Решение от 30 октября 2020 г. по делу № А12-20894/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-20894/2020

«30» октября 2020 года


Судья Арбитражного суда Волгоградской области Троицкая Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по исковому заявлению администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Красный партизан" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка № 3361 от 20.06.2017.

Без вызова сторон

Администрация Камышинского муниципального района Волгоградской области (истец) к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Красный партизан" (ответчик) о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 9 378,45 рублей, неустойки с 10.01.2020 по 17.08.2020 в размере 512,18 рублей по договору аренды земельного участка № 3361 от 20.06.2017.

Свои доводы в исковом заявлении истец мотивирует тем, что ответчик не исполнял своевременно обязательства по внесению арендной платы, в связи с просрочкой уплаты арендных платежей начислена неустойка .

Определением от 11.09.2020 иск принят к рассмотрению в упрощенном производстве.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части взыскания суммы долга и неустойки.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области (арендодатель) и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красный партизан» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3361 от 20.06.2017 сроком на 49 лет земельного участка с кадастровым номером 34:10:050001:557 площадью 5 401 276,00 кв.м. по адресу Волгоградская область, Камышинский район, территория Уметовского сельского поселения.

В силу п. 2.4 договора размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке арендодателем ежегодно с начала нового календарного года на размер инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

В случае неуплаты в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,03% от невнесенной суммы за каждый день просрочки .

31.10.2019 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации перехода права арендатора по указанному договору аренды к ФИО1 АП. на основании протокола о результатах торгов в форме публичного предложения уступки права аренды земельных участков по лоту № 9 .

Согласно расчету истца по договору № 3361 от 20.06.2017 сумма долга за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 составляет 9 378,45 рублей, неустойка с 10.01.2020 по 17.08.2020 - 512,18 рублей.

В связи с тем, что имеется задолженность по уплате арендных платежей и неустойки, ответчик требование истца , изложенные в претензии, не исполнил, задолженность в указанный срок не погасил, истец обратился в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Аналогичная норма содержится в статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер арендной платы определяется договором аренды. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты суммы неустойки ответчиком не представлены.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы долга 9 378,45 рублей, неустойки 512,18 рублей.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит государственная пошлина в сумме 2000 рублей за имущественные требования.

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный партизан" в пользу администрации Камышинского муниципального района Волгоградской области по договору аренды земельного участка от 20.06.2017 № 3361 задолженность за период с 01.01.2019 по 30.10.2019 в размере 9 378,45 рублей, неустойку с 10.01.2020 по 17.08.2020 в размере 512,18 рублей.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива "Красный партизан" в доход федерального бюджета госпошлину 2000 рублей.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).


Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ Н.А. Троицкая