Решение от 10 августа 2024 г. по делу № А75-5613/2024

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5613/2024
10 августа 2024 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кокориной К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Мясокомбинат «Сургутский» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 02.11.2004, адрес: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Оникс» (ОГРН <***>, дата присвоения ОГРН: 04.07.2018, ИНН <***>, адрес: 649002, <...>) о взыскании 14 760 руб. 00 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Мясокомбинат «Сургутский» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Оникс» (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 06.03.2023 № 23 в размере 14 760 руб.

Исковые требования со ссылкой на статью 309 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды 06.03.2023 № 23.

Определением суда от 01.04.2024 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением от 06.05.2024 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.

Определением от 03.07.2024 судебное заседание по делу назначено на 29.07.2024.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между обществом с ограниченной ответственностью Мясокомбинат «Сургутский» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Оникс» (арендатор) подписан договор от 06.03.2023 № 23 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, магазин «Мясной двор», общей площадью 12,30 кв.м. (в том числе торговый зал розничного магазина -12,30 кв.м.) (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендодатель в трехдневный срок после подписания договора передает арендатору «площадь» указанную в пункте 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями арендодателя и арендатора.

По истечении срока, указанного в пункте 8.4 настоящего договора, в течение трех дней арендатор обязан покинуть занимаемую площадь и подготовить ее к передаче арендодателю по акту приема - передачи (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 4.1. договора арендатор обязуется ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца уплачивать арендодателю за пользование «площадью» в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в размере 1 200 руб. за квадратный метр с учетом НДС. Арендная плата устанавливается в единой сумме и включает в себя, в том числе расходы арендодателя по коммунальным платежам, проведению профилактических, дезинфекционных мероприятий

Арендованная часть нежилого помещения, передана арендатору по акту приема-передачи помещения 06.03.2023.

Дополнительным соглашением № 1 от 30.09.2023 договор аренды от 06.03.2023 № 23, сторонами расторгнут.

Истец указывает, что в период действия договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 14 760 руб. 00 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец, предварительно направив в адрес последнего претензию от 17.01.2024 № 05, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договорам аренды.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом. Всего задолженность ответчика по арендной плате составила 14 760 руб.

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору по арендной плате в размере 14 760 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 110-112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Мясокомбинат «Сургутский» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оникс» в пользу общества с ограниченной ответственностью Мясокомбинат «Сургутский» задолженность по договору аренды от 06.03.2023 № 23 в размере 14 760 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.Ю. Яшукова