Решение от 11 декабря 2018 г. по делу № А56-40486/2016

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-40486/2016
11 декабря 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (адрес: 191186, Санкт-Петербург, улица Гороховая, 2/6, лит. А, ОГРН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "СКАНДИ" (адрес: 190020, Санкт-Петербург, улица Циолковского, 9, 2, лит А, ОГРН: <***>)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт аналитического приборостроения Российской академии наук (ОГРН: <***>)

об обязании заключить договор аренды №05/ЗД-0319 от 10.11.2015

при участии:

от истца: ФИО2 доверенность от 16.06.2017

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СКАНДИ" (далее – ответчик, Общество) об обязании заключить договор аренды №05/ЗД-0319 от 10.11.2015.

Определением от 01.11.2016 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-46971/2016, в рамках которого рассматривался спор об урегулировании разногласий при заключении договора аренды.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Лебедева Г.В. от 29.11.2017 в связи с назначением Е.В. Чуватиной судьей Арбитражного суда Северо-Западного округа дело передано в производство судье А.О. Варениковой.

Протокольным определением от 14.11.2018 производство по делу возобновлено, поскольку судебный акт по делу А56-46971/2016 вступил в законную силу.

От ответчика поступили дополнительные документы для приобщения к материалам дела и отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на заключение договора аренды, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Истец в судебном заседании подтвердил факт заключения договора аренды, заявил отказ от иска, однако отказ от исковых требований судом не принимается, ввиду отсутствия у представителя полномочий на совершение указанных действий.

Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Росмущество от имени Российской Федерации осуществляет распоряжение земельным участком с кадастровым номером 78:15:0008070:3062, площадью 7343 кв.м., распложенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д.31-33, лит. Б. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на Земельный участок от 18.02.2015.

Земельный участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Институту (третьему лицу), права постоянного бессрочного пользования на Земельный участок зарегистрировано свидетельством от 18.02.2015.

Как указывает истец, Институтом в адрес истца было направлено письмо от 16.03.2015 №10341-716/101, в котором Институт отказывается от права бессрочного постоянного пользования Земельным участком с целью предоставления указного Участка в аренду ООО «СКАНДИ».

Кроме того, ООО «СКАНДИ» в адрес истца было направлено письмо от 23.03.2015 № 23/01/03-15, по смыслу которого Общество просило выдать техническое задание для подготовки оценки стоимости аренды Земельного участка, с целью подготовки документов для оформления долгосрочного договора аренды.

Росимуществом на основании поступивших заявлений был подготовлен и направлен в адрес ответчика и третьего лица договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 10.11.2015 № 05/ЗД-0319, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д.31-33, лит. Б, общей площадью 7343 кв.м. с кадастровым номером 78:15:0008070:3062.

Как указывает истец, Институтом был подписан договор, однако 19.02.2016 №15 от ответчика поступил отказ от подписания договора в связи с несогласием с размером арендной платы, также Общество сообщило о проведении повторной оценки и просило учесть результаты оценки при установлении размера арендной платы.

Ссылаясь на то, что в соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники помещений в здании, расположенном на неделимом земельном участке обязаны присоединиться к договору аренды земельного участка с множественностью лиц, а сам размер арендной платы определен на основании Отчета от 21.09.2015 №215/1-2015-Н «Об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования и владения недвижимым имуществом -земельными участками в количестве 10 штук, расположенными в Санкт-Петербурге», истец обратился в суд с требованием о понуждении ответчика заключить договор аренды №05/ЗД-0319 от 10.11.2015.

Возражая на доводы истца, ответчик ссылается на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 06.10.2017 №56-46971/2016 об урегулировании разногласий, возникших при заключении спорного договора аренды, требования Общества удовлетворены, разногласия при заключении указанного договора аренды урегулированы, в связи с чем договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 10.11.2015 № 05/ЗД-0319, подписан между истцом, ООО "СКАНДИ" и ФГБУ ИАП РАН.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

Требование истца направлено на обязание Общества, заключить с ним определенный договор.

Между тем, 01.12.2018 в материалы дела от ответчика поступил договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 10.11.2015 № 05/ЗД-0319, подписанный между истцом, Обществом с ограниченной ответственностью "СКАНДИ" и ФГБУ ИАП РАН.

То есть, требования истца удовлетворены до вынесения решения по делу, в связи с чем на момент рассмотрения дела отсутствует нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяВареникова А.О.