Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А41-48776/2018

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-48776/18
21 декабря 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 11 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Истринского районного отдела судебных приставов УФССП по МО к ООО "Конвекс" об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010207:121,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ИФНС по г. Истре МО

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 11.12.2018

Установил:

Истринский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (далее – отдел судебных приставов, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Конвекс» (далее – ООО «Конвекс», общество, ответчик) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010207:121 общей площадью 3684 кв.м. по адресу <...>.

В обоснование иска отдел сослался на наличие исполнительного производства в отношении ответчика (должника) № 7831/17/50012-ИП на сумму долга 2249782,78 руб. и право собственности ответчика на указанный земельный участок.

Поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ, разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки допускается только на основании решения суда, отдел обратился в суд с заявленными требованиями.

Ответчик иск не признал, сослался на несоразмерность.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – закон № 229-ФЗ) в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В силу ч. 1 ст. 69 закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 закона № 229-ФЗ).

Частью 1 ст. 80 закона № 229-ФЗ предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 закона № 229-ФЗ).

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлены принципы земельного законодательства, которыми являются, в том числе, учет значения земли, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Из вышеизложенных норм следует, что обращение взыскания на недвижимое имущество допускается в том случае, когда отсутствует или не достаточно имущества первой, второй очереди согласно ст. 94 закона № 229-ФЗ. Кроме того, при обращении взыскания на земельный участок следует учитывать нормы и принципы земельного законодательства.

Как следует из требований заявителя, он просит обратить взыскание на земельный участок с КН 50:08:0010207:121 площадью 3684 кв.м. по адресу <...> для дачного строительства.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.03.2017 возбуждено исполнительное производство № 7831/17/50012-ИП в отношении ООО «Конвекс», на основании акта ИФНС по г.Истра на взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов в общей сумме 2249782,78 рублей.

Постановлением от 22.05.2017 судебный пристав-исполнитель запретил регистрационные действия в отношении принадлежащих ответчику объектов недвижимого имущества (согласно информации предоставленной Управлением росреестра) (л.д.9), в том числе земельные участки с КН 50:08:0010207:48, 50:08:0010207:52, 50:08:0010207:49, 50:08:0010207:46, 50:08:0010207:122, 50:08:0010207:121, 50:08:0010207:54, 50:08:0010207:53.

Согласно выписки из ЕГРН на спорный земельный участок с КН 50:08:0010207:121, площадь его составляет 7337 кв.м., разрешенное использование «для размещения домов многоэтажной жилой застройки, адрес местоположения Московская область Истринский район г.Истра (л.д.31).

На указанном участке расположены принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества: нежилое здание площадка для с/х машин площадью 1132 кв.м., что также следует из указанной выписки из ЕГРН.

Таким образом, объект, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, является иным объектом, чем принадлежащий ответчику земельный участок с КН 50:08:0010207:121, а именно, другой площади, другого вида разрешенного использования и местоположения. Кроме того, на земельном участке, принадлежащем ответчику, находится также принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимого имущества.

С учетом этих обстоятельств, требования заявителя не соответствуют действующему земельному законодательству.

При данных обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская