Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № А07-27141/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27141/17
г. Уфа
13 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2017

Полный текст решения изготовлен 13.12.2017


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Шагабутдиновой З.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в ходе предварительного судебного заседания дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ЖРЭП №16" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 67 279,60 руб. долга, 10 288,06 руб. пени,

при участии: от истца – ФИО2, по доверенности от 07.11.2017 г.;

от ответчика – не явились;



установил:

На рассмотрение Арбитражного суда РБ поступило исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ЖРЭП №16" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 67 279,60 руб. долга, 10 288,06 руб. пени.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика 133 379,10 руб. долга за период с 03.04.17 г. по 31.10.17 г., пени в размере 27 125,81 руб. за период с 14.09.16 г. по 30.10.17 г.

Уточнение принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05 сентября 2017 г. судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, возражений против перехода к рассмотрению дела в судебном заседании не представил.

Копия определения суда направлена в адрес ответчику по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, в материалах дела имеются уведомления о вручении.

При данных обстоятельствах суд, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, считает возможным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассматривается в судебном заседании, в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд



УСТАНОВИЛ:

17 августа 2016 г. стороны заключили договор № 29462 аренды объекта муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым на основании Приказа Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ № 399 нф от 17.08.2016 г. арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование помещения муниципального нежилого фонда: подвал 124,8 кв.м.: №1-3а, 11,12; 2 этаж 238,2 кв.м.: №№ 11-15,15а, 16, 16а, 17-28,28а, 29-31, расположенные по адресу: Советский район городского округа <...>., Литера А.

Срок аренды между сторонами определен с 01 августа 2016 г. по 30 августа 2016 г.

Как следует из материалов дела, по истечении срока действия договора ответчик продолжил пользование арендованным помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в таком случае договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендная плата вносится ежемесячно равными платежами в срок до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.3.3 договора).

Пунктом 4.1 договора установлено, что при невнесении арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец утверждает, что за период владения и пользования переданными помещениями ответчик арендную плату в полном объеме не внес, его задолженность за период с 03.04.17 г. по 31.10.17 г. составила 133 379,10 руб., что послужило основанием для начисления пени в размере 27 125,81 руб. за период с 14.09.2016 по 30.10.2017.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору, истец направил ответчику уведомление № 16 от 15.05.2017 г. о необходимости погасить задолженность в течение 14 дней с момента получения данного уведомления.

В связи с тем, что задолженность не была погашена, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Оценив материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценив договор аренды № 29462 от 17.08.2016 г., суд находит его действительным и соответствующим положениям ст.ст. 606 – 609 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с 03.04.2017 г. по 31.10.2017 г. задолженность ответчика по арендной плате составила 133 379,10 руб.

Ответчик доказательства внесения арендной платы в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду не представил. При таких обстоятельствах ответчик в силу ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Принимая во внимание, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены, требование истца о взыскании 133 379,10 руб. суммы долга по арендной плате суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

Стороны в п. 4.1. договора аренды предусмотрели обязанность арендатора уплатить неустойку в случае просрочки внесения арендной платы, с учетом допущенной ответчиком просрочки внесения арендной платы в период пользования помещениями пени за просрочку несения арендной платы составили 27 125,81 руб. за период с 14.09.2016 по 30.10.2017 г.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖРЭП №16" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ (ИНН <***>) 133 379,10 руб. долга, 27 125,81 руб. пени, в доход федерального бюджета 5 815 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.


Судья З.Ф. Шагабутдинова