Решение от 18 июля 2023 г. по делу № А40-183194/2022

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-183194/22-50-1374
18 июля 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2023 года


Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС" (125252, <...>, пом. XVII, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2011, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" (125480, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.04.2007, ИНН: <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 189, расположенный по адресу: <...>


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 12.09.2022 г.



УСТАНОВИЛ :

ООО "МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями, с учетом уточнения, обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС» (ООО «ЖС») (ИНН <***>) `в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС» (ИНН <***>) техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 18, расположенный по адресу: <...>‚ ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений МКД и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и управления им, в соответствие с перечнем, установленном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а именно:

Копию проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (надлежаще заверенную ответчиком), оригинал Технического паспорта с экспликациями и поэтажными планами на многоквартирный дом, копию Акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы технических паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения и тепловой энергии, оригиналы Актов ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии, копии Актов проверки общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения тепловой энергии (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы актов о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналы Актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, оригиналы Актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, копии Актов весеннего и осеннего осмотров за 2018 - 2022 г.г. (надлежаще заверенные ответчиком), копии дефектных ведомостей и актов выполненных работ по конструктивным элементам за 2018-2022 г. (надлежаще заверенные ответчиком)‚ оригиналы списков собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленных с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной` федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, копии журналов заявок собственников (жителей) (надлежаще заверенные ответчиком), копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, копии Актов разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; теплоснабжения (надлежаще заверенные ответчиком)‚ оригиналы Протоколов измерения сопротивления электросетей, копию однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям (надлежаще заверенные ответчиком), копию Акта допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей, рабочую документация (в т.ч. чертежи) чертежи встроенных помещений, технического подвала, копию протоколов измерения вентиляции (надлежаще заверенные ответчиком), исполнительную и рабочую документации на систему дымоудаления и подпор воздуха, исполнительную и рабочую документацию на системы противопожарной защиты, акт о приемке систем противопожарной защиты после комплексного опробования, копию пожарной декларации за последний отчетный период (надлежаще заверенную ответчиком), паспорт, инструкцию, режимную карту по нагрузкам на индивидуальный тепловой пункт, исполнительную документацию, согласованную с МОЭК, паспорт на смонтированное оборудование, инструкцию по эксплуатации оборудования на индивидуальный тепловой пункт, паспорт и инструкцию на насосную станцию холодного водоснабжения, копии заявок для проведения оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы Деклараций соответствия лифтов многоквартирного жилого дома, рабочий проект сети телевидения, оригиналы Заключений обследования лифтов многоквартирного жилого дома, рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов, указанные в заключениях, паспорт энергоэффективности многоквартирного дома, акты освидетельствования скрытых работ, копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная — органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута), списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с ‘учетом требований законодательства Российской Федерации © защите персональных данных, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности всех инженерных сетей, экспертно-дефектовочные акты по работе инженерных систем по гарантийным заявкам, экспертно-дефектовочные акты по дефектам в конструктивных элементах по гарантийным заявкам, сведения об исполнении гарантийных работ по гарантийным заявкам, направленным в адрес Застройщика по дефектам, выявленным при эксплуатации многоквартирного дома: акты по дефектам в системе АУПТ (автоматическое управление пожаротушения), дефектную ведомость системы диспетчеризации лифтов, дефектную ведомость грузоподъемных механизмов лифтового оборудования, акты по дефектам в работе системы противопожарной защиты, иные Акты, фиксирующие отступление в подрядных работах и (или) выявленные скрытые дефекты, оборудование и технические средства, необходимые для надлежащей работы лифтов и лифтового оборудования: автоматизированную систему управления и диспетчеризации АСУД-248, специализированное программное обеспечение (СПО) (производства ООО №НПО №Текон-Автоматика»1.1. КУН-IРМ) (лист 3 рабочей документации диспетчеризации — инженерного оборудования 15-2710- АД от 05.08.2015 г., Программное обеспечение для обслуживания лифтового оборудования для связи с лифтами с оборудованием автоматизированного рабочего места диспетчера, оборудование диспетчерского пункта АСУД-248 в комплектации, указанной в рабочей документации диспетчеризации инженерного оборудования 15-2710- АД от 05.08.2015 г. (лист 17, лист «оборудование УАРМ диспетчера», лист 19 -20 «диспетчеризация инженерного оборудования», лист 21 «оборудование диспетчерского пункта» АСУД-248), в случае неисполнения решения суда в течение пяти рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС» (ООО «ЖС») (ИНН <***>) в пользу ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС» (ИНН <***>) судебную неустойку в размере 10 000(десять тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда, а также взыскании судебных расходов.

Истец требования поддержал, ссылаясь на то, что ответчиком не исполнена обязанность по передаче технической документации на дом.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, с требованиями не согласился, ссылаясь на исполнение своей обязанности по передаче документов Истцу, и отсутствие обязанности по передаче части документации.

Как усматривается из материалов дела, Ответчик в период с 01.08.2019 года по 01.04.2022 года являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Фабрициуса в г. Москва.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17.01.2022 года, с 01 апреля 2022 года управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является Истец.

В соответствии с распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 28.03.2022 года многоквартирный дом № 18 по ул. Фабрициуса включен в реестр лицензий г. Москвы как находящийся под управлением Истца.

28 июня 2022 года Истец направил досудебную претензию в адрес Ответчика с требованием передачи технической документации.

01.04.2022 года Ответчик передал паспорта на лифтовое оборудование в количестве 4 шт., паспорта на оборудование ИТП в количестве 4 шт.

Поскольку Ответчик свою обязанность по передаче технической и иной документации исполнил частично, Истец обратился с исковым заявлением об обязании Ответчика передать техническую и иную документацию, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений МКД и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома № 18 по ул. Фабрициуса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со статьями 71, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Порядок передачи технической и иной документации многоквартирного жилого дома регламентирован требованиями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - «ЖК РФ»).

Согласно Постановления Правительства РФ № 491 а также в соответствии с п 1.5. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническая документация —это документация долговременного хранения.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 были утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416). Согласно пункту 20 Правил № 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Пунктом 24 и пунктом 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2006 №491 (далее - Правила № 491) предусмотрены перечни документов, включаемых в состав технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирным домом документации на многоквартирный дом.

В частности, согласно пункту 24 Правил № 491 техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД входят: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений).

Пункт 1.5 Правил № 170 устанавливает, что в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000- 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектносметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

По смыслу Правил № 416 и № 491 перечень истребуемой документации может определяться как путем включения в него документов, непосредственно указанных в пунктах 24, 26 Правил № 491, так и путем ссылок на конкретные документы, относящихся к группам, перечисленным в пунктах 24,26 Правил №491.

Пунктом 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Следовательно, обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации возникает из закона.

Судом установлено, что часть необходимой технической документации, а именно: паспорта на лифтовое оборудование в количестве 4 шт., паспорта на оборудование ИТП в количестве 4 шт., передавалась Ответчиком Bстцу нарочно, по акту приема-передачи от 01.04.2022 года.

Кроме того, почтовыми отправлениями с номерами 11751379506230, 11751379506247, 11751379506254, 11751379506278, 11751379506285, 11751379506292, 11751379506308, 11751379506315, 11751379506322, 11751379506360 от 24 января 2023 года Ответчик направил Истцу техническую и иную документацию многоквартирного дома № 18 по ул. Фабрициуса, что подтверждается сопроводительным письмом и описью вложения, в том числе:

№ п/п

Наименование

1
Армирование, бетонирование, гидроизоляция, устройство утеплителя, кладка, защитная стяжка, отделочные работы. Периоды: 01.04.18-30.04.18 и 15.05.18-30.05.18

2
Монтаж временных опор. Выполненные работы в июле 2018

3
Дождевая канализация. Выполненные работы в июле 2018

4
Дождевая канализация. Выполненные работы в сентябре 2018

5
Армирование, бетонирование, гидроизоляция, устройство утеплителя, кладка, защитная стяжка, отделочные работы. Монтаж инженерных систем здания. Период июнь 2018

6
Монтаж кронштейнов, устройство утеплителя, монтаж лесов; Монтаж систем вентиляции; Устройство слаботочных систем

Период: июнь 2018

7
Папка 1: Отделка тех. этажа. Электромонтажные работы на -1 этаж, 1- тех. этаж. Монтаж систем автоматизированного пожаротушения. Монтаж сетей водоснабжение, канализация и отопление.

Папка 2: Устройство фасада.

Папка 3: Монтаж систем вентиляции. Папка 4: Монтаж слаботочных систем.

Выполненные работы 01.07.18 -30.07.18

8
Папка 1: кладка, устройство входных групп, монтаж окон и лоджий, прокладка силовых кабелей, монтаж ВРУ

Папка 2: Устройство фасада.

Папка 3: Монтаж систем вентиляции, разводка труб, установка радиаторов.

Папка 4: Монтаж воздуховода, устройство огнезащиты.

Папка 5: Монтаж систем АК, РТ, АД, АСВ, АСУВ, АСУТ, СС

Выполненные работы 01.08.18-31.08.2018

9
Папка 1: кладка перегородок и парапета из кирпича. Кладка ПГП-В. Отделочные работы тех.этажа. Устройство мокрых фасадов. Стяжка полов на тех. Этаже и автостоянке. Прокладка силовых кабелей и монтаж ВРУ.

Папка 2: Устройство НВФ.

Выполненные работы 01.09.18- 30.09.18

10

Кладка кирпичных и керамзитобетонных перегородок, устройство гидроизоляции, отделка мокрых фасадов, монтаж оконных и дверных блоков, монтаж остекления лоджий, отделка тех. помещений, устройство молниезащиты, монтаж сильфонных компенсаторов, насосов пожаротушения, водомерного узла. Выполненные работы 02.10.18-25.10.18

11

Папка 1: Монтаж систем электроснабжения, отделочные работы, устройство дверей, благоустройство, лифтовое оборудование.

Папка 2: Монтаже систем ОВ, ВК, ВКС, Выполненные работы 21.11.18-25.11.18

12

Монтаж оконечного оборудования, монтаж гильз для кабельных линий. Выполненные работы 01.10.18-31.10.18

13

Устройство пирога покрытия, монтаж оконных и дверных блоков, монтаж остекления лоджий, благоустройство, молниезащита. Устройство: ВРУ, КЛ, наружного освещения, НВФ, Монтаж: регистров, радиаторов, запорной арматуры, пожарных шкафов, насосов в ИТП, корзин кондиционеров. Выполненные работы 01.11.18-15.11.18

14

Папка 1: Общестроительные работы.

Папка 2: Монтаж систем отопления, канализации и АПТ,

Папка 3: Монтаж систем вентиляции.

Папка 4: Монтаж слаботочных систем.

Папка 5: Монтаж систем электроснабжения и наружного освещения.

Выполненные работы Декабрь 2018

15

Папка 1: Общестроительные работы. Папка 2; Монтаж систем отопления,

водоснабжения, канализации. ВНС и АПТ.

Папка 3; Монтаж систем отопления, водоснабжения. канализации, АПТ..

Папка 4: Монтаж злектрооборудования ИТП

Выполненные работы 27.12.18 по 28.02.19


16

Папка 1: Отделочные работы. Электромонтажные работы и устройство слаботочных систем.

Папка 2: Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации и пожаротушения

Папка 3: Монтаж систем водоснабжения и канализации.

Папка 4: Монтаж систем отопления и пожаротушения.

Папка 5: Монтаж систем отопления, водоснабжения, канализации к пожаротушения.

Папка 6: Монтаж систем АСКУЭ

Папка 7-12: Монтаж систем вентиляции Выполненные работы май 2019


17

Паспорта на счетчики ХВС и ГВС

18

Монтаж сантехнических систем (паспорта на оборудование)

19

Оригинал технического паспорта с экспликациями и поэтажными планами на многоквартирный дом.

20

Копия технического описания.

21

Оригиналы технических паспортов на общедомовые приборы учета ХВС и ГВС, паспорта на оборудование ВК, ОВ, АУПТ1, АУПТ3, ИТП.

22

Оригиналы Актов ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет общедомовых приборов электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии.

23

Копии Актов проверки общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения тепловой энергии. (надлежаще заверенные ответчиком).

24

Оригиналы Актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома крыши, фасадов многоквартирного дома

25

Оригиналы Актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за 2019г., 2020г., 2021г.

26

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Таким образом, имеющаяся у Ответчика техническая и иная документация многоквартирного дома № 18 по ул. Фабрициуса в г. Москве направлена Истцу Ответчиком посредством почтового отправления и Истцом получена, что подтверждается отчетами об отслеживании, имеющихся в материалах дела.

Доводы Истца о том, что фактическое содержание указанных почтовых отправлений не соответствует прилагаемой описи, являются несостоятельными и не подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами.

Так, Приказом АО "Почта России" от 21.06.2022 N 230-п утвержден «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" (далее Порядок), в соответствии с которым почтовое отправление с описью вложения – это внутреннее регистрируемое почтовое отправление (РПО) с объявленной ценностью, принимаемое в открытом виде с поименным перечислением вложения на специальном бланке ф. <***> и указанием суммы оценки каждого вложения, определенной отправителем.

В соответствии с п. 4.2 Порядка, почтовые отправления при их пересылке с описью вложения, принимаются в открытом виде.

В соответствии с п. 5.4.2.1.2. Порядка, почтовый работник при отсутствии оснований для отказа в приеме РПО, при приеме отправлений с описью вложения - проверяет соответствие вложения с вложением, указанным в ф. <***> в присутствии отправителя.

В соответствии с п. 6.1.1.4. Порядка, при приеме РПО с описью вложения почтовый работник должен: сличить записи в обоих экземплярах описи вложения, сличить отправляемые предметы с записями в описи вложения.

В соответствии с п. 10.3.5. Порядка, при вручении РПО с описью вложения оператор осуществляет вскрытие РПО (при согласии адресата (его уполномоченного представителя).

В случае выявления несоответствия фактического вложения данным, указанным в бланке описи вложения ф. <***>, и согласия адресата (его уполномоченного представителя) получить РПО, почтовый работник формирует акт ф. 51-в (ф. 58-в) распечатывает его в трех экземплярах и передает адресату (его уполномоченному представителю) на подпись.

Получив подписанные экземпляры акта ф. 51-в (ф. 58-в), почтовый работник завершает выдачу РПО.

В случае выявления несоответствия фактического вложения данным, указанным в бланке описи вложения ф. <***>, и отказа адресата (его уполномоченного представителя) получить РПО, оператор формирует акт ф. 51-в (ф. 58-в), распечатывает его в трех экземплярах и передает адресату (его уполномоченному представителю) на подпись.

Неврученное РПО с актом ф. 51-в (ф. 58-в) откладывает для оформления возврата по обратному адресу.

В соответствии с п. 10.5.3.6. Порядка, в случае отказа адресата от вскрытия отправления, адресат делает соответствующую отметку на извещении ф. 22 (ф. 22-о, ф. 22/119, лицевой стороне бланка ф. Е1-в "Подтверждение получения"): "От вскрытия отказываюсь. Претензий не имею", проставляет число и подпись.

Такая отметка является основанием для отказа в удовлетворении претензии о недостаче, замене, полной или частичной порче вложения.

Между тем, как следует из пояснений представителя Истца, он отказался от вскрытия почтовых отправлений при их получении, ввиду большого объема документов, в связи с чем какие-либо утверждения Истца о замене вложения не могут быть приняты судом во внимание.

Не может являться таким доказательством и акт о несоответствии документации от 25.01.2023 года, поскольку он составлен в одностороннем порядке без участия представителей Ответчика и АО «Почта России».

Кроме того, требование о передаче Истцу копии проектной документации, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, фактически исполнено Ответчиком, копия проектной документации направлена Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Оригинал технического паспорта с экспликациями и поэтажными планами на многоквартирный дом направлен Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Оригиналы технических паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения и тепловой энергии, направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года, а также переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022г.

Оригиналы Актов ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет общедомовых приборов электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Копии Актов проверки общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Оригиналы Актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, а также оригиналы Актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Паспорт, инструкция, режимная карта по нагрузкам на индивидуальный тепловой пункт переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022 г.

Оригиналы паспортов на лифтовое оборудование переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022 г.

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023 года.

Таким образом, требования Истца в этой части исполнены Ответчиком до принятия судом решения по делу.

Поскольку Ответчик передал Истцу указанную техническую и иную документацию, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

Кроме того, суд не находит обоснованными требования истца о передаче копии акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома, копии актов весеннего и осеннего осмотров за 2018-2022 г., копии дефектных ведомостей и актов выполненных работ по конструктивным элементам за 2018-2022 г., копии журналов заявок собственников (жителей), копии актов разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей, копии однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям, копии акта допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей, копии схем электрооборудования, технических условий на электроснабжение жилого дома, справки о выполнении технических условий, справки о готовности узлов учета, сети электроснабжения и наружного освещения, рабочей документации (в т.ч. чертежей) встроенных помещений, технического подвала, копии протоколов измерения вентиляции, исполнительной и рабочей документации на систему дымоудаления и подпор воздуха, исполнительной и рабочей документации на системы противопожарной защиты, акта о приемке систем противопожарной защиты после комплексного опробования, копии пожарной декларации за последний отчетный период, исполнительной документации, согласованной с МОЭК, паспорта на смонтированное оборудование, инструкцию по эксплуатации оборудования на индивидуальный тепловой пункт, паспорт и инструкцию на насосную станцию холодного водоснабжения, копии заявок для проведения оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме, рабочего проекта сети телевидения, паспорта энергоэффективности многоквартирного дома, актов освидетельствования скрытых работ, экспертно-дефектовочных актов по работе инженерных систем по гарантийным заявкам, экспертно-дефектовочных актов по дефектам в конструктивных элементах по гарантийным заявкам, сведений об исполнении гарантийных работ по гарантийным заявкам, направленным в адрес Застройщика по дефектам, выявленным при эксплуатации многоквартирного дома, актов по дефектам в системе АУПТ (автоматическое управление пожаротушения), дефектной ведомости системы диспетчеризации лифтов, дефектной ведомости грузоподъемных механизмов лифтового оборудования, актов по дефектам в работе системы противопожарной защиты, иных актов, фиксирующих отступление в подрядных работах и (или) выявленные скрытые дефекты, оборудования и технических средств, необходимых для надлежащей работы лифтов и лифтового оборудования, специализированного программного обеспечения, поскольку указанные документы, программные средства не включены в состав технической и иной документации, подлежащей передаче согласно п.24 и п.26 Постановления № 491.

Кроме того, в силу части первой статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, Истцом в материалы дела не представлены доказательства наличия и удержания Ответчиком следующих документов: оригиналов актов о приемке результатов работ, смет, описей работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналов списков собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленных с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналов Заключений обследования лифтов многоквартирного жилого дома, рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов, указанных в заключениях, документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка.

В связи с чем суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

Поскольку, истцу отказано в удовлетворении требования об обязании передать техническую и иную документацию, то не подлежит и удовлетворению производное требование истца о взыскании с Ответчика денежных средств за неисполнение судебного акта.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на Истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 176, 216 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А. Васильева