Решение от 16 августа 2023 г. по делу № А27-7318/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-7318/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Кемерово Дата объявления резолютивной части решения: 09 августа 2023 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 16 августа 2023 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании при участии представителя

истца по доверенности от 09.12.2022 ФИО2,

дело по иску общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Кузбасс-Эко", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибтранс", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 509 526 руб..,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Кузбасс-Эко" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сибтранс" о взыскании 509 526 руб. долга за октябрь 2021 года – июль 2022 года по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2019 № 15.

Ответчик в представленном отзыве иск оспорил, сославшись на фактическое неиспользование помещения с 01.04.2022, ввиду прекращения истцом доступа к объекту аренды, непредставление доказательств размера потребленных услуг, ежемесячных показаний счетчиков.

Извещён о времени и месте судебного заседания, ответчик явку представителей не обеспечили, ходатайств не заявил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что 01.04.2019 между ООО НПП «Кузбасс-ЭКО» (Арендодатель) и ООО «СибТранс» (Арендатор) заключен договор № 15 аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1. которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях настоящего договора нежилое помещение № 7 общей площадью 26,7 кв.м., часть нежилого помещения теплый бокс на 1 (одно) машиноместо. Адрес объекта нежилого фонда, предоставленное во временное пользование; <...>. Назначение объектов - офис и гараж.

Срок действия договора – с 01.04.2019 до 29.02.2020. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами, со дня вступления договора в силу. Стороны вправе продлить срок действия договора по взаимному согласованию (пункт 1.2. договора).

В силу пункта 3.1 Договора за пользование представленным помещением,

Арендатор обязан уплачивать плату ежемесячно до конца месяца предшествующего расчетному за офис в размере 6 675 рублей (из расчета 250 руб./кв.м), в которую также входит оплата коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение), объем потреблённой электроэнергии оплачивается отдельно из расчета 1000 рублей в месяц, за машиноместо в боксе в размере 5000 рублей, НДС не предусмотрен.

Расчет производится путем перечисления 100% стоимости арендной платы на расчетный счет Арендодателя либо любым иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ.

Дополнительными соглашениями от 01.04.2020, 15.12.2020, 01.06.2021, 01.07.2021, 01.08.2021, 01.09.2021, 01.10.2021 и от 01.11.2021 внесены изменения в предмет договора, условия оплаты постоянной и переменной части остались без изменения (за исключением общего размера постоянной части).

Относительно предмета договора, объекта аренды, порядка исполнения договора и размера арендной платы, спор между сторонами отсутствует, не заявлен.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.08.2022 по делу № А272502/2922 с ответчика в пользу истца взыскано 319 862 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 15 от 01.04.2019 за период с 01.05.2020 по 30.09.2021.

Судебный акт вступил в законную силу.

По настоящему иску заявлены требования о взыскании долга по арендной платы за последующий период времени с октября 2021 года по июль 2022 года.

Доводы ответчика об ограничении его в доступе в арендуемые помещения с 01.04.2022 не подтверждены документально, опровергнуты представленными истцом документами и фотографиями, не приняты судом во внимание.

Доказательств погашения долга ответчиком не представлено.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 611 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчик извещён о времени и месте судебного разбирательства, доказательства погашения долга и документальное подтверждение возражений не представил.

Представленная ответчиком ксерокопия постановления от 14.04.2022 об отказе в возбуждении уголовного дела не принята судом, как бесспорное доказательства возражений ответчика и ограничения его истцом в доступе в арендуемые помещения.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибтранс", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие "Кузбасс-Эко", город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 509 526 руб. долга, 13 191 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А. А. Филатов

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 28.02.2023 1:20:00Кому выдана Филатов Александр Александрович