Решение от 6 марта 2019 г. по делу № А79-13360/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13360/2018
г. Чебоксары
06 марта 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Кузьминой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, Россия 428018, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 38/1 ,

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Россия 107078, <...>

о взыскании 3177 руб. 91 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 01/01-юр

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 05.03.2018 № 21/2018-03

установил:

государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о взыскании долга по арендной плате за период с 01.07.2018 по 01.08.2018 в размере 3177 руб. 92 коп.

В суд 14.02.2019 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 14.02.2019 №28/01 и письменные пояснения от 14.02.2019 №29/01.

Представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с учреждения в пользу предприятия долг по арендной плате за период с 01.07.2018 по 01.08.2018 в размере 3177 руб. 91 коп.

Представитель ответчика не возражал относительно заявленного ходатайства об уточнении исковых требований, признал долг по арендной плате в размере 3 078 руб. 60 коп. за период с 01.07.2018 по 31.07.2018, ходатайствовал о приобщении к материалам дела претензии от 25.01.2019 №11/10-1206.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: принять ходатайство об уточнении исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ранее ответчик в материалы дела представлял письменный отзыв 18.12.2018 в котором указано, что указанный в исковом заявлении долг за 01 августа 2018 года в размере 99 руб. 31 коп. подлежит уплате собственнику помещения, а не истцу, поскольку, как указано самим истцом, 01 августа 2018 года распоряжением Минюста Чувашии № 8576-р данный объект недвижимости принят в казну Чувашской Республики и право хозяйственного ведения истца на объект недвижимости прекращено.

В связи с рассмотрением в судебном порядке искового заявления ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии о возмещении арендной платы за пользование помещением и приложенных к нему расчетов Филиал возражает относительно долга в размере 99 руб. 31 коп. за один день 01 августа 2018 года; относительно расчетов, представленных истцом за период 01 июля 2018 года по 31 июля 2018 в размере 3 078 руб. 60 коп., Филиал возражений не имеет.

Истец 14.02.2019 в суд представил письменные пояснения на отзыв ответчика от 18.12.2018, в котором указано, что ответчик возражает лишь относительно долга в размере 99 руб. 31 коп. за один день - 01 августа 2018 года, поскольку Распоряжением Минюста Чувашии от 01.08.2018 №576-р объект аренды принят в казну Чувашской Республики. Однако истец считает, что согласно статье 191 Гражданского кодекса РФ ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Таким образом, начисление ГУП «РУКС» арендной платы за один день - 01.08.2018 правомерно и исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные документы, суд установил следующее.

31 декабря 2017 года между ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии (арендодатель) и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии (арендатор) был заключен договор аренды государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №28 на втором этаже административного здания, находящегося по адресу: <...>, для использования и размещения в целях предоставления государственных услуг (далее - объект).

Передача объекта аренды осуществлена путем подписания акта приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 31.12.2017.

Согласно пункту 1.3 вышеуказанного договора установлено, что договор вступает в силу со дня подписания сторонами и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2018 по 30.06.2018.

Согласно пункту 1.5 вышеуказанного договора установлено, что споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Чувашской Республики.

В соответствии с пунктом 2.5.1. договора Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату.

Согласно пункту 3.1 вышеуказанного договора установлено, что размер арендной платы с 01.01.2018 по 30.06.2018 устанавливается в сумме 18471 руб. 60 коп. или 3078 руб. 60 коп. в месяц, в том числе НДС 18 %.

Согласно пункту 5.1 вышеуказанного договора установлено, что настоящий договор считается прекращенным по истечении срока аренды. Продолжение использования объекта арендатором по истечении срока аренды, указанного в пункте 1.3 не является основанием для возобновления или продления договора.

Согласно распоряжению Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от 01.08.2018 № 576-р принято в казну Чувашской Республики оставшийся после завершения расчетов с кредиторами объект недвижимого имущества ликвидируемого государственного унитарного предприятия Чувашской Республики «Республиканское управление капитального строительства» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики «административное здание», 1971 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 678,7 кв. метров, с кадастровым номером 21:09:280105:987, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, Вурнарскос сельское поселение, <...>, балансовой стоимостью 4 970 000 руб., остаточной стоимостью 4 378 005 руб. 57 коп. по состоянию на 13.06.2018.

Истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора путем направления претензионного письма от 01.10.2018 № 213/01, где указано, что 01.08.2018 распоряжением Минюста Чувашии №576-р объект принят в казну Чувашской Республики, право хозяйственного ведения ГУП «РУКС» на объект недвижимости прекращено. По данным бухгалтерского учета ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии за филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике числится задолженность по арендной плате за июль 2018 года в размере 3078,60 руб. Просили оплатить задолженность в срок до 20 октября 2018 года на расчетный счет ГУП «РУКС», указанный в договоре.

Однако ответчик сумму долга в добровольном порядке не погасил, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 3078 руб. 60 коп. за период с 01.07.2018 по 31.07.2018.

При этом суд отказывает во взыскании задолженности по арендным платежам в размере 99 руб. 31 коп. - за один день арендных отношений - 01 августа 2018 года, поскольку объект аренды 01.08.2018 распоряжением Минюста Чувашии №576-р принят в казну Чувашской Республики, право хозяйственного ведения ГУП «РУКС» на объект недвижимости прекращено.

Соблюдая претензионный порядок урегулирования спора истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 01.10.2018 № 213/01, которое указывает на необходимость погашения задолженность по арендным платежам за фактическое использование объекта - только за июль 2018 года в размере 3078 руб. 60 коп.

Кроме того, в материалах дела имеется претензия о взыскании за фактическое использование недвижимого имущества от 25.01.2019 № 11/10-12206, выставленная Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республики, где министерство предложило перечислить сумму за фактическое использование республиканского имущества в размере 20084 руб. 19 коп. за период с 01.08.2018 по 31.01.2019 в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике.

Судом отклоняется довод истца в части взыскания 99 руб. 31 коп. за один день – 01 августа 2018 года о необходимости применения статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Поскольку данная статья при рассмотрении настоящего дела не влияет на обстоятельства по рассматриваемому делу.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств уплаты долга по арендной плате в размере 3 078 руб. 60 коп. за период с 01.07.2018 по 31.07.2018.

Поскольку доказательства погашения долга ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца в части взыскания долга в размере 3 078 руб. 60 коп. за период с 01.07.2018 по 31.07.2018 подлежащим удовлетворению, как основанное законом, подтвержденное материалами дела, ответчиком по существу не оспоренное, в остальной части иска суд отказывает во взыскании задолженности.

Определением Арбитражного суда Чувашской республики от 28.11.2018 по делу № А79-13360/2018 истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относится на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд взыскивает с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 62 руб.; взыскивает с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 938 руб.

руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"в пользу государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики долг по арендной плате в размере 3 078 (Три тысячи семьдесят восемь) руб. 60 коп. за период с 01.07.2018 по 31.07.2018.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Республиканское управление капитального строительства" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 62 (Шестьдесят два) руб.

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 938 (Одна тысяча девятьсот тридцать восемь) руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.С. Кузьмина