Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А70-19663/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-19663/2022
г. Тюмень
27 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 27.12.2022г.


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 31.08.2022 №б/н

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец)

к ООО «ЛИНКИНВЕСТ» (далее – ответчик)

об обязании совершить определенные действия


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 16.09.2022 поступил иск ООО Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» ООО «ЛИНКИНВЕСТ»:

1. Обязать передать следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>:

1)договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

2)уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области;

3)решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

4) справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, об открытии такого счета;

5) договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, если таковые имеются;

6) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, по взносам на капитальный ремонт с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

7)информацию:

-о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>;

о помещении многоквартирного дома по адресу: <...>, каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>.

2. Обязать перечислить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства со счета №40705810767100000426, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве взносов на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что 18.03.2021 в адрес истца поступил приказ директора департамента городского хозяйства администрации города Тюмени от 18.07.2022 №32-34-000315/22 об определении регионального оператора владельцем специального счета, открытого ООО «Линквест» для ведения собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, для взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от 27.10.2022 из ПАО «Сбербанк России» Западно-Сибирское отделение №8647 г.Тюмень были истребованы сведения о размере денежных средств ответчика, находящихся на его специальном счете №40705810767100000426.

В материалы дела 14.11.2022 поступили указанные сведения, согласно которым следует, что на указанном специальном счете ответчика находятся денежные средства в сумме 276109,72 рублей.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. +

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Истец является региональным оператором применительно к п.16.5 ст.12, разделу 9 и иным положениям Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), т.е. специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, создан на основании п.3 ч.1 ст.167 ЖК РФ постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 №580-п «О создании регионального оператора» и осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете. Данное обстоятельство подтверждается наличием указанного дома в реестре специальных счетов, который ведет Государственная жилищная инспекция Тюменской области применительно к ч.4 ст.172 ЖК РФ. С реестром можно ознакомиться на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в сети Интернет по адресу www.admtyumen.ru в разделе «Власть» - «Исполнительные органы власти»- «Государственная жилищная инспекция Тюменской области» - «Капитальный ремонт МКД».

В соответствии с ч.8 ст.175 ЖК РФ в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в ч.8 ст.175 ЖК РФ.

В соответствии с ч.9 ст.175 ЖК РФ не позднее, чем за месяц до окончания срока, установленного ч.8 той же статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в ч.8 ст.175 ЖК РФ, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.

В соответствии с ч.10 ст.175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч.8 той же статьи или органом местного самоуправления в соответствии с ч.9 той же статьи, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В адрес истца 19.07.2022 поступил приказ Департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени от 18.07.2022 №32-34-000315/22 об определении регионального оператора владельцем специального счета, открытого ООО «Линкинвест» для ведения собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, для взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.12 ст.175 ЖК РФ прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с ч.ч.8 и 9 той же статьи, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в орган государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» применительно к ч.7 ст.173 и ч.7 ст.189 ЖК РФ установлен порядок передачи соответствующих документов и информации в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет и наоборот, при этом в названном постановлении приведен подробный перечень документов и информации, подлежащих передаче.

Содержание ч.12 ст.175 ЖК РФ не определяет точный перечень документов и информации, подлежащих передаче прежним владельцем специального счета новому владельцу такого счета.

Истец полагает, что, поскольку в обоих случаях (и в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта, и в случае смены владельца специального счета) передаче подлежат документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, к установленной ч.12 ст.175 ЖК РФ обязанности прежнего владельца специального счета могут быть применены положения постановления Правительства Тюменской области от 12.10.2015 №472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в части, определяющей точный перечень подлежащих передаче документов и информации.

С учетом указанного, ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 09.08.2022 №01-17-22/05656 с требованием передать документы и информацию, связанную с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, однако, ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6000,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «ЛИНКИНВЕСТ» передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>:

1)договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

2)уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области;

3)решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <...>, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

4) справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, об открытии такого счета;

5) договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>, если таковые имеются;

6) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу <...>, по взносам на капитальный ремонт с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

7)информацию:

-о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу <...>;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу <...>;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу <...>;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <...>;

о помещении многоквартирного дома по адресу <...>, каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <...>.

Обязать ООО «ЛИНКИНВЕСТ» перечислить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства в сумме 276109,72 рублей со счета №40705810767100000426, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в качестве взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ООО «ЛИНКИНВЕСТ» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 6000,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ООО «ЛИНКИНВЕСТ» в доход федерального бюджета 6000,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.


Судья


Маркова Н.Л.