Резолютивная часть определения от 9 декабря 2025 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении отдельного мирового соглашения (резолютивная часть)

г. Ханты-Мансийск

«10» декабря 2025 года. Дело № А75-9645-5/2025

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Первухиной О.В., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Балакшино Балкашинского р-на Целиноградской обл., ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес: 628401, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 117312, <...>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 13 528 283,42 руб., обеспеченной залогом имущества должника,

руководствуясь статьями 61, 100, 142, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

признать обоснованным требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 13 528 283,42 руб., в том числе: 12 804 116,55 руб. – основной долг, 717 592,69 руб. – проценты, 6 574,18 руб. - неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора, в размере 180 141 руб., из них 4 512 898,10 руб., в том числе: 4 499 430,63 руб. - основной долг, 13 467,47 руб. - проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора, в размере 60 095,04 руб., как требование, обеспеченное залогом имущества ФИО1, а именно: квартира, площадь 71,1 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101230:724, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>.

Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» по договорам № 975267 от 22.10.2020, № 1839726 от 07.12.2022, № 1203-Р12955017500 от 11.03.2019 в размере 9 015 385,32 руб., в том числе: 8 304 685,92 руб. - основной долг, руб. 704 125,22 руб. - проценты, 6 574,18 руб. - неустойка, а также

расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора в размере 120 045,96 руб.

Утвердить отдельное мировое соглашение, между кредитором публичным акционерным обществом «Сбербанк России», ФИО1, ФИО2, ФИО3 по кредитному договору <***> от 16.06.2021 в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) юридического лица: <***>, основной государственный регистрационный номер (ОГРН):<***>, свидетельство о государственной регистрации: 16 августа 2002 года, наименование регистрирующего органа: Управление МНС России по г. Москве, код причины постановки на учет (КПП): 773601001, адрес юридического лица: 117997, <...>, в лице ФИО4, действующего на основании Устава, Положения о филиале и Доверенности № УБ-РД/5-Д от 21.01.2025г., именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: С. БАЛКАШИНО БАЛКАШИНСКОГО Р-НА ЦЕЛИНОГРАДСКОЙ ОБЛ., адрес регистрации: 628401, ХМАО-Югра, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт серия <...> выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В Г. ВЕРХНЕУРАЛЬСКЕ, 09.04.2015), именуемый в дальнейшем «Должник 1»,

ФИО2 (дата рождения: 27.12.1990 г., место рождения: ГОР. ВЕРХНЕУРАЛЬСК ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛ., адрес регистрации: 628401, ХМАО- Югра, <...>, ИНН <***>, СНИЛС145-686-760 07, паспорт серия <...>, выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМУ АВТОНОМ. ОКР. –ЮГРЕ В ГОРОДЕ СУРГУТЕ, 03.02.2016), именуемая в дальнейшем «Должник 2», при совместном упоминании «Должники»

и третье лицо

ФИО3 (дата рождения: 05.09.1995 г., место рождения: РЕСП. КАЗАХСТАН АКМОЛИНСКАЯ ОБЛ. БАЛКАШИНСКИЙ Р-Н БАЛКАШИНО, адрес регистрации: 628401, ХМАО-Югра, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>, паспорт серия 6718 номер770584, выдан УМВД РОССИИ ПО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ - ЮГРЕ), именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника 1 № А75-9645/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры находится дело № А75-9645/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «14» июля 2025 г. Должник 1 признан

несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО1. Размер заявленных требований составляет 13 528 283,42 руб., из них 4 512 898,10 руб. – требования по кредитному обязательству <***> от «16» июня 2021 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должников:

- квартира, площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101230:724, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <...>.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа -Югры заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника 1 ФИО1 было принято к производству, возражения относительно требований Банка должны поступить в суд не позднее «13» октября 2025 г.

2. Общая сумма задолженности Должников, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 4 501 710 (Четыре миллиона пятьсот одна тысяча семьсот десять) рублей 12 копеек и включает в себя ссудную задолженность в сумме 4 486 866 (Четыре миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 58 копеек, задолженность по процентам в сумме 14 843 (Четырнадцать тысяч восемьсот сорок три) рубля 54 копейки.

Должники и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101230:724, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <...>, находящаяся в собственности ФИО1 и ФИО2.

4. Должники подтверждают, что предмет залога является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника 1 не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника 1 не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику 1, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника 1 правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника 1 по Кредитному договору. Обязательства Должника 1 перед Кредитором

сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника 1 в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025 может осуществляться Должниками за счет их доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника 1 по Мировому соглашению не может превышать 23 165 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Ханты-Мансийском автономном округе-Югра.

В случае поступления от Должников денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должников не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника 1, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника 1.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должниками, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должникам только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 5,75 % годовых.

12. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты утверждения Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должниками (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (Приложение № 2 к Кредитному договору). Последний платеж производится не позднее «16» июня 2051 года.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должники (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения Мирового соглашения, от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога Кредитору уплачивается неустойка в размере 1/2 процентной ставки, установленной в п. 11. Мирового соглашения, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должниками/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника 1 и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника 1, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра за получением исполнительных листов в отношении Должника 2 и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по

Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника 1 по делу № А75-9645/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра за получением исполнительных листов в отношении Должников и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

квартира, площадью 71,1 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101230:724, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, <...>, находящаяся в собственности ФИО1 и ФИО2.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должниками и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югра для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должниками/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должниками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные в п.20 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

23. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, заключено на основании правового подхода, изложенного в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-373644/2020.

24. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ханты-Мансийского автономного округа-Югра.

25. Должники обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

26. Мировое соглашение составлено в 6 (шести) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 707007 от «16» июня 2021 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должников. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора <***> от «16» июня 2021 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

28. Должник 1 подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

По заявлению лиц, участвующих в деле, арбитражный суд составляет мотивированное определение.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный

пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.В. Первухина