Решение от 5 июля 2019 г. по делу № А82-10868/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-10868/2019
г. Ярославль
05 июля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

публичного акционерного общества «Ростовский оптико-механический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению муниципального имущества Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 27.06.2019;

от ответчиков – 1.3. не явились; 2. ФИО3 – представитель по доверенности от 21.01.2019;

от третьего лица – не явился;

Публичное акционерное общество «Ростовский оптико-механический завод» (далее-Общество) обратилось к Управлению муниципального имущества Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области (далее-УМИ), Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (далее-ДИЗО) с иском о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- 1-этажное нежилое здание библиотеки общей площадью 51,8 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:121, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание продуктового склада общей площадью 78,1 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:120, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание насосной общей площадью 18,6 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:128, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание столовой общей площадью 200 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:150, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 2-хэтажный жилой дом общей площадью 388,4 кв.м., 1974 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:118, расположенный по адресу: <...>;

- 3-хэтажный коттедж № 2 (жилой дом) общей площадью 377,6 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:151, расположенный по адресу: <...>.

С учетом мнения сторон, судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

УМИ, ДИЗО заявили о рассмотрении дела без участия своих представителей, сообщили, что спорные объекты собственностью Ярославской области, муниципальной собственностью не являются.

Представитель Росимущества в судебном заседании также сообщил суду, что спорные объекты собственностью Российской Федерации не являются, против иска не возражал.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, возражений на иск не заявило.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Все объекты возведены государственным предприятием «Ростовский оптико-механический завод», которое в 1992 году в порядке приватизации преобразовано в АООТ «РОМЗ», которое, в свою очередь, в 1996 году преобразовано в ОАО «РОМЗ», правопреемником которых является Общество.

С момента строительства объекты находились на балансе правопредшественников Общества, а с 1996 года – на балансе Общества.

В ходе приватизации спорные объекты из перечня имущества, подлежащего приватизации, не исключались, однако, в плане приватизации ГП «РОМЗ» указанные объекты идентифицировать не представляется возможным, ввиду отсутствия их данных (площадь, адрес, др.) Других правоустанавливающих документов, а также документов о строительстве и актов ввода в эксплуатацию спорных объектов у истца не сохранилось.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию, в жилых домах никто не зарегистрирован и не проживает.

Земельный участок, на котором расположены объекты, принадлежит Обществу на праве долгосрочной аренды.

Получить документы о праве на объекты иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1960-1975 годов (с учетом прав правопредшественников), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о правах на объекты не установлено.

Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за публичным акционерным обществом «Ростовский оптико-механический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- 1-этажное нежилое здание библиотеки общей площадью 51,8 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:121, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание продуктового склада общей площадью 78,1 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:120, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание насосной общей площадью 18,6 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:128, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 1-этажное нежилое здание столовой общей площадью 200 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:150, расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, д. Старово;

- 2-хэтажный жилой дом общей площадью 388,4 кв.м., 1974 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:118, расположенный по адресу: <...>;

- 3-хэтажный коттедж № 2 (жилой дом) общей площадью 377,6 кв.м., 1975 года постройки, кадастровый номер: 76:13:041502:151, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.