Решение от 12 июня 2024 г. по делу № А43-10591/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10591/2024

Нижний Новгород                                                                                            13 июня 2024 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Олисова Романа Юрьевича (шифр дела 41-262),

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области                (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к «Проминвест-НН» общество с ограниченной ответственностью (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени,


без вызова сторон,


и установил:


Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к «Проминвест-НН» общество с ограниченной ответственностью (далее - Общество) о взыскании 37 392 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 18-5970 г от 18.03.2020 за период с 01.09.2022 по 30.11.2023,     3006 руб. 24 коп. пеней за период с 21.09.2022 по 19.12.2023.

Заявленные требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по упомянутому договору, за что должен нести имущественную ответственность.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.04.2024 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны о рассмотрении спора извещены надлежащим образом, позиции не представили.

В силу статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

18.03.2020 между Министерством (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Проминвест-НН» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 18-5970 г, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту приема-передачи в аренду сроком до 18.03.2025 земельный участок площадью 830,00 кв.м. +/- 10,00 кв.м., расположенный в границах санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ПАО "Международный аэропорт Нижний Новгород"), зона "А", в границах зоны санитарной охраны источников водоснабжения (II пояс), частично расположенный в границах красных линий перспективной магистральной улицы районных значения, по адресу: город Нижний Новгород, Автозаводский район, ул. Окская гавань, в районе дома 5А, - под административно-производственный корпус с дворовой территорией.

В соответствии с пунктами 4.1, 4.3 договора аренды земельного участка, годовая арендная плата за участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно Приложению № 3 "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора; арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора в случае несвоевременного внесения арендных платежей в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Из искового заявления следует, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, на стороне последнего образовалась задолженность в общей сумме 40 398 рублей 83 копеек, в том числе                 37 392 рубля 59 копеек задолженности за период с 01.09.2022 по 30.11.2023, 3006 рублей 24 копейки пени за период с 21.09.2022 по 19.12.2023.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшийся долг, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет задолженности и пени судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты задолженности и пени Общество в материалы дела не представило.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск.

Расходы по делу в виде государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминвест-НН» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

37 392 рубля 59 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.09.2022 по 30.11.2023 по договору аренды земельного участка №18-5970г от 18.03.2020;

3 006 рублей 24 копейки пени за период с 21.09.2022 по 19.12.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проминвест-НН» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 1961 рубль 50 копеек государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительные листы выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья                                                                                                                          Р.Ю. Олисов