Решение от 8 сентября 2017 г. по делу № А41-15520/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-15520/17
08 сентября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В. Федуловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (143407, <...>,ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 10.07.2012)

к ООО "Элинар-Агро" (143322, область Московская, район Наро-Фоминский, село Атепцево, площадь Купца ФИО2, владение 1, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 13.03.2008),

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403,<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.12.2004),

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (143026, Московская область, Одинцовский район, р. <...>, ОГРН <***>; ИНН <***>, дата регистрации: 03.12.2002)

третьи лица:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (129090,<...>,ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.05.2009),

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (117997, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 16.08.2002),

Федеральное дорожное агентство (129085, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 07.05.2004),

Акционерное общество "Элинар" (143322, область Московская, район Наро-Фоминский, село Атепцево, площадь Купца ФИО2, владение 1, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 28.08.2002),

Государственная компания "Российские автомобильные дороги" (127006, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 14.08.2009)

об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО "Элинар-Агро" со следующими требованиями:

- истребовать из незаконного владения ООО «Элинар-Агро» часть земельного участка площадью 95 444,62 кв.м (9,54 га), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11 площадью 482 674 кв.м (48,2674 га), расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.48, имеющего каталог координат поворотных точек: МСК – 50

№
X

Y
1

421581,14

1328181,17

2
421569,77

1328182,25

3
421581,86

1328208,80

4
421606,01

1328249,01

5
421634,19

1328286,01

6
421653,52

1328316,57

7
421653,57

1328316,62

8
421719,96

1328299,82

9
421719,98

1328299,84

10

421777,79

1328357,54

11

421798,35

1328378,06

12

421824,58

1328404,24

13

421799,06

1328455,87

14

421794,43

1328465,26

15

421799,09

1328455,90

16

421827,15

1328486,07

17

421818,83

1328503,36

18

421821,72

1328506,75

19

421888,95

1328586,56

20

421936,05

1328605,73

21

421969,11

1328604,69

22

421988,60

1328598,76

23

422030,26

1328574,28

24

422096,55

1328576,28

25

422107,58

1328569,38

26

422119,16

1328559,21

27

422127,06

1328552,27

28

422153,24

1328531,92

29

422192,48

1328496,58

30

422178,42

1328480,18

31

422164,05

1328466,60

32

422154,47

1328461,81

33

422139,30

1328455,42

34

422127,32

1328447,44

35

422116,14

1328446,64

36

422106,55

1328449,83

37

422099,36

1328460,21

38

422086,57

1328467,40

39

422069,00

1328472,99

40

422055,42

1328475,39

41

422034,65

1328468,20

42

421986,74

1328437,05

43

421921,26

1328385,94

44

421905,28

1328376,36

45

421890,10

1328369,97

46

421876,52

1328369,17

47

421856,72

1328371,87

48

421841,38

1328373,97

49

421798,51

1328378,05

50

421777,98

1328357,55

51

421779,86

1328357,59

52

421816,86

1328352,76

53

421826,57

1328350,54

54

421756,04

1328300,62

55

421661,25

1328233,54

56

421581,14

1328181,17

57

421210,52

1328175,82

58

421201,11

1328164,63

59

421185,86

1328220,91

60

421185,80

1328221,14

61

421306,59

1328261,49

62

421349,54

1328275,83

63

421384,43

1328285,38

64

421464,00

1328307,14

65

421586,72

1328333,54

66

421594,91

1328331,47

67

421616,15

1328326,09

68

421596,91

1328300,80

69

421577,54

1328279,03

70

421550,90

1328244,35

71

421533,14

1328222,58

72

421522,64

1328204,03

73

421512,15

1328190,33

74

421504,89

1328187,91

75

421497,63

1328187,91

76

421486,34

1328189,52

77

421443,59

1328194,36

78

421416,16

1328196,78

79

421394,39

1328200,81

80

421353,25

1328205,65

81

421323,41

1328205,65

82

421280,65

1328204,04

83

421241,16

1328201,62

84

421225,04

1328197,59

85

421218,59

1328191,94

86

421210,52

1328175,82

87

421581,14

1328181,17

- признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11 площадью 482 674 кв.м (48,2674 га), расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.48, и снять указанный участок с кадастрового учета,

- признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Элинар-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0120803:11 площадью 482 674 кв.м (48,2674 га), расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.48.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Публичное акционерное общество "Сбербанк России", Федеральное дорожное агентство, Акционерное общество "Элинар", Государственная компания "Российские автомобильные дороги".

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Элинар-Агро» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 482 674 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Наро-Фоминский район, с.п.Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.48 (далее – спорный земельный участок).

В результате натурного осмотра земельного участка, а также путем сравнения публичной кадастровой карты с материалами лесоустройства 2005-2008г.г., Комитетом лесного хозяйства Московской области установлено наложение границ участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11 на земли лесного фонда Наро-Фоминского сельского участкового лесничества в квартале 26, выделы 12,13,15,16.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, объяснения представителей лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 36 постановления № 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с положениями статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации, лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.05.1994г. №713 АОЗТ «Элинар» считается правопреемником всех имущественных прав и обязанностей АО «Элинар» и АО «Птицефабрика «Дружба». На основании Передаточного акта №1 зданий и сооружений, незавершенного строительства и других объектов недвижимости от АОЗТ «Птицефабрика «Дружба» к АОЗТ «Элинар» в связи с реорганизацией путем слияния от 25.04.1994г. АОЗТ «Элинар» переданы земельные угодья площадью 3 615 га, инвентарный номер 500316. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50-26-01-01-005.

На основании Передаточного акта №1 от 25.04.1994г. и Устава ЗАО «Элинар» 30.07.2002г. зарегистрировано право собственности ЗАО «Элинар» на земельный участок с кадастровым номером 50-26-01-01-005 площадью 36 150 000 кв.м. Впоследствии земельному участку присвоен кадастровый номер 50:26:000000:0205, площадь 31 725 200 кв.м.

На основании Протокола заседания Наблюдательного совета ЗАО «Элинар» от 08.09.2006 №3 земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0205 разделен, в результате раздела образован земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0253.

Согласно Протоколу №7 заседания Наблюдательного Совета ЗАО «Элинар» от 02.02.2007г. решено произвести раздел участка с кадастровым номером 50:26:000000:0253 и прекратить право собственности ЗАО «Элинар» на участок 50:26:000000:0253.

В результате раздела участка с кадастровым номером 50:26:000000:0253 образован участок с кадастровым номером 50:26:0120803:6, площадью 526 378 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, с.п.Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.№48, участок поставлен на кадастровый учет 22.12.2007г.

В материалы дела представлен Акт установления и согласования границ земельного участка от 10.08.2007г. по результатам межевания земельного участка по адресу: участок №48, Московская область, Наро-Фоминский район, ЗАО «Элинар», на площади 526 378 кв.м, который подписан, помимо прочих смежных землепользователей, директором ФГУ «Наро-Фоминский лесхоз» (т.1 л.д.89).

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0120803:11 образован из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:6.

Согласно материалам дела на основании протокола общего собрания участников ООО «Элинар-Агро» №2 от 24.07.2008г. и Акта приема-передачи земельных участков от 01.08.2008г. право собственности ООО «Элинар-Агро» зарегистрировано 01.03.2010г.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:6, из которого образован спорный участок, были согласованы с ФГУ «Наро-Фоминский лесхоз», а также учитывая, что права ответчика на спорный земельный участок зарегистрированы 01.03.2010г., т.е. до 01.01.2016г., суд полагает, что испрашивая истцом территория не относится к категории земель лесного фонда и подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

Поскольку истцом не доказано отнесение испрашиваемой территории к землям лесного фонда, а значит не доказано собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Л.В. Федулова