Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А25-316/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Черкесск Дело № А25-316/2021

резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2021 года

решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2021 года

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Хутова Т.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Карачаевская типография" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН: <***>, ИНН:0914000719); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КЧР,

при участии: представителя истца – ФИО2, доверенность от 17.09.2020; представителя ответчика – ФИО3, доверенность от 11.01.2021,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Карачаевская типография" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на часть нежилого здания "Типография", общей площадью 400,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 09:10:0070110:78 по адресу: <...>.

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признает по доводам, изложенным в отзыве.

Судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Изучив представленные материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что в июле 1997 года Государственным комитетом по управлению государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики утвержден план приватизации малого предприятия «Карачаевская типография».

10.07.1997 постановлением главы администрации г. Карачаевска малое предприятие «Карачаевская районная типография» преобразовано в открытое акционерное общество «Карачаевская типография».

01.10.1997 между Государственным комитетом по управлению государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики (продавец) и трудовым коллективом ОАО «Карачаевская типография» заключен договор, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает обыкновенные акции ОАО «Карачаевская типография» в количестве 10 538 штук по цене 1 700 рублей за штуку.

19.01.1998 Государственным комитетом по управлению государственным имуществом Карачаево-Черкесской Республики выдано свидетельство на имущественный комплекс, согласно приложению к которому, за малым предприятием «Карачаевская районная типография» числились: здание основного производства площадью 214,8 кв.м., здание гаража площадью 128,7 кв.м, здание машинного набора площадью 59,1 кв.м., здание конторы площадью 50,5 кв.м.

Ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в административном порядке, общество обратилось в арбитражный суд.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, причем названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания заинтересованным лицом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных указанным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2 пункта 11 постановления N 10/22).

В соответствии с абзацем 5 пункта 11 постановления N 10/22 акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, при рассмотрении спора о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное правопредшественником истца в порядке приватизации, суду, в частности, следует установить тождество недвижимого имущества, включенного в план приватизации (поименованного в акте оценки стоимости зданий и сооружений), и недвижимого имущества, на которое истец просит признать право собственности.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право; определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 по делу N 304-ЭС15-18474).

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований общества.

Судом установлено, что спорный объект включен в план приватизации малого предприятия «Карачаевская типография» и указан в свидетельстве о собственности на имущественный комплекс. Какие-либо правопритязания в отношении спорного объекта отсутствуют.

При этом удовлетворение иска в данном конкретном случае направлено на установление эффективного баланса в регулировании отношений сторон и соответствует правовым принципам справедливости, процессуальной экономии и правовой определенности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Карачаевская типография" удовлетворить.

2. Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Карачаевская типография" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на часть нежилого здания "Типография", общей площадью 400,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 09:10:0070110:78 по адресу: <...>.

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Т.Л. Хутов