Решение от 19 марта 2021 г. по делу № А22-1341/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

(дополнительное)

г. Элиста

19 марта 2021 года Дело №А22–1341/2020

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Хазиковой В.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Прокурора Республики Калмыкия в защиту интересов Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия и неопределенного круга лиц из числа субъектов предпринимательской деятельности к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия, индивидуальному предпринимателю- главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>), индивидуальному предпринимателю- главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП 317081600017868, ИНН <***>), третье лицо – Управление Росреестра по РК, о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании: от прокурора – помощника прокурора Лиджиевой В.П., от ИП ФИО2 – представителей ФИО4, ФИО5, от ИП ФИО3 – представителя ФИО5, в качестве слушателя – ФИО6 (личность удостоверена по паспорту),

установил:

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 26.02.2021 исковые требования Прокурора Республики Калмыкия удовлетворены. Признан недействительным в силу ничтожности договор аренды №28 от 29.09.2016, заключенный между муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия и индивидуальным предпринимателем- главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2. Суд обязал индивидуального предпринимателя- главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) передать по акту приема-передачи Приютненскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия в лице Администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 08:07:130101:377 общей площадью 1540000 кв.м. (154 га) из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный примерно в 8,6 км. по направлению на запад от ориентира с. Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО. С индивидуального предпринимателя- главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 3000 руб.

В связи с тем, что судом не был разрешен вопрос в части уточненных исковых требований о признании недействительным в силу ничтожности договора от 22.06.2020 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.09.2016 №28, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3, применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя ФИО3 вернуть администрации Приютненского районного муниципального образования земельный участок с кадастровым номером 08:07:130101:377 общей площадью 1540000 кв. м (154 га), находящегося примерно в 8,6 км по направлению на запад от ориентира с. Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО, признании отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 08:07:130101: 377 в виде договора аренды от 29.09.2016 №28, зарегистрированного за номером 08-08/015-08/015/006/2016-3765/2 от 29.11.2016, признании отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 08:07:130101:377 в виде договора от 22.06.2020 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды от 29.09.2016 №28, зарегистрированного за номером 08:07:130101:377-08/042/2020-3 от 25.06.2020, суд назначил судебное заседание по разрешению вопроса о принятии дополнительного решения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле вправе принять дополнительное решение, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Согласно ч. 2 ст. 178 АПК РФ вопрос о принятии арбитражным судом дополнительного решения разрешается в судебном заседании.

В судебном заседании прокурор уточненные требования поддержала.

Представители ИП ФИО2 и ИП ФИО3 требования не признали по доводам, изложенным ранее.

Комитет, Управление Росреестра по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В ходе производства по делу ответчик МКУ «КУМИЗО» Приютненского РМО РК направило отзыв, в котором исковые требования признало обоснованными.

При таких обстоятельствах арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, Комитетом и предпринимателем ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 26 от 29 сентября 2019 года, государственная собственность на который не разграничена, из категории «Земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «под производство сельскохозяйственной продукции», с кадастровым номером 08:07:130101:376 общей площадью 3550000 кв. м (355 га), находящегося примерно в 5,6 км по направлению на северо-запад от ориентира с.Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО.

22.06.2020 между индивидуальным предпринимателем- главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 и индивидуальным предпринимателем- главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №28 от 29.09.2016.

Таким образом, поскольку договор аренды №28 от 29.09.2016 признан недействительным в силу ничтожности, оспариваемый прокурором договор уступки прав и обязанностей арендатора также является недействительной (ничтожной) сделкой, как производный договор, подписанный для изменения условий первоначального, ничтожного по самостоятельным основаниям, договора.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе", предъявляя иск о признании недействительной сделки или применении последствий недействительности ничтожной сделки, совершенной лицами, названными в абзацах втором и третьем части 1 статьи 52 АПК РФ, прокурор обращается в арбитражный суд в интересах публично-правового образования (п. 10).

Применение последствий недействительности сделки есть приведение сторон в первоначальное положение. Необходимость урегулирования вопросов, сопряженных с эксплуатационным износом не является сама по себе препятствием к реституции. Данный вопрос может являться предметом отдельного иска.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 14.12.2010 N 7781/10 также указал, что требование о признании недействительным обременения (об аннулировании соответствующей записи в реестре) по существу направлено на признание зарегистрированного обременения отсутствующим в качестве одного из последствий недействительности оспариваемого договора.

В соответствии с пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регистрационная запись в реестре, совершенная на основании ничтожной сделки, подлежит прекращению на основании решения суда о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Невозможность реституции суд не усматривает. Спорное имущество физически не утрачено, его эксплуатация по назначению возможна.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 176, 178, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Республики Калмыкия удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор от 22.06.2020 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды №28 от 29.09.2016, заключенный между индивидуальным предпринимателем- главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП 317081600017868, ИНН <***>) и индивидуальным предпринимателем- главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>).

Обязать индивидуального предпринимателя- главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП 317081600017868, ИНН <***>) передать по акту приема-передачи Приютненскому районному муниципальному образованию Республики Калмыкия в лице Администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 08:07:130101:377 общей площадью 1540000 кв.м. (154 га) из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный примерно в 8,6 км. по направлению на запад от ориентира с. Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО.

Признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 08:07:130101:377 общей площадью 1540000 кв.м. (154 га) из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный примерно в 8,6 км. по направлению на запад от ориентира с. Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО, в виде договора аренды от 29.09.2016 №28, зарегистрированного за номером 08-08/015-08/015/006/2016-3765/2 от 29.11.2016.

Признать отсутствующим обременение земельного участка с кадастровым номером 08:07:130101:377 общей площадью 1540000 кв.м. (154 га) из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенный примерно в 8,6 км. по направлению на запад от ориентира с. Воробьевка, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Республика Калмыкия, Приютненский район, Воробьевское СМО, в виде договора от 22.06.2020 о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды от 29.09.2016 №28, зарегистрированного за номером 08:07:130101:377-08/042/2020-3 от 25.06.2020.

Взыскать с индивидуального предпринимателя- главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП 317081600017868, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3000 руб.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительные листы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Хазикова В.Н.