Решение от 23 апреля 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-24636/25
24 апреля 2026 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2026 г.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2026 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Козина Д.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арсанукаевым Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании

в отсутствие явки лиц, участвующих в деле

установил:

акционерное общество "Теплокоммунэнерго" обратилось в суд с иском к муниципальному казенному учреждению "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону о взыскании 94940,43 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию, 13321,15 руб. неустойки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее

Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилые помещения по адресам: <...> жилое помещение 40 жилые комнаты 3,1,31; <...>, 31,33-40, 41-42 ж.п. 22, ж.к. 20; <...>; <...>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником спорных жилых помещений является муниципальное образование «город Ростов-на-Дону», помещения переданы в оперативное управление муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского района города Ростова-на-Дону».

В соответствии с пунктом 7 договора истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилой дом, что подтверждается представленными в материалы дела счетами-квитанциями.

Истец обязательства по поставке тепловой энергии исполнил надлежащим образом, однако оплата коммунального ресурса не произведена, задолженность ответчика перед истцом составляет 94 940,43 руб.

Истец направлял в адрес ответчика претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензии истца оставлены без финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения акционерного общества "Теплокоммунэнерго" в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 №7584/00 разъяснено, что сложившаяся правоприменительная практика арбитражных судов исходит из того, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, и данные отношения должны рассматриваться как договорные и в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закона о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, подлежит коммерческому учету; коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения не определена иная точка учета.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Как следует из искового заявления, истец заявил о взыскании с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону задолженности за поставленную тепловую энергию в жилые помещения по адресам: <...> жилое помещение 40 жилые комнаты 3,1,31 за период с октября 2024 по апрель 2025; <...>, 31,33-40, 41-42 ж.п. 22, ж.к. 20 за период с октября 2024 по апрель 2025; <...> за период с октября 2024 по апрель 2025; <...> за период с октября 2024 по апрель 2025.

В обоснование факта передачи потребителю тепловой энергии в материалы дела представлены счета-квитанции на оплату тепловой энергии. (л. <...> 45- 51, 61-87).

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, помещения по адресу: <...> жилое помещение 40 жилые комнаты 3,1,31; <...>, 31,33-40, 41-42 ж.п. 22, ж.к. 20; <...>; <...> находятся в муниципальной собственности и переданы в оперативное управление МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону, в связи с чем, в силу закона, учреждение обязано нести бремя содержания указанных помещений.

Таким образом, ответчик является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса.

В предмет доказывания по рассматриваемому требованию входит выяснение вопроса о том, находятся ли спорные жилые помещения в пользовании у граждан по договорам социального найма.

На случай отсутствия подписанного договора социального найма судебной практикой сформирован подход о необходимости выяснения факта заселенности либо незаселенности жилого помещения, в соответствии с которым допускается документальное подтверждение такого рода обстоятельств поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах, а также сведениями о зарегистрированных в помещениях физических лиц.

Данный подход последовательно отражен в постановлениях Арбитражного суда Дальневосточного округа № Ф03-2055/2016 от 24.05.2016 и N Ф03-852/2017 от 29.03.2017, поддержан Верховным Судом Российской Федерации, отказавшим в передаче кассационных жалоб на указанные постановления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам (Определения от 09.08.2016 и от 23.06.2017).

Определением суда от 08.10.2025 из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области истребована справка о регистрации граждан в спорных помещениях в заявленный истцом период.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1, и п. 3. части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги до заселения этих помещений (ч.3 ст. 153 ЖК РФ). Правовое регулирование, основанное на указанных выше нормах, является специальным по отношению к норме статьи 210 ГК РФ, носящей общий характер и предусматривающей возможность иного регулирования, если это установлено законом или договором.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в жилых домах по договорам найма, вносить плату за коммунальные услуги, при этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация).

Судом с учетом адресной справки и сведений о зарегистрированных лицах, представленных на основании определения от 08.10.2025 об истребовании доказательств, а также пояснений истца, установлено, что по спорным адресам:

- <...> жилое помещение 40 жилые комнаты 3,1,31 (спорный период с октября 2024 по апрель 2025) сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют;

- <...>, 31,33-40, 41-42 ж.п. 22, ж.к. 20 (спорный период с октября 2024 по апрель 2025) сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют;

- <...> (спорный период с октября 2024 по апрель 2025) сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют;

- <...> (спорный период с октября 2024 по апрель 2025) сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют.

Ответчиком не оспорен факт отсутствия проживания иных лиц, пользования иными лицами коммунального ресурса по вышеназванным помещениям в заявленный период. Факт поставки ресурса и его потребления в заявленном размере ответчиком также не оспорены.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ввиду изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности по оплате задолженности за тепловую энергию правомерны.

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорный период и факт наличия у ответчика задолженности по оплате тепловой энергии подтверждается представленными в материалы дела первичными документами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика задолженности в сумме 94940,43 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 13 321,15 руб., рассчитанной за период с 16.03.2023 по 28.06.2025.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В данном случае подлежит применению пункт 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», согласно которому собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате задолженности своевременно не исполнена, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком, у истца имелись основания для начисления неустойки.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Ответчиком ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в размере 13 321,15 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10 413 руб. по платежному поручению №6586 от 07.07.2025.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, со взысканием в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Пролетарского района города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества "Теплокоммунэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 94 940,43 руб., неустойку в размере 13 321,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 413 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Д.В. Козин