Решение от 9 февраля 2024 г. по делу № А40-292398/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-292398/23-142-896
г. Москва
09 февраля 2024 г.
Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1,

рассмотрел в порядке упрощенного производства

дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края (350004, Краснодарский край, Краснодар город, Северная улица, дом 275/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2009, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Т2 Мобайл" (108811, <...> (п Московский) километр, домовладение 6, строение 1, этаж 5 комната 33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2013, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 08-05а-003 от 26.09.2008 за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 в размере 3 203 руб. 40 коп., пени в размере 3 550 руб. 73 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Т2 Мобайл" о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 08-05а-003 от 26.09.2008 за период с 01.11.2022 по 31.10.2023 в размере 3 203 руб. 40 коп., пени в размере 3 550 руб. 73 коп.

Определением от 13.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка № 08-05а-003 от 26.09.2008.

Истец и ответчик извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края (далее - министерство, истец) и ООО «Телеком Евразия» заключён договор аренды лесного участка № 08-05а-003 от 26.09.2008 (далее - договор).

Договор заключен на 10 лет с даты государственной регистрации настоящего договора.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от 17.05.2010 передан в аренду лесной участок месторасположением: Краснодарский край, Туапсинское лесничество, Небугское участковое лесничество, квартал 22Б, часть выдела 41, площадью 0,02 га.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серия 23 № 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Свидетельством от 11.04.2013 серия 23 № 009032735 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства Краснодарского края.

ООО «Телеком Евразия» 15.02.2012 прекратило деятельность юридического лица путём реорганизации в форме преобразования в ЗАО «Телеком Евразия». ЗАО «Телеком Евразия» 16.06.2015 прекратило деятельность юридического лица путём реорганизации в форме присоединения к ООО «Т2 Мобайл». Таким образом, ООО «Т2 Мобайл» (далее - ответчик) является правопреемником обязательств по договору.

На основании статей 73 и 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 договора.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,3 % от ежегодной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал истец, за ответчиком числится задолженность по арендной плате за периоды с 01.11.2022 по 31.10.2023 в размере 3 203 руб. 40 коп., пени в размере 3 550 руб. 73 коп.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указал следующее.

ООО «Т2 Мобайл» является оператором связи, оказывающим услуги под брендом «Tele2», и в целях строительства сети связи установило на арендуемом участке башню сотовой связи с базовой станцией.

Письмом от 26.06.2019 исх. № 2230.00/484-19 (вход. Министерства № 202-26376/19 от 27.06.2019) Общество обратилось к Министерству с вопросом о расторжении Договора аренды и последующим заключением соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности и арендуемого Обществом в целях эксплуатации размещенного на участке оборудования связи.

Письмом исх. № 202-06.3-10-21225/19 от 15.07.2019 Министерство сообщило о необходимости обеспечить возврат лесного участка, подготовив акт приема-передачи (возврата) лесного участка совместно с Туапсинским лесничеством – филиалом ГКУ КК «Комитет по лесу».

28.02.2020 письмом исх. № 2230/165-20 (вход. Министерства № 202-8322/20 от 03.03.2020) Общество повторно обратилось с вопросом о расторжении Договора аренды и указало о готовности заключить в отношении арендуемого лесного участка соглашение об установлении сервитута.

Письмом от 08.04.2020 Министерство сообщило, что ввиду наличия на лесном участке существующих объектов (прим. «башня сотовой связи с базовой станцией»), акт приема-передачи (возврата) лесного участка по Договору аренды будет подписан со стороны Министерства после поступления заявления о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении данного участка с целью эксплуатации существующих объектов.

Общество неоднократно обращалось к Министерству с заявлением о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении арендуемого участка: 09.12.2020 (вход. Министерства №202-47798/20 от 11.12.2020, 24.02.2021 (вход. Министерства № 202-7521/21 от 01.03.2021, 11.08.2022 исх.№ 2230.00/505-22 (вход. Министерства № 202-36934/22 от 11.08.2022.

17.03.2021 исх. № 202-06.3-10-6783/21 Министерство уведомило о возможности заключения соглашения о сервитуте.

Также, письмом от 08.02.2021 исх. № 111-777/21 Министерству был направлен на утверждение акт приема-передачи (возврата) лесного участка, подписанный со стороны Общества, ГКУ КК «Комитет по лесу» и Туапсинского лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу». В акте указано, что на лесном участке имеются строения и сооружения с признаками капитальности – башни сотовой связи, металлические бочки, два бетонных блока с металлическим контейнером, металлический забор с колючей проволокой.

27.09.2022 Министерство и Общество заключили соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в государственной собственности № 36/22, в целях эксплуатации линейного объекта - башни сотовой связи с базовой станцией (далее – Соглашение о сервитуте).

В соответствии с условиями Соглашения о сервитуте стороны подписали акт приема-передачи от 27.09.2022 о предоставлении Министерством и принятием Обществом права ограниченного пользования лесным участком в целях эксплуатации существующего объекта «башни сотовой связи с базовой станцией» общей площадью 0,0052 га с местоположением: Краснодарский край, Туапсинское лесничество, Небугское участковое лесничество, квартал 22Б, часть выдела 41.

Таким образом, с 27.09.2022 отношения между Министерством и Обществом по вопросу пользовании лесным участком урегулированы Соглашением о сервитуте, а не Договором аренды.

Поскольку на дату заключения Соглашения о сервитуте Министерство так и не подписало акт приема-передачи (возврата) лесного участка по Договору аренды, Общество 27.03.2023 снова направило Министерству обращение исх. № 2230.00/144-23 о необходимости подписать акт и не производить начисление арендных платежей с 27.09.2022.

Платежными поручениями № 71180, 71181 от 17.10.2022 ответчик произвел оплату по Договору аренды - октябрь 2022 года.

Акт приема-передачи (возврата) лесного участка по Договору аренды подписан Министерством и возвращен Обществу 20.12.2023.

Кроме того, арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества (п. 37 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Исполнение Обществом обязанности по возврату арендуемого участка, предусмотренной ст. 622 ГК РФ, подтверждается подписанным со стороны Общества, ГКУ КК «Комитет по лесу» и Туапсинского лесничества – филиала ГКУ КК «Комитет по лесу» актом приема-передачи (возврата) лесного участка и неоднократно направленным в адрес Министерства: 08.02.2021 исх. № 111-777/21, 27.03.2023 исх. № 2230.00/144-23.

Поскольку истец не доказал обоснованность заявленных им требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 3 203 руб. 40 коп., поэтому в иске, в том числе акцессорном требовании о взыскании неустойки, надлежит отказать.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 10, 11, 12, 309, 310, 330, 606 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 131, 167-171, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

ФИО1