Решение от 30 декабря 2019 г. по делу № А40-267465/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-267465/19-1-1520
г. Москва
30 декабря 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГКУ СО "ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САРАТОВА" (410012, <...>, ОГРН: <***>) к ПАО "МЕГАФОН" (127006, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ОРУЖЕЙНЫЙ, ДОМ 41, ОГРН: <***>) об обязании освободить занимаемую часть крыши нежилого здания, расположенного по адресу: <...>

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о понуждении ответчика освободить арендованную им часть крыши здания и при возврате арендованного имущества привести его в надлежащее состояние. Пригодное для использования по целевому назначению.

В судебное заседание извещенный истец не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайства ответчика о переносе судебного заседания и о привлечении к участию в деле третьего лица – Комитета по управлению имуществом Саратовской области отклонены судом. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве оперативного управления принадлежит здание площадью 3847 ув.м по адресу Саратовская область, ул. Им. Слонова И.А. д.13.

Право оперативного управления зарегистрировано 04.04.19.

На момент регистрации права оперативного управления ответчик являлся арендатором части крыши указанного здания площадью 30,15 кв.м для размещения оборудования сотовой связи на основании заключенного на 11 месяцев договора аренды от 03.04.17 № 10-17/ку. Дополнительным соглашением от 17.06.19 сторона договора (арендодатель) Министерство занятости, труда и миграции Саратовской области заменено на ГКУ СО "ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САРАТОВА" (истца).

Арендодателем направлен арендатору отказ от договора в соответствии с требованиями ст.ст. 610, 621 ГК РФ. Ответчиком факт получения уведомления не оспорен. Таким образом, договор прекращен.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчиком доказательств освобождения арендуемой части здания не представлено. Требование подлежит удовлетворению.

Суд не усматривает оснований указывать в решении на обязанность ответчика при возврате арендованного имущества привести его в надлежащее состояние, пригодное для использования. Состояние, в котором имущество должно быть возвращено, указано в статье 622 ГК РФ. Истцом конкретные повреждения имущества, совершенные ответчиком в период аренды и требующие устранения, не названы и не доказаны. В чем заключается ненадлежащее состояние и какое должно быть надлежащим, истец также не указывает, что влечет неисполнимость судебного акта с таким условием.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ПАО "МЕГАФОН" освободить занимаемую часть крыши площадью 30,15 кв.м нежилого здания по адресу Саратовская область, ул. Им. Слонова И.А. д.13.

Взыскать с ПАО "МЕГАФОН" в пользу ГКУ СО "ЦЕНТР ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САРАТОВА" 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова