Решение от 6 декабря 2023 г. по делу № А07-17600/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-17600/2023
г. Уфа
06 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.11.2023

Полный текст решения изготовлен 06.12.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Прокуратуры Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 316028000101895)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>)

об истребовании из незаконного владения самовольно занятые части земельного участка с кадастровым номером 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030158 общей площадью 659,68 кв.м. и обязании передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан части земельного участка с кадастровым номером 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030158 общей площадью 659,68 кв.м. в течение одно месяца с момента вступления решения в законную силу

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 05.12.2022 г., удостоверение от 12.10.2022, диплом о высшем юридическом образовании,

от третьего лица (1): ФИО4, доверенность от 03.11.2023, диплом о высшем юридическом образовании

от иных лиц: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Прокуратура Республики Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об истребовании из незаконного владения самовольно занятые части земельного участка с кадастровым номером 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030158 общей площадью 659,68 кв.м. и обязании передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан части земельного участка с кадастровым номером 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030158 общей площадью 659,68 кв.м. в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Определением от 24.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поддерживают доводы истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыва на иск, иных, запрошенных судом документов не представил, наличие долга в установленном порядке не оспорил, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несет риск неисполнения им данного процессуального действия.

Поскольку ответчик и третьи лица извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Прокуратурой Республики Башкортостан проведена проверка, в ходе которой в деятельности ИП ФИО2 выявлены нарушения земельного законодательства.

Так, 21.10.2022 прокуратурой Калининского района г.Уфы, с привлечением в качестве специалиста - государственного инспектора земельного надзора Управления Росреестра по РБ ФИО5, проведено обследование объекта земельных отношений на земельном участке, относящемся к категории земель населённых пунктов, с кадастровым номером: 02:55:030158:48, расположенного по адресу: г. Уфа, р-н Калининский, ул. Шумавцова, д. 2, разрешённое использование: под автостоянку, площадью 4000 кв.м, на предмет соблюдения требований земельного законодательства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48, площадью 4000 кв.м, относится к категории земель населённых пунктов, с разрешённым видом использования по документу: под автостоянку, права и обременения не зарегистрированы.

При проведении обследования, замеров, осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48, площадью 4000 кв.м, с северной и восточной стороны огорожен металлическим забором, с южной стороны прилегает к земельному участку с кадастровым номером 02:55:030158:47, ограждение между участками отсутствует.

Со стороны ул. Интернациональная установлен автоматический шлагбаум для заезда и выезда автомобилей.

По результатам проведённого замера с применением спутникового геодезического оборудования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48 и часть земельного участка с кадастровым номером 02:55:030158:47 используется под открытую охраняемую автостоянку.

Кроме того, установлено самовольное ограждение и использование части земельного участка с кадастровым номером квартала: 02:55:030158, общей площадью 659,68 кв.м, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 02:55:030158:48, с северной стороны (со стороны ул. Интернациональная) путем размещения автомобилей.

По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером: 02:55:030158:48 выявлены признаки нарушений требований ст.ст. 25,26, Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером: 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м, и части земельного участка с кадастровым номером квартала 02:55:030158, общей площадью 659,68 кв.м, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, для размещения открытой охраняемой автостоянки.

Координаты учетных данных ЕГРН земельного участка

№ Точки

Координаты

Координаты

п/п

Y
X

1.

1367663.07

667276.89

2.

1367675.64

667276.20

3.

1367675.76

667278.25

4.

1367676.36

667278.22

5.

1367676.55

667281.31

6.

1367699.27

667279.02

7.

1367700.91

667285.35

8.

1367775.11

667281.13

9.

1367767.69

667266.76

10.

1367780.96

667261.39

11.

1367789.25

667276.48

12.

1367806.89

667269.78

13.

1367784.50

667226.51

14.

1367701.94

667260.32

15.

1367663.07

667276.89

Координаты съёмочных точек

№ Точки п/п

Координаты

Y
Координаты

X
Н1

1367676.55

667281.31

Н2

1367709.24

667278.05

НЗ

1367771.05

667292.02

Н4

1367780.63

667288.73

Н5

1367780.42

667277.08

Н6

1367789.25

667276.48

Н7

1367790.25

667283.34

Н8

1367801.37

667280.88

Н9

1367806.93

667274.58

Н10

1367806.89

667269.78

Н11

1367784.50

667276.51

Н12

1367674.79

667271.89

—
Из ответа Управления земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г, Уфа, Управления по г. Уфа Министерства земельных и имущественных отношений по РБ на запрос прокурора района следует, что действующих договорных отношений с ИП ФИО2 не имеется.

Согласно пояснениям ФИО6, представителя ИП ФИО2 по доверенности следует, что правоустанавливающих документов у ИП ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48 и части земельного участка 02:55:030158 не имеется, в установленном порядке для осуществления деятельности не предоставлялись.

Между ИП ФИО7 и ИП ФИО2 05.09.2022 заключён договор №41-АР аренды нежилого помещения по адресу: ул. Интернациональная, д.22 г.Уфа с прилегающей территорией площадью 2500 кв.м.

На основании указанного договора ИП ФИО2 использует земельный участок (прилегающую территорию) для размещения платной автостоянки для транспортных средств.

Между ИП ФИО2 и юридическими лицами (ООО «Логил», ООО «Газ-Сервис», ООО «Фиеста+», ООО «БЛАСТРШГ ИНТЕР СОЛЮШНС», ООО «АТП», ПАО «Росбанк», ООО «Велес», ООО «ЭПЦ Трубопроводсервис», ООО «ЦОДТ «Семигорье», ООО «Элемент Лизинг», ИП ФИО8) заключены договора хранения транспортных средств.

Оплаты услуг хранения транспортных средств вышеуказанными юридическими лицами осуществляется безналичным способом, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт в банке.

Изучением названных договоров установлено, что предметом является предоставление автопарковочных мест для размещения транспортных средств на автостоянке, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается платёжными поручениями за оказанные услуги.

Опрошенный ФИО9 пояснил, что осуществляет трудовую деятельность у ИП ФИО2 в должности охранника на автостоянке. расположенной по адресу: <...>.

Стоимость услуг охраны составляет 100 руб. в сутки.

В журнале ведётся запись принятых на охрану ТС.

В связи с выявленными нарушениями в отношении ИП ФИО2 прокуратурой Калининского района г.Уфы возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, а также в адрес последнего внесено представление.

По результатам рассмотрения административного дела 18.11.2022 ИП ФИО2 привлечён к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ и подвергнут к наказанию виде предупреждения.

Внесённое 02.11.2022 в адрес ИП ФИО2 представление прокуратуры Калининского района г.Уфы рассмотрено.

Вместе с тем, последним меры по освобождению земельного участка на сегодняшний день не приняты.

Поскольку земельный участок не был освобожден, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 52 АПК РФ прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 209 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Один из способов защиты права собственности - право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикация) установлен в статье 301 ГК РФ.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22), применяя статью 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Самовольно занятые земельные участки подлежат возвращению их собственникам, землепользователям, землевладельцам или арендаторам (часть 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На самовольно занятый ответчиком земельный участок земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48, площадью 4000 кв.м. и часть земельного участка с кадастровым номером квартала: 02:55:030158, общей площадью 659,68 кв.м, в указанных в иске координатах право собственности не разграничено, что не оспаривается.

Координаты участков указаны в схеме результатов измерения (л.д.36) земельного участка, подготовленного Управлением Росреестра по РБ.

Земельные участи, на которых ответчик ведет деятельность путем размещения автостоянки, в законное пользование не предоставлялись.

Из справки о результатах проверки прокурора района от 23.12.2022 следует, что ответчик на самовольно занятом земельном участке осуществлял для размещения автостоянки.

Незаконное занятие участка также подтверждено Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 18.11.2022, о назначении административного по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказания в виде предупреждения.

Помощником прокурора Калининского района, Государственным инспектором РБ по использованию земель Управления Росреестра по РБ и представителем ИП ФИО2 07.04.2023 совместно был произведен осмотр земельных участков, что подтверждается актом осмотра №72 ВН.

Более того, факт самовольного использования спорного земельного ответчиком подтверждён материалами дела, в том числе, объяснением представителя ответчика от 11.04.2023.

На момент рассмотрения спора судом участок не был освобожден.

Таким образом, за весь период нарушения требований действующего законодательства ответчик не принял никаких должных мер по их устранению.

Учитывая изложенное, требование истребовать часть земельного участка из незаконного владения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2, (ИHH <***>, ОГРНИП 316028000101985) самовольно занятые земельный участок с кадастровым номером: 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м и часть земельного участка в кадастровом квартале 02:55:030158, общей площадью 659,68 кв.м со следующими координатами:

Координаты учетных данных ЕГРН земельного участка

№ Точки

Координаты

Координаты

п/п

Y
X

1.

1367663.07

667276.89

2.

1367675.64

667276.20

3.

1367675.76

667278.25

4.

1367676.36

667278.22

5.

1367676.55

667281.31

6.

1367699.27

667279.02

7.

1367700.91

667285.35

8.

1367775.11

667281.13

9.

1367767.69

667266.76

10.

1367780.96

667261.39

11.

1367789.25

667276.48

12.

1367806.89

667269.78

13.

1367784.50

667226.51

14.

1367701.94

667260.32

15.

1367663.07

667276.89

Координаты съёмочных точек

№ Точки п/п

Координаты

Y
Координаты

X
Н1

1367676.55

667281.31

Н2

1367709.24

667278.05

НЗ

1367771.05

667292.02

Н4

1367780.63

667288.73

Н5

1367780.42

667277.08

Н6

1367789.25

667276.48

Н7

1367790.25

667283.34

Н8

1367801.37

667280.88

Н9

1367806.93

667274.58

Н10

1367806.89

667269.78

Н11

1367784.50

667276.51

Н12

1367674.79

667271.89

—
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИHH <***>, ОГРНИП 316028000101985) передать Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером 02:55:030158:48 площадью 4000 кв.м, и часть земельного участка в кадастровым квартале 02:55:030158, общей площадью 659,68 кв.м, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИHH <***>, ОГРНИП 316028000101985) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 12 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.С. Ахунова