Резолютивная часть решения от 10 октября 2023 г. по делу № А56-22216/2023

4453/2023-420180(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области


Резолютивная часть решения

10 октября 2023 года. Дело № А56-22216/2023

Руководствуясь статьями 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Обязать ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС № 4 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" в течение трех дней со дня вступления в законную силу настоящего решения передать ТСЖ "РУБИНШТЕЙНА 11" техническую документацию на дом, расположенный по адресу: <...> лит. А, и иные, связанные с управлением данным домом документы, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома;

2. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе:

- проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) водосчетчика;

- проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) прибора учета тепловой энергии;

- проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии;

- акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей

- ежегодные акты проверки вентиляционных каналов; - отчеты по теплопотреблению; - журнал осмотра фасада;

- заключения экспертных организаций на предмет аварийности конструкций или инженерного оборудования;

- подтверждающие документы о выполнении расчета физического износа отдельных конструкций;

3. акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

4. копии протоколов общих собраний с бюллетенями;

5. проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии);

6. проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, газоснабжения;

7. поквартирные карточки, лицевые счета на жилые помещения, договоры, счета по нежилым помещениям частного жилищного фонда.

8. копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

9. паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии;

10. паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения.

Взыскать с ООО "ЖИЛКОМСЕРВИС № 4 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА" в пользу ТСЖ "РУБИНШТЕЙНА 11" 6000 руб. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Даценко А.С.