Решение от 31 октября 2025 г. по делу № А75-12334/2025

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А75-12334/2025
01 ноября 2025 года
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения вынесена 29 октября 2025 г. В полном объеме решение изготовлено 01 ноября 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Рожковой Г.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Петуховой Ю.А., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Алмаз- Нефтесервис» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 628422, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тетрахедрон» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 108813, г. Москва, <...>) о взыскании 200 954 руб. 22 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алмаз-Нефтесервис» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тетрахедрон» (далее - ответчик) о взыскании 200 954 руб. 22 коп.

Определением от 20.06.2025 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 08.07.2025 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 22.09.2025 на 12 час. 00 мин.

19.09.2025 от ответчика посредством информационной системы «Мой арбитр» в материалы дела поступил возражения относительно перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно после предварительного судебного заседания, также заявлено ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в отсутствие представителей. Ходатайство удовлетворено, судебное заседание отложено до 11 часов 00 минут 29.10.2025.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, заслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком, заключены договоры:

№ НC23-07-11/15 от 23.06.2023 г. (субаренды недвижимого имущества), по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить (передать) арендатору во временное владение и пользование строение блока горячих цехов, расположенное на производственной базе НУТТ-1 общей площадью 533,4 кв.м. (кадастровый № 86:20:0000000:2469) с прилегающей территорией 5 500 кв.м. (кадастровый № 86:20:0000069:9), а также иное имущество, именуемое далее - имущество, а арендатор в соответствии с которым арендатор обязуется временно владеть и пользоваться им, а также уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, общая сумма субарендной платы по договору составляет 1456 663 руб. 56 коп., Сумма субарендной платы по у договору за 1 (один) месяц составит 132 423 руб. 96 коп., В срок до 25-го числа текущего месяца оказания услуг субаренды субарендатор вносит предоплату в размере 100 (сто) % за следующий месяц предоставления имущества в субаренду. Пунктом 6.1 предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

№ НС23-07-11/16 от 23.06.2023 г. (субаренды движимого имущества) на основании которого, арендодатель обязуется предоставить (передать) арендатору во временное владение и пользование имущество: Эл.таль, грузоподьемностью 1 т. и трансформатор (TM-630/6-0,4), а арендатор обязуется временно владеть и пользоваться им, а также уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 3.4.2. договора, арендодатель выставляет арендатору счет на предоплату не позднее 20-го (двадцатого) числа месяца, предшествующего месяцу оказания услуг аренды. Руководствуясь п. 3.4.1. договора, в срок до 25-го (двадцать пятого) числа текущего месяца оказания услуг аренды арендатор вносит предоплату в размере 100 (сто) % за следующий месяц предоставления имущества в аренду.

В соответствии с заключенными договорами, обязательства истцом выполнены надлежащим образом

Оказанные истцом услуги на общую сумму 200 954 руб. 22 коп., ответчиком не оплачены. Ответчику направлялись претензии 28.11.2024, 03.03.2025 и 17.04.2025.

Руководствуясь п. 12.1. договоров, стороны предусматривают обязательное соблюдение претензионного порядка урегулирования споров. Срок рассмотрения претензий 30 (тридцать) дней с момента получения. Все споры и разногласия, возникшие в результате исполнения договоров, стороны будут пытаться урегулировать мирным путем (п. 12.2 Договора). В случае не достижения компромисса стороны оставляют за собой право обратиться за защитой своих интересов в Арбитражный суд ХМАО – Югры в соответствии с действующим законодательством (п. 12.3. Договора).

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), если иное не установлено Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с условиями договоров субаренды ответчик обязался в срок до 25-го (двадцать пятого) числа текущего месяца оказания услуг аренды арендатор вносит предоплату в размере 100 (сто) % за следующий месяц предоставления имущества в аренду.

Договоры заключены на срок с 01 июня 2023 года. по 30.04.2024 года. Если за 30 дней до истечения срока субаренды ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать указанный срок или заключить новый договор, срок субаренды автоматически продлевается (пролонгируется) на тех же условиях и на тот же срок, при этом количество пролонгаций не ограничено (раздел 9 договоров).

Согласно ч. 2 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Мотивированные возражения против заявленных исковых требований ответчик не представил.

Материалами дела подтверждено, что оплата по договорам субаренды за период с 01.01.2024 по 13.02.2025 ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 23.06.2023 № HC23-07-11/15 в размере 132 423 руб. 96 коп.; по договору субаренды движимого имущества от 23.06.2023 № НC23-07-11/16 в размере 68 530 руб. 26 коп.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме либо частично (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

В связи с этим требование истца о взыскании правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной

пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тетрахедрон» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз-Нефтесервис» задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 23.06.2023 № HC23-07-11/15 в размере 132 423 руб. 96 коп.; по договору субаренды движимого имущества от 23.06.2023 № НC23-07-11/16 в размере 68 530 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 048 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Р. Рожкова