Решение от 25 октября 2018 г. по делу № А50-23945/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

25.10.2018 года Дело № А50-23945/18

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2018 года. Полный текст решения изготовлен 25.10.2018 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е. Ремянниковой,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску финансового управляющего ФИО2 (ИНН: <***>) - ФИО3

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Метр квадратный-Пермь» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании денежных средств

стороны в судебное заседание не явились, извещены


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.


Финансовый управляющий ФИО2 (ИНН: <***>) (далее – должник, арендодатель) - ФИО3 обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Метр квадратный-Пермь» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №018-УКЛ/15 от 01.01.2015г. за период с "18"апреля 2016 г. по "01" августа 2018г. в размере 1 237 850,67 рублей; пени за просрочку арендной платы по договору аренды по арендной плате по договору аренды №018-УКЛ/15 от 01.07.2015г. за период с "18"апреля 2016 г. по «01» августа 2018г. в размере 109841,40 рублей.

Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление, а также неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению спора по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Арбитражным судом Пермского края вынесено решение по делу № А50-9205/2016 от «06» октября 2016г. о введении в отношении Индивидуального предпринимателя ФИО2 процедуры реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО2 утвержден ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член «Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих»» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 443072, <...> км, литер А, корпус 8).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13.09.2018г. по делу № А50-9205/2016 финансовым управляющим утвержден ФИО4 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес 426061, Удмуртская Республика, г. Ижевск, а/я 4776.) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 350015, <...>).

01 июля 2015г. между Должником (арендодателем) и Ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды №018-УЮ1/15 сроком до 31 мая 2016г., согласно условиям которого, Должник предоставил Ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 10 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 11.08.2008 г. серия 59 БА №0951652, кадастровый номер 59:29:0010543:128), расположенное по адресу <...>, а Ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

Помещение передано ответчику Истцом по акту сдачи-приема от "01" июля 2015г.

По пункту 2.2. Договора арендная плата установлена в размере 200 рублей за 1 кв. м. в месяц и составила 2000 рублей в месяц без НДС.

18 апреля 2016г. сторонами заключено Дополнительное соглашение №3 к договору аренды №018-УКЛ/15 от 01.07.20г5г. В соответствии с п. 1.2. Соглашения Должник передал Ответчику часть административно-производственного здания по адресу: <...>, кадастровый номер 59:29:0010543:129, общей площадью 945, 8 кв. м. на первом и втором этажах двухэтажного кирпичного здания для организации торговой и производственной деятельности. По пункту 2.2. Соглашения арендная плата установлена в размере 200 рублей за 1 кв. м. в месяц и составила 189 160 рублей в месяц без НДС.

По пункту 6 Соглашения в момент подписания Соглашения Ответчик оплатил Должнику авансовый платёж в размере 4 000 000 рублей.

Пунктом 7 Соглашения предусмотрено, что по истечению срока Договора, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении, Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца.

По утверждению истца, в период с 18 апреля 2016г. по 01.08.2018г. Ответчик не уплатил арендную плату, задолженность составляет - 1 237 850,67 руб. 67 коп.

04 апреля 2018 г. Истец направил в адрес Ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате, однако указанное требование Ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа (возврат корреспонденции).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность по исполнению обязательств закреплена ст. 309 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Таким образом, требование о взыскании арендной платы в размере 1 237 850,67 руб. 67 коп. подлежит удовлетворению.

Иск также содержит требование о взыскании с ответчика неустойки.

По пункту 2.8. Договора за каждый день задержки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от величины задолженности. По условиям Договора после 10 февраля 2018г. (по расчету истца л.д. 8) у ответчика началась просрочка арендной платы, с учетом полученного аванса 4 000 000 рублей, размер пеней за просрочку арендной платы составляет 109841,40 рублей.

Ответчик возражений относительно расчета суммы неустойки не представил, расчет судом принимается (п.3.1. ст. 70 АПК РФ).

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению полностью.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 168 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Метр квадратный-Пермь» (614000, <...>, ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4 (ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 237 850,67 руб., пени в размере 109 841,40 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 26 477 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е. Ремянникова