Решение от 22 июня 2020 г. по делу № А02-243/2020

Арбитражный суд Республики Алтай 649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А02-243/2020
город Горно-Алтайск
22 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2020. Полный текст решения изготовлен 22.06.2020.

Арбитражный суд Республики Алтай в составе судьи Окуневой И. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, <...>) к закрытому акционерному обществу "Строительное управление № 3" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 109/1, г. Горно-Алтайск, <...>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 224 834 руб. 13 коп.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" – ФИО2, доверенность от 22.10.2019,

закрытого акционерного общества "Строительное управление № 3" – не явился, уведомлен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (далее – ООО УК "ДОВЕРИЕ ПЛЮС", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Строительное управление № 3" (далее – ЗАО «СУ № 3», ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 187 737 руб. 11 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «Доверие Плюс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:

Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Петра Сухова, 14/1. Управление осуществляется в соответствии с договором управления от 01.07.2015, заключенным на основании решения протокола общего собрания собственником помещений от 23.06.2015.

В указанном многоквартирном жилом доме собственником помещений на цокольном этаже здания площадью 219,4 кв. м является ЗАО «СУ-3». Право собственности зарегистрировано 26.12.2017, кадастровый номер 04:11:010127:461- 04/001 /2017-1.

ЗАО «СУ-3» является застройщиком многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: <...>. До августа 2017 года площадь нежилых помещений цокольного этажа принадлежащих ответчику составляла 373 кв. м.

Указанные нежилые помещения являются отапливаемыми, что подтверждается:

1. протоколом лабораторных исследований ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Алтай» № 24198 от 15.11.2017, температура на момент замера в помещении № 3 составила +24,6° С, при нормативно установленной температуре не ниже +18°С для жилых помещений и +16°С для нежилых в соответствии с пунктом 15 VI раздела Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденным Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354;

2. исследованием специалиста, которое содержит выводы о том, что в нежилом помещении ответчика на момент исследования при наружной температуре -22° С составляла +23° С, нагрев внутренней температуры помещения достигался посредством теплоотдачи труб отопления, являющихся частью общедомовой системы теплоснабжения.

В связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Истец полагает, что у ЗАО «СУ-3» возникла обязанность по заключению договора на поставку тепловой энергии с АО «Горно-Алтайское ЖКХ». При этом объем потребленной тепловой энергии в жилые помещения подлежал предъявлению

ООО УК «Доверие Плюс» за вычетом объема потребленного тепла нежилым помещением ЗАО «СУ-3».

Однако АО «Горно-Алтайским ЖКХ» при выставлении к оплате собственниками жилых помещений стоимости поставленного в многоквартирный дом тепла включало в том числе и плату за тепло нежилых помещений. Соответствующий договор на поставку тепловой энергии не был заключен.

ООО УК «Доверие плюс» является исполнителем, то есть юридическим лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги.

Во исполнение возложенных обязательств, на основании договора № 318 на теплоснабжение и горячее водоснабжение от 01.07.2015 с ОАО «Горно-Алтайское ЖКХ», ООО УК «Доверие плюс» оплачивало стоимость всей поставленной тепловой энергии в МКД № 14/1 по ул. П. Сухова с учетом объема тепла, поставленного в нежилое помещение ЗАО «СУ-3».

Согласно расчету стоимость тепловой энергии, которую ООО УК «Доверие Плюс» выплатило АО «Горно-Алтайское ЖКХ» за ЗАО «СУ-3» составила 187 737 руб. 11 коп.

08.11.2019 ООО УК «Доверие Плюс» направило претензию ЗАО «СУ-3» с требованием оплатить стоимость тепловой энергии или внести предложения о рассрочке платежа. Заказное письмо с претензией получено ответчиком 12.11.2019. Ответа на претензию не последовало.

В связи с неоплатой ответчиком стоимости потребленной тепловой энергии, истец произвел начисление задолженности и обратился в суд с исковым заявлением.

Определением суда от 03.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

07.04.2020 суд, с целью выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих, представления дополнительных доказательств, примирения сторон, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в связи с временным ограничением посещения здания суда, на основании совместного Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020, Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно- эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)",

руководствуясь статьей 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

12.05.2020 истец представил ходатайство об увеличении исковых требований до 224 834 руб. 13 коп., увеличив период начисления платы за тепловую энергию до мая 2019 года (включительно). Увеличение размера исковых требований принято судом к сведению и рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ. Определением суда от 12.05.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 15 час. 30 мин. 15.06.2020.

Представитель ЗАО «СУ-3» в судебное заседание не явился, хотя ответчик надлежащим образом был уведомлен о времени и месте его проведения путем публикации определения о назначении дела к судебному разбирательств на сайте Арбитражного суда Республики Алтай в сети Интернет.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие указанного лица.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме, представил в подтверждение оплаты поставленного тепла копии платежных поручений за период с февраля 2017 по май 2019, а также копию скриншота об отправке копий платежных поручений в адрес ответчика.

Выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Доверие Плюс» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>. Управление осуществляется в соответствии с договором управления от 01.07.2015, заключенным на основании решения протокола общего собрания собственником помещений от 23.06.2015.

В указанном многоквартирном жилом доме ответчик являлся до августа 2017 года собственником помещений в цокольном этаже здания площадью 373 кв. метра, в последующем их площадь составила 219,4 кв..

За период с 2017 по май 2019 года истцом ответчику начислена задолженность по жилищно-коммунальным платежам начислено ответчику в общей сумме 224 834 руб. 13 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление в нарушение требований статьи 131 АПК РФ не представил, заявленный истцом расчет исковых требований не оспорил,

контррасчет не представил, как и доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы истца.

Судом проверен расчёт исковых требований, признается обоснованным.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 2 статьи 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к

предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В обоснование начисления платы за отопление в отношении помещений цокольного этажа истец обоснованно ссылается на обстоятельства, установленные постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018 по делу № А02-1288/2017, вынесенному в отношении того же нежилого помещения, принадлежащего ответчику ЗАО «СУ-3».

Апелляционный суд при рассмотрении дела № А02-1288/2017 установил, что трубопровод системы отопления проходящий в нежилых помещениях цокольного этажа дома № 14/1 по ул. П. Сухова в г. Горно-Алтайске входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, трубы отопления принадлежат дому и не идут транзитом для обеспечения теплом других домов, граница балансовой принадлежности находится на внешней стороне фундамента дома.

Кроме того, в соответствии с Договором № 318 на теплоснабжение и горячее водоснабжение от 01 июля 2015 г. между ОАО «ГорноАлтайское ЖКХ» и ООО УК «Доверие плюс» приложение к договору граница эксплуатационной ответственности внешняя сторона фундамента МКД № 14/1 по ул. п. Сухова.

Доводы ответчика о том, что в спорном помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, и соответственно, не должна начисляться плата за услугу по теплоснабжению, апелляционный суд отклонил, установив, что имеются акты о температуре в помещениях от +20 °С до +23°С, трубопровод системы отопления, проходящий в нежилых помещениях цокольного этажа дома № 14/1 по ул. п.Сухова в г. Горно-Алтайске, принадлежащих ответчику, не имеет термоизоляции, электрообогреватели в нежилых помещениях отсутствуют, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии обязательств у общества по оплате коммунальной услуги отопления (статьи 9, 64, 65 АПК РФ).

В свою очередь, при рассмотрении настоящего дела в суд не представлены доказательства переоборудования жилого дома и перехода на автономное теплоснабжение, следовательно, суд приходит к выводу о доказанности наличия

оснований для начисления платы за отопление ответчику – собственнику отапливаемых нежилых помещений.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1-2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Исполнение истцом обязанностей по оплате поставщику тепловой энергии, поставленной в МКД № 14/1 по ул. П. Сухова подтверждается материалами дела, в том числе представленными истцом платежными поручениями. Ответчик не доказал возмещение истцу его расходов на тепловую энергию в части, приходящейся на принадлежащее ответчику нежилое помещение, следовательно, иск суд удовлетворяет полностью, придя к выводу о том, что заявленную истцом сумму неосновательного обогащения надлежит взыскать с ответчика в размере 224 834 руб. 13 коп.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд распределяет судебные расходы по настоящему делу между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 6 632 руб., а в связи с увеличением исковых требований в общей сумме до 224

834 руб. 13 коп., то, в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему делу подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 497 руб. Соответственно с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию недоплаченный размер государственной пошлины, что составляет 865 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

полностью удовлетворить исковые требования.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Строительное управление № 3" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 109/1, г. Горно- Алтайск, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ДОВЕРИЕ ПЛЮС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 178, пом. 1, г. Горно-Алтайск, <...>) 224 834 руб. 13 коп. основного долга, 6 632 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Строительное управление № 3" (ОГРН <***>, ИНН <***>, пр-кт Коммунистический, д. 109/1, г. Горно- Алтайск, <...>) в доход федерального бюджета 865 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья И.В. Окунева