Решение от 2 ноября 2021 г. по делу № А82-12816/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12816/2021
г. Ярославль
02 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения принята 08.10.2021.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 27265.14 руб.,

при участии:

без вызова сторон

установил:

Непубличное акционерное общество "Управдом Фрунзенского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 27265.14 руб., в том числе 26121.06 руб. задолженность по оплате оказанных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (помещения № 1, 4, 6-10, № 11-30, 36-44, 47-49) за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года, 1144.08 руб. задолженность за май 2020 года по статье «софинансирование работ».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 09.08.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

Истец, ответчик о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.

Ответчик отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в порядке ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

08.10.2021 судом в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ была вынесена резолютивная часть решения, которая 09.10.2021 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

24.10.2021 в арбитражный суд поступила апелляционная жалоба.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчику принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: <...> (помещения № 1, 4, 6-10, № 11-30, 36-44, 47-49).

01.04.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и НАО "Управдом Фрунзенского района" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого собственники передают, Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг.

Согласно п. 3.4 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направленных Управляющей организацией не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата.

В соответствии с п. 4.2.1 за неисполнение, или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором Собственники несут ответственность в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим договором, в том числе и приложениями к нему.

Во исполнение условий Договора истец в период с июля 2020 года по декабрь 2020 года производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 26121.06 руб., а также 1144.08 руб. задолженность за май 2020 года по статье «софинансирование работ».

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ выдан 25.02.2021.

Определением суда от 11.06.2021 судебный приказ отменен.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчик не оспорил принадлежность спорного помещения, доказательства оплаты оказанных услуг не представил.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Требование о взыскании с ответчика долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за май 2020, за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 по плате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества за нежилые помещения, общей площадью 1 498,5 кв. м., расположенные по адресу: <...>, пом. 1, 4, 6-10, 11-30, 36-44, 47-49 в размере 27 265,14 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.