Решение от 30 июля 2017 г. по делу № А46-8997/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8997/2017
31 июля 2017 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2017 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 31 июля 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

к управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), город Омск,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в заседании:

от заявителя - представитель ФИО2 (доверенность от 22.12.2016 №01/120);

от заинтересованного лица – не явились;

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее – ПАО «Омскшина», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо), в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПАО «Омскшина» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим недвижимым имуществом:

- сооружение, наименование: Теплотрасса на Комсомольский поселок (инв. № 2382), назначение: 9. иные сооружения производственного назначения, протяженностью 1200 м., кадастровый номер 55:36:120308:4592, местоположение: Омская область, г.Омск, Комсомольский городок.

Определением от 19.06.2017 заявление принято к производству; определением (протокольным) от 10.07.2017 дело назначено к судебному разбирательству на 24.07.2017.

От Управления Росреестра по Омской области поступил отзыв на иск.

Представитель Управления Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель ПАО «Омскшина» в судебном заседании требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование исковых требований ПАО «Омскшина» указывает, что на основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, определен размер уставного капитала общества, состав имущества, передаваемого обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

В Плане приватизации не был указан введенный эксплуатацию в 1973 году объект недвижимости:

- сооружение, наименование: Теплотрасса на Комсомольский поселок (инв. № 2382), назначение: 9. иные сооружения производственного назначения, протяженностью 1200 м., кадастровый номер 55:36:120308:4592, местоположение: Омская область, г.Омск, Комсомольский городок.

Поскольку данный объект не указан в плане приватизации, у заявителя отсутствовала возможность зарегистрировать право на них в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального и муниципального имущества не значатся. Данное обстоятельство подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Омской области № 04-02/2902 от 04.04.2017, письмом ТУ ФАУГИ в Омской области № ТУ-05/1987 от 20.03.2017, справкой ГП «Омский Центр ТИЗ» №732883 от 10.04.2017.

Информацией из Единого государственного реестра недвижимости (уведомления №55/203/002/2017-1343 от 03.04.2017) подтверждается, что на указанный объект отсутствуют зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требований, аресты (запрещения).

Из представленных в дело документов следует, что спор о праве в отношении имущества отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется объектом недвижимости, а также несет расходы на его содержание и обслуживание. Данное обстоятельство подтверждается:

- выпиской из бухгалтерского баланса заявителя и справкой о балансовой принадлежности, в соответствии с которыми объект недвижимости отражен в бухгалтерском балансе под инвентарным номером 2382;

- инвентарной карточкой учета объекта основных средств № 2382, в соответствии с которой определены основные технические характеристики объекта недвижимости;

- техническим планом от 22.02.2017, в соответствии с которым определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения объекта;

- налоговыми декларациями по налогу на имущество за период 2006-2016 гг., а также платежными поручениями, подтверждающими перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога.

Объект недвижимого имущества (теплотрасса), в отношении которого ПАО «Омскшина» просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения, расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120308:45 площадью 33800 кв.м., местоположение: относительно 3-х этажного крупнопанельного строения имеющего почтовый адрес: г.Омск, Октябрьский административный округ, ул. 3-я Молодежная, 2А, принадлежащем ПАО «Омскшина» на праве собственности (свидетельство 55-АВ 798938 от 23.10.2008) и является продолжением (врезкой) теплотрассы «От ТФК до ТПЗ» протяженностью 4719м., принадлежащей так же ПАО «Омскшина» на праве собственности (выписка с записью о государственной регистрации права в ЕГРН №55-55/001-55/101/002/2016-3427/1 от 30.09.2016) и участвует в регулируемом виде деятельности по передаче тепловой энергии конечным потребителям.

Как следует из материалов дела, давность владения составляет более 15 лет.

При таких обстоятельствах, заявление ПАО «Омскшина» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества:

- сооружение, наименование: Теплотрасса на Комсомольский поселок (инв. № 2382), назначение: 9. иные сооружения производственного назначения, протяженностью 1200 м., кадастровый номер 55:36:120308:4592, местоположение: Омская область, г.Омск, Комсомольский городок.

Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.В. Савинов