Решение от 15 июня 2025 г. по делу № А82-10878/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10878/2024
г. Ярославль
16 июня 2025 года
Резолютивная часть решения принята 10 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сизовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

3–и лица: ФИО2, ФИО3, публичное акционерное общество «Семибратовский завод  газоочистного оборудования», общество с ограниченной ответственностью «Сыктывкар Тиссью Групп», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль», государственное предприятие Ярославской области «Ярославский областной водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Кондор–НИИ».

о   взыскании   90657.72  руб.,


при участии:

от истца - не явился

от ответчика - не явился

от третьих лиц – не явились


Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, сообщил суду об оплате долга ответчиком.

Ответчик своего представителя не направил, представил платежное поручение об оплате долга.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, письменного отзыва не представили.

Дело рассматривается без участия истца, ответчика, третьих лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 76:13:010706:248, общей площадью 62903 кв.м., по адресу: <...>, для производственных целей (содержание производственных зданий и сооружений), а именно: - кислородная станция, площадью 411,90 кв.м., с кадастровым номером 76:13:010101:282, собственность с 18.07.2018г. - Склад масел и химикатов, 1-этажный, общая площадь 402,60 кв.м., с кадастровым номером 76:13:010101:280 собственность с 09.12.2019. - Блок складов, 1-этажный, общая площадь 2342,90 кв.м., с кадастровым номером 76:13:010101:279 собственность с 09.12.2019г. - здание прачечной для спец.одежды на 200, 1-этажный, общая площадь 384,70 кв.м., с кадастровым номером 76:13:010101:90 собственность с 09.12.2019г. На основании п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

До настоящего времени, собственниками зданий, расположенных на едином земельном участке с кадастровым номером: 76:13:010706:248, не утверждена схема раздела участка. Участок со всех сторон огорожен, доступ третьих лиц на участок ограничен. Таким образом, администрация Ростовского муниципального района не вправе распорядиться частями земельного участка, находящимися в границах участка с кадастровым номером: 76:13:010706:248.

П. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 данной статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

24.07.2020 ответчиком было направлено заявление в адрес Управления о заключении договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на вышеуказанный земельный участок. 25.11.2021 администрацией Ростовского муниципального района Ярославской области, в лице Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области по заявлению ФИО1 был подготовлен проект дополнительного соглашения №207/21 от 25.11.2021 к договору аренды земельного участка №113/20 от 29.10.2020г. с множественностью лиц на стороне арендатора и направлен ФИО1 для подписания. В настоящее время дополнительное соглашение №207/21 от 25.11.2021 со стороны ФИО1 не подписано.

По расчету истца за ответчиком числился долг в размере 90657.72 руб.

Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что  использование земли в Российской Федерации является платным.

          Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).        В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, ответчик использует земельный участок без правовых на то оснований, следовательно, обязан вносить плату за пользование той частью земельного участка, которая приходится на принадлежащее ему имущество.

Поскольку ответчиком полностью уплачена требуемая истцом денежная сумма неосновательного обогащения (платежное поручение № 14 от 28.05.2025), оснований для взыскания ее в судебном порядке не имеется.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

О.Н. Чистякова