Решение от 7 ноября 2024 г. по делу № А60-41285/2024




АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А60-41285/2024
07 ноября 2024 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.О. Бронниковой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-41285/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью "НЕРУДНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.12.22

от ответчика: не явились

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью "НЕРУДНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" с требованием о взыскании штрафа за сверхнормативный простой вагонов в размере 4605000 руб.

Определением от 01.08.2024 арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

26.08.2024 от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, судом в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении предварительного судебного заседания отказано, дело подлежит назначению к судебному разбирательству, при этом суд исходит из того, что дополнительные документы стороны могут представлять на протяжении всего судебного разбирательства.

Определением суда от 06.09.2024 назначено судебное разбирательство на 24.10.2024

В судебном заседании истец представил договор № 128-03032023 от 03.03.2023, приложение № 1 к договору, доп. соглашение № 1 от 20.12.2023, доп. соглашение № 2 от 14.02.2024, приложение к доп. соглашению № 2. Документы приобщены к материалам дела.

Явку ответчик не обеспечил, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не поступало.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:


Между ООО «Нерудная логистическая компания» (далее – Поставщик) и ООО "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" (далее – Покупатель) заключен Договор поставки № 336УФ от 18.08.2022.

В соответствии с условиями Договора и Спецификацией № 2 от 01.09.2022г. в редакции дополнительного соглашения, Спецификацией № 4 от 24.03.2023г. в редакции дополнительного соглашения, Спецификацией № 6 от 20.06.2023г. Приложения №№ 4-6 в Ваш адрес на станцию Гага Урень (код станции 266601), по железнодорожным накладным №№ ЭШ762095, ЭШ921052, ЭЫ937301, ЭЕ396623, ЭЕ659565, ЭЕ864610, ЭЖ088983, ЭЖ205724, ЭЖ206418, ЭЖ495645, ЭЖ541813, были направлены полувагоны с товаром.

Как указывает истец, продукция была принята, что подтверждается УПД №№ 220901 от 22.09.2022г., 260901 от 26.09.2022г., 161001 от 16.10.2022г., 30403 от 03.04.2023г., 70407 от 07.04.2023г., 110404 от 11.04.2023г., 150401 от 15.04.2023г., 170403 от 17.04.2023г., 230403 от 23.04.2023г., 240414 от 24.04.2023г.

Между ООО «Нерудная логистическая компания» и ООО "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" заключен Договор поставки № 381УФ от 06.04.2023.

В соответствии с условиями Договора и Спецификацией № 5 от 23.08.2023г. в редакции дополнительного соглашения и Спецификацией № 6 от 01.09.2023г. Договору на станцию Урень (код станции 266601), по железнодорожным накладным №№ ЭН110354, ЭН225680, ЭН337047, ЭН406730, ЭН535663, ЭН660765, ЭН824996, ЭО002021, ЭЖ396901, ЭО097841, ЭМ697207, ЭМ813759, ЭО348490, ЭМ883999, были направлены полувагоны с товаром.

Продукция была принята, что подтверждается УПД №№ 10907 от 01.09.2023г., 40905 от 04.09.2023г., 60903 от 06.09.2023г., 80901 от 08.09.2023г., 100801 от 10.09.2023г., 120903 от 12.09.2023г., 160904 от 16.09.2023г., 190905 от 19.05.2023г., 210403 от 21.04.2023г., 220903 от 22.09.2023г., 240806 от 24.08.2024г., 260805 от 26.08.2023г., 260901 от 26.09.2023г., 280810 от 28.08.2023г.

Между ООО «Нерудная логистическая компания» и ООО "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" заключен Договор поставки № 402УФ от 24.07.2023 в редакции протокола разногласий от 26.07.2023 и протокола согласования разногласий от 26.07.2023.

В соответствии с условиями Договора и Спецификацией № 1 от 28.07.2023г. в адрес на станцию Урень (код станции 266601), по железнодорожным накладным №№ ЭМ167694, ЭМ229448, ЭМ269587, ЭМ284160, ЭМ517488, ЭМ505066, ЭМ502241, были направлены полувагоны с товаром.

Продукция была принята, что подтверждается УПД №№ 140801 от 14.08.2023г., 150804 от 15.08.2023г., 170802 от 17.08.2023г., 220801 от 22.08.2023г., 210804 от 21.08.2023г.

Между ООО «Нерудная логистическая компания» и ООО "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" заключен договор поставки № 362УФ от 22.02.2023.

В соответствии с условиями Договора и Спецификацией № 1 от 22.02.2023г. на станцию Кудыма (код станции 269402), по железнодорожным накладным №№ ЭГ915463, ЭГ939103, ЭД072689, ЭД147325, ЭЕ824766, ЭД651062, ЭД662714, ЭД777711, ЭД941705, ЭД979620, ЭД998387, ЭЕ068434, ЭЕ183673, ЭЕ242396, ЭЫ522441, были направлены полувагоны с товаром.

Продукция была принята, что подтверждается УПД №№ 40302 от 04.03.2023г., 50301 от 05.03.2023г., 70302 от 07.03.2023г., 90302 от 09.03.2023г., 100407 от 10.04.2023г., 190301 от 19.03.2023г., 200301 от 20.03.2023г., 210305 от 21.03.2023г., 240303 от 24.03.2023г., 250303 от 25.03.2023г., 270304 от 27.03.2023г., 290305 от 29.03.2023г., 300308 от 30.03.2023г., 200404 от 20.04.2023г.

Между ООО «Нерудная логистическая компания» и ООО "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" заключен Договор поставки № 442УФ от 01.12.2023г. в редакции протокола разногласий от 01.12.2023.

В соответствии с условиями Договора и Спецификацией № 1 от 01.12.2023г. на станцию Урень (код станции 266601), по железнодорожным накладным №№ ЭЫ651377, ЭЫ741767, ЭЫ916991, ЭЬ101601, ЭЬ174467, ЭЬ291772, были направлены полувагоны с товаром.

Продукция была принята, что подтверждается УПД №№ 230405 от 23.04.2024г., 240405 от 24.04.2024г., 280404 от 28.04.2024г., 300404 от 30.04.2024г., 30504 от 03.05.2024г., 40508 от 04.05.2024г.

Согласно пункту 4.1. Договоров Поставка Товара производится железнодорожным или автомобильным транспортом.

Пунктами 6, 7 Спецификаций согласована поставка в подвижном составе Поставщика (арендованных или принадлежащих Поставщику) до станции Гага Урень (код станции 266601)/ Кудыма (код станции 269402).

Из вышеизложенного следует, что договоры поставки содержат все необходимые условия, позволяющие признать договор заключенным (п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 465, ст. 506 ГК РФ).

Согласно п. 6 Спецификаций к Договорам поставки Покупатель обязан произвести разгрузку и отправку порожнего вагона со станции в течение 2 суток с момента прихода Вагонов на станцию назначения (нормативное время использования подвижного состава). В случае использования подвижного состава сверхнормативного времени Покупатель оплачивает поставщику плату за пользование вагонами в размере 3 000 рублей за 1 (один) вагон без учета НДС за каждый день сверхнормативного простоя. При этом каждые неполные сутки, следующее за вторыми сутками с момента прихода вагонов на станцию, считаются как полные.

До истечения срока нахождения вагонов, установленного в п. 6. Спецификации к Договорам Поставки, Покупатель обязан обеспечить незамедлительный возврат очищенных внутри и снаружи согласно ст. 44 ФЗ №18-ФЗ от 10.01.2003 г. (Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации» (далее - УЖТ) (в соответствии с Правилами заполнения перевозочных документов на перевозку грузов железнодорожным транспортом, утвержденных 18 июня 2003 г. приказом №39 МПС РФ) вагонов, принадлежащих Поставщику, либо арендованных Поставщиком, либо вагонов организаций, с которыми Покупателем заключен договор на оказание транспортных услуг по полным грузовым документам на станцию погрузки или другую станцию назначения, указанную Продавцом.

При этом дата прибытия груженных вагонов на станцию назначения и дата сдачи порожних вагонов железной дороге для перевозки (дата отправки) может определяться Поставщиком по данным Главного вычислительного центра (ГВЦ) ОАО «РЖД», либо иного документа, составленного с использованием данных ГВЦ ОАО «РЖД».

В нарушение договорных условий полувагоны были отправлены в порожнем состоянии со станции выгрузки с нарушением нормативного времени (2 суток), определенного пунктом 6 Спецификаций к Договору, что подтверждается данными СТМ Rail-Локатор «Поиск вагонов и контейнеров».

Сумма штрафа за сверхнормативное пользование вагонами по расчету истца составила 4605000 руб. 00 коп.

05.07.2024 Истцом направлена претензия исх. № 240705/ЮД Ответчику заказным письмом, однако ответа не поступило, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору поставки поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 510 Гражданского кодекса Российской Федерации Доставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренным договором поставки, и на определенных в договоре условиях.

Согласно п.п. 1-3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено этим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Правила ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливают каких-либо требований к существенным условиям договора поставки, следовательно, в силу п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора поставки считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество товара (Аналогичная позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2012 № 12632/11, от 31.01.2006 № 7876/05).

Из представленного в материалы дела договоров, а также универсально-передаточных документов следует, что сторонами согласованы существенные условия договора поставки. Универсально-передаточные документы позволяют определить предмет, наименование и количество товара.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что сторонами договора согласованы существенные условия договора поставки, а соответственно договор считается заключенным.

В силу положений ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт оказания услуг по предоставлению подвижного состава подтвержден, представленными в материалы дела доказательствами, свидетельствующими об оказании ответчику услуг, связанных с предоставлением вагонов, ответчиком не оспаривается.

Факт нарушения нормативного срока нахождения вагонов на станции погрузки/выгрузки, а равно допущенного ответчиком сверхнормативного простоя вагонов подтвержден представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 4 ст. 131, ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1). Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (п. 4).

В рассматриваемом случае между сторонами возникли гражданско-правовые отношения на основании заключенного договора, условия которого возлагали на каждую из сторон определенные договорные обязательства, исполнение которых в силу договора должно было осуществляться добровольно с учетом положений ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу абз. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно заключенному между истцом и ответчиком договору обязанность заказчика уплатить штраф за сверхнормативный простой вагонов наступает в результате нарушения им нормативного срока нахождения вагонов.

Следовательно, ответственность за сверхнормативный простой вагонов в виде фиксированной платы за каждый вагон и за каждые сутки является средством восстановления нарушенных прав и, по сути, мерой ответственности за нарушение договорных обязательств.

Договор подписан сторонами без замечаний.

Согласно п. 6 Спецификаций к Договорам поставки Покупатель обязан произвести разгрузку и отправку порожнего вагона со станции в течение 2 суток с момента прихода Вагонов на станцию назначения (нормативное время использования подвижного состава). В случае использования подвижного состава сверхнормативного времени Покупатель оплачивает поставщику плату за пользование вагонами в размере 3 000 рублей за 1 (один) вагон без учета НДС за каждый день сверхнормативного простоя. При этом каждые неполные сутки, следующее за вторыми сутками с момента прихода вагонов на станцию, считаются как полные.

Ответчик добровольно принял на себя обязательство обеспечить своевременную отправку вагонов. В случае превышения установленного сторонами срока использования вагонов сторонами предусмотрена дополнительная плата.

Заключив договор с условием об обязанности возвратить вагоны в течение определенного срока, установив плату в случае превышения согласованного срока использования, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Подписывая договор, ответчик принял на себя все обязательства по нему, именно на него возложена обязанность по своевременной выгрузке товара, по своевременному возврату спорных вагонов, следовательно, он несет ответственность за действия грузополучателей, иных контрагентов. Заключая договор, ответчик должен был учитывать все технологические возможности приема и отправки вагонов, порядка оформления документов, а также должен был учитывать возможность предъявления к оплате стоимости услуги по сверхнормативному использованию вагонов.

Ответчик, являясь коммерческой организацией, действуя в рамках своей предпринимательской деятельности, должен проявлять осмотрительность и разумность при заключении сделок (абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ), в противном случае риски последствий неосмотрительного и неразумного поведения возлагаются на субъект такого поведения.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается, пока не доказано иное.

Факт простоя вагонов подтверждается данными СТМ Rail-Локатор «Поиск вагонов и контейнеров».

На основании вышеизложенного, материалами дела подтвержден факт нарушения со стороны ответчика нормативного срока нахождения вагонов на станции грузовой операции.

Ответчиком не была надлежащим образом исполнена обязанность по соблюдению сроков, предусмотренных договором, в связи с чем, истец обоснованно начислил штраф за сверхнормативный простой вагонов на условиях согласованных между сторонами договора.

Расчет времени сверхнормативного использования вагонами соответствует договорному регулированию и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно расчету истца, штраф составляет 4605000 руб. 00 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Расчет ответчиком не оспорен, контррсчет не представил.

Ответчику было предоставлено достаточно времени для подготовки своих возражений при их наличии, а также для ознакомления с матреиалами дела.

Между тем ответчиком каких-либо ходатайств заявлено не было, мотивированного отзыва не представлено.

При таких условиях исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в сумме 46025 руб. 00 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:


1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НИЖЕГОРОДАВТОДОР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Нерудная логистическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) штраф за сверхнормативный простой вагонов в размере 4605000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 46025 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья О.И. Ушакова



Суд:

АС Свердловской области (подробнее)

Истцы:

ООО "НЕРУДНАЯ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 6678007406) (подробнее)

Ответчики:

ООО "НижегородАвтоДор" (ИНН: 5260423649) (подробнее)

Судьи дела:

Ушакова О.И. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание договора незаключенным
Судебная практика по применению нормы ст. 432 ГК РФ

По договору поставки
Судебная практика по применению норм ст. 506, 507 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ