Решение от 15 декабря 2020 г. по делу № А51-10639/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10639/2020
г. Владивосток
15 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 29 200 рублей основного долга по договору № 518 аренды торгового места на сельскохозяйственном рынке от 01.09.2019,

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ИП ФИО2) о взыскании основного долга за период с ноября 2019 года по декабрь 2019 года в размере 29 200 руб.

В судебном заседании 09.12.2020, суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором Муниципальное унитарное предприятие «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего просит суд взыскать 2 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований не представил.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 14.12.2017 Администрацией городского округа Спасск – Дальний Приморского края выдано разрешение МУП «Городской рынок» на право организации розничного, сельскохозяйственного рынка по адресу: г. Спасск – Дальний, ул. Парковая, 62, сроком действия с 01.01.2018 по 31.05.2019.

Между Муниципальным унитарным предприятием «Городской рынок» г. Спасска-Дальнего (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) 01.09.2018 был заключён договор № 324 аренды торгового места на сельскохозяйственном рынке. Согласно условий договора, арендодатель передаёт, а Арендатор принимает за плату во временное пользование торговое место № 44 площадью 52,0 м2 на территории сельскохозяйственного рынка (пункт 1.1 договора). Торговое место предоставляется по адресу: г. Спасск – Дальний, ул. Парковая, 62, согласно схеме размещения, утверждённой Арендодателем.

В пункте 5.1 договора, стороны согласовали, что договор вступает в силу с 01.09.2018 и действует три месяца.

В случае если до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях (п. 5.2).

Согласно пункта 2.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет 15 600 рублей в месяц. (Сумма договора составлена с учетом 30 календарных дней). Арендатор производит оплату ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа расчётного месяца в кассу рынка или на расчётный счёт Арендодателя (пункт 2.2 договора).

Как указывает истец, арендатор в нарушение условий договора, обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ноября 2019 года по декабрь 2019 года включительно.

Истцом, в адрес ответчика была направлена претензия от 19.05.2020 № 106, с требованием, в срок до 20.06.2020 в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчик задолженность не оплатил, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив условия договора, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились договорные отношения, связанные с исполнением обязательств по аренде недвижимого имущества, которые подлежат регулированию главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком.

После подачи искового заявления 26.08.2020, 28.08.2020 ответчик внес в кассу Муниципального унитарного предприятия «Городской рынок» г. Спасска-Дальнего сумму долга по договору аренды № 518 торгового места на сельскохозяйственном рынке от 01.09.2019 в полном объеме.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства оплаты ответчиком задолженности по арендной плате в полном объеме, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Однако поскольку исковые требования удовлетворены ответчиком после подачи настоящего искового заявления в суд, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городской рынок» г.Спасска-Дальнего 2000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.