартирный Дом»), управляющей организацией в отношении которого является ООО УО «МОЛОДЕЖНАЯ». Нежилое Помещение в части технологического присоединения к сетям энергоснабжения обособлено от сетей энергоснабжения Многоквартирного Дома, равно как и сложившийся обособленный порядок пользования


прилегающей территорией, в связи с чем содержание затрат носит иной функциональный характер применительно к общедомовых нуждам, которые ООО «ВЕКТОР» несет самостоятельно.

В соответствии с правовой позицией, сформированной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П, Стороны согласовали, тариф по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с Нежилого Помещения из расчета 15 (пятнадцать) рублей за 1 (один) квадратный метр, включая все налоги, пошлины и сборы, предусмотренные действующим законодательством.

Указанный тариф применяется ко взаимоотношениям Сторон с 01 февраля 2025 года и действует до даты установления нового тарифа в соответствии с условиями договора управления и положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае установления нового тарифа размер причитающейся платы с ООО. «ВЕКТОР» за Нежилое Помещение определяется пропорционально от размера нового тарифа к тарифу, согласованному настоящим мировым соглашением.

Размер ежемесячного платежа за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ООО «ВЕКТОР» с 01 февраля 2025 года составляет 14 148 (четырнадцать тысяч сто сорок восемь) рублей в месяц (15 руб. за 1 кв. м. х 943,2 м. кв.).

2. Стороны согласовали, что за период с 01 февраля 2025 года по 31 января 2026 года задолженность ООО «ВЕКТОР» перед ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» составляет 169 776 (сто шестьдесят девять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей.

Данная задолженность погашается ежемесячно равными платежами в размере 14 148 (четырнадцать тысяч сто сорок восемь) рублей, начиная с 10 марта 2026 года. Погашение задолженности производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, последний платеж - 10 февраля 2027 года.

3. Стороны согласовали, что плата за содержание и текущий ремонт с Нежилого Помещения, начисленная после 01 февраля 2026 года, вносится ООО «ВЕКТОР» ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным.

4. Оплата задолженности и текущих платежей осуществляется по следующим реквизитам: Получатель ИНН / КПП Расчетный счет ООО УО «МОЛОДЕЖНАЯ», ИНН/КПП <***>/312301001, р. сч. 40702810205250002633, Кор./счет 30101810145250000411, Банк Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), г. Москва , БИК 044525411.

В случае изменения платежных реквизитов ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» обязуется предоставить соответствующие сведения ООО «ВЕКТОР».

Допускается оплата задолженности и текущих платежей за ООО «ВЕКТОР» третьим лицом в порядке статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. ООО УО «МОЛОДЕЖНАЯ» обязуется привести первичные учетные документы об оказанных услугах ООО «ВЕКТОР» за период с 01.02.2025 по 31.01.2026 в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения в течение 15 (пятнадцати) дней с даты его утверждения.

6. Стороны согласовали, что за период с 01.02.2025 по 30.09.2025 правильный размер задолженности ООО «ВЕКТОР» перед ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» составляет 113 184 (сто тринадцать тысяч сто восемьдесят четыре) рубля.


ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» отказывается от исковых требований к ООО «ВЕКТОР» о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 53 682 (пятьдесят три тысячи щестьсот восемьдесят два) рублей (166 866 руб. - 113 184 руб.).

Также ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» отказывается от исковых требований к 000 «ВЕКТОР» о взыскании процентов на сумму долга за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

7. Стороны согласовали, что в случае нарушения ООО «ВЕКТОР» обязательств по погашению задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» вправе требовать выплаты неустойки в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы несвоевременного погашенного долга за каждый день просрочки.

8. Стороны учитывают, что в силу правовой позиции, сформированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-0, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а исходя из задач арбитражного судопроизводства следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

Невключение в текст мирового соглашения условий о необходимости выполнения каких-либо дополнительных обязательств означает соглашение сторон о полном прекращении гражданско-правового конфликта и влечет за собой потерю права сторон на выдвижение новых требований (эстоппель), вытекающих как из основного обязательства, так и из дополнительных по отношению к основному обязательств.

6. Судебные расходы, связанные с настоящим делом, Стороны не компенсируют друг другу, каждая Сторона остается с теми затратами, которые она понесла в ходе рассмотрения настоящего спора либо должна понести.

Государственная пошлина в размере 13 343 руб. относится на ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ».

7. Сторонам известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Сторонам известны основания, порядок и последствия прекращения дела в связи утверждением арбитражным судом мирового соглашения, предусмотренные статьями 150 и 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения; в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.


ООО ОУ «МОЛОДЕЖНАЯ» в порядке статьи 431.2 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет заверения об обстоятельствах, что уменьшение тарифа для ООО «ВЕКТОР» в силу обособленности его Нежилого Помещения, не повлечет дополнительной финансовой нагрузки на иных собственников жилых и нежилых помещений Многоквартирного Дома.

Условия мирового соглашения направлены на сохранение партнерских отношений, стабильное и взаимовыгодное сотрудничество Сторон в будущем.»

2.Исполнение решения Арбитражного суда Белгородской области от 27.02.2026 по делу № А08-9786/2025 прекратить.

3.Разъяснить сторонам, что согласно ст. 142 АПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

4.Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Танделова З. М.