Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А45-14735/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-14735/2023
город Новосибирск
10 августа 2023 года
резолютивная часть решения вынесена 07 августа 2023 года

в полном объёме решение изготовлено 10 августа 2023 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску мэрии города Новосибирска

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО2 (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью ОТРАДА (ИНН <***>)

об обязании освободить земельный участок

установил


Мэрия города Новосибирска обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью ОТРАДА об обязании своими силами и за свой счёт освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 125 кв. м с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером 54:35:011660:57 (со стороны проспекта Дзержинского) на территории общего пользования путём сноса автомойки самообслуживания в течение тридцати рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество с ограниченной ответственностью ОТРАДА письменным ходатайством просило судебное разбирательство отложить в связи с невозможностью явки своего представителя.

Ходатайство об отложении судебного заседания судом рассмотрено и с учётом времени нахождения дела на рассмотрении признано не подлежащим удовлетворению.

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Мэрия города Новосибирска обладает правами юридического лица и действует на основании Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616.

По смыслу пункта 1 статьи 40 Устава мэрия города Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования города Новосибирска, наделённым полномочиями по решению вопросов местного значения, полномочиями по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области.

В целях решения вопросов местного значения мэрия города Новосибирска в области управления муниципальной собственностью города Новосибирска обладает полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом города Новосибирска в порядке, определяемом Советом депутатов города Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества (пункт 2 статьи 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616).

В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления (пункт 2 статьи 3.3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Специалистами администрации Дзержинского района города Новосибирска 21.10.2022, 16.12.2022 было проведено обследование земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала с номером 54:35:011660 по адресу: город Новосибирск, территория садоводческого товарищества «Золотая горка», дом 366 (ориентир).

В результате обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка из земель, собственность на которые не разграничена, путём размещения автомойки самообслуживания ориентировочной площадью 125 кв. м, что подтверждают материалы осмотра от 16.10.2022, от 21.12.2022 с фотографиями.

Измерения проводились с помощью лазерного дальномера Leica Х310 № 50417-12 и программно-аппаратного комплекса учёта земельных и имущественных отношений SAUMI/Maplnfo.

Согласно договору аренды недвижимого имущества от 24.05.2021 ответчики являются владельцами (собственник и арендатор) автомойки самообслуживания по адресу: город Новосибирск, территория садоводческого товарищества «Золотая горка», дом 366 (ориентир).

Однако в нарушение требований действующего законодательства ответчики занимают спорный земельный участок самовольно, при отсутствии правоустанавливающих документов на землю.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка, подлежит восстановлению.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (части 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

Поскольку доказательств правомерности нахождения на земельном участке ориентировочной площадью 125 кв. м с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером 54:35:011660:57 (со стороны проспекта Дзержинского) на территории общего пользования ответчиками вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы в виде подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов рассмотрения дела относятся на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 и общество с ограниченной ответственностью ОТРАДА своими силами и за свой счёт освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 125 кв. м с местом расположения: за границами земельного участка с кадастровым номером 54:35:011660:57 (со стороны проспекта Дзержинского) на территории общего пользования путём сноса автомойки самообслуживания в течение тридцати рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае если решение суда не будет исполнено в установленный срок, мэрия города Новосибирска вправе совершить действия по освобождению земельного участка самостоятельно с последующим взысканием с ответчиков понесённых расходов.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ОТРАДА в доход федерального бюджета 3 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.


судья В.А. Полякова