Решение от 23 сентября 2021 г. по делу № А01-1899/2021

Арбитражный суд Республики Адыгея

385000, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, дом 15, www.adyg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А01-1899/2021
г. Майкоп
23 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Е.А. Парасюк, при ведении протокола помощником судьи А.А.Волосатовым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А01-1899/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ИнвестТурСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, <...>) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 340 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования – осуществление рекреационной деятельности,

в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея обратилось общество с ограниченной ответственностью «ИнвестТурСервис» с исковым заявлением к Управлению лесами Республики Адыгея об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 340 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования – осуществление рекреационной деятельности.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 31.08.2021 г. судебное заседание отложено до 16.09.2021 г.

Лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 23 ноября 2011 г. на основании Протокола от 14.11.2011 № 3 «О признании несостоявшимся аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности» был заключен договор № 340 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования лесов - осуществление рекреационной деятельности (далее - Договор № 340) между Управлением лесами Республики Адыгея (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестТурСервис» (Арендатор).

Согласно условиям Договора № 340 Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор обязался принять во временное пользование (аренду) лесной участок площадью 3,8 га (кадастровый № 01:04:5901001:155), из состава земель лесного фонда, общей площадью 74245,2573 га, находящихся в государственной собственности, месторасположение: Республика Адыгея , Майкопский район, Гузерипльское лесничество, Гузерипльское участковое лесничество, квартал № 38 выдел 14, 15, 36, 37, 38, сроком на 49 лет со дня его государственной регистрации.

Договор № 340 был зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2011, номер регистрации 01-01-03/002/2011-797.

11 января 2012 г. лесной участок передан Арендатору по акту приема-передачи.

Приказом управления лесами Республики Адыгея от 04.07.2019 № 252 «О лесохозяйственных регламентах лесничеств Управления лесами Республики Адыгея» был утвержден, в частности новый лесохозяйственный регламент Гузерипльского лесничества согласно приложению № 1 к приказу.

В указанный приказ были внесены изменения Приказом Управления лесами Республики Адыгея от 30.07.2019 № 308, согласно которым приложение № 1 (лесохозяйственный регламент Гузерипльского лесничества) изложен в новой редакции.

Указанным приказом утверждены внесенные в материалы лесоустройства Гузерипльского лесничества изменения, в результате которых существенно изменились количественные и качественные характеристики земельного участка, предоставленного в аренду ООО ИнвестТурСервис».

Так, в результате введения в действие материалов таксации лесов установено изменение характеристики лесных участков и лесных насаждений (в том числе по группам возраста древостоя, хозяйственно преобладающая пода, количество лесных насаждений по целевому назначению), изменение количества и наличия объектов, не связанный лесной инфраструктуры, изменение средних таксационных показателей насаждений лесного участка (в том числе возраста насаждений), изменение количественных показателей особо защищенных участков, изменение показателей эксплуатационного леса при рубке спелых лесных насаждений (в связи с изменением возраста рубок), что повлекло за собой существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного истцом земельного участка.

В связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка, предоставленного в аренду по Договору № 340, которые стороны не могли предвидеть при заключении договора, 26 марта 2021 г. истец обратился к ответчику с предложением о внесении изменений в Договор № 340 путем заключения дополнительного соглашения.

Ответчик в своем письменном ответе от 08.04.2021 № 1169 указал, что заключение дополнительного соглашения не представляется возможным.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением по данному делу.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, или договором.

Согласно пункту 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Указанные в названной норме существенные изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов (статья 69.1 ЛК РФ), проводимой в порядке лесоустройства в границах всего арендуемого лесного участка и влекут изменение ежегодных объемов заготовки древесины с соответствующим изменением ежегодной арендной платы на последующий срок действия договора, т.е. влекут изменение аукционных условий договора.

Из приведенных выше норм права следует, что лесным законодательством была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание для своих требований и возражений.

В нарушение приведенных норм, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Тем самым ответчик принял на себя соответствующий процессуальный риск.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ (данная правовая позиция согласуется с позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 №8127/13 по делу № А46-12382/2012).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном в статье 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, констатировав наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ИнвестТурСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, <...>) к Управлению лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) об обязании заключить дополнительное соглашение к договору № 340 аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности для вида использования – осуществление рекреационной деятельности, удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ИнвестТурСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, <...>) дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 23 ноября 2011 г. № 340 в отношении лесного (земельного) участка с кадастровым номером 01:04:5901001:155, из состава земель лесного фонда, общей площадью 74245,2573 га, находящихся в государственной собственности, месторасположение: Республика Адыгея , Майкопский район, Гузерипльское лесничество, Гузерипльское участковое лесничество, квартал № 38 выдел 14, 15, 36, 37, 38 на условиях, изложенных в проекте Дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 20.02.2015 № 258 с Приложениями №1, №2, № 3, № 4, № 5, а также схемой расположения проектируемого лесного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.



Судья Парасюк Е.А.