Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А41-37373/2021

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-37373/21
08 июля 2021 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования ГОРОДСКОГЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ (140090, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДЗЕРЖИНСКИЙ ГОРОД, СПОРТИВНАЯ УЛИЦА, ДОМ 20-А, ОГРН: 1035010950325, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2003, ИНН: 5027023974,)

к ООО "РЕНТБИЗНЕСГРУП" (101000, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК УЛАНСКИЙ, ДОМ 14, КОРПУС А, ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 6В, ОГРН: 1067746189840, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2006, ИНН: 7714634284,)

о взыскании задолженности по договору аренды,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ муниципального образования ГОРОДСКОГЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РЕНТБИЗНЕСГРУП" о взыскании 1 595 112, 75 рублей задолженности по оплате арендной платы за период 1 кв. 2021 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 13/СТС от 31.07.2019 г., а также 12 760, 9 рублей неустойки за период с 16.03.2021 г. по 31.03.2021 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 13/СТС от 31.07.2019 г. аренды земельного участка КН 50:64:0020102:45, вид разрешенного использования: Для сельскохозяйственного производства, сенокосы.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Решением Совета депутатов городского округа Дзержинский Московской области № 5/1 от 27.01.2021 г. утвержден коэффициент Км для квартала 50:64:0020102 = 5. Указанный коэффициент подлежит применению с 01.01.2021 г.

Доказательств признания недействительным указанного нормативного акта не представлено.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках на стоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной.

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "РЕНТБИЗНЕСГРУП" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2006, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ муниципального образования ГОРОДСКОГЙ ОКРУГ ДЗЕРЖИНСКИЙ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.01.2003, ИНН: <***>) 1 607 873, 65 рублей, в том числе: 1 595 112, 75 рублей основного долга, 12 760, 9 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "РЕНТБИЗНЕСГРУП" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2006, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 29 073 рубля государственной пошлины.

Судья А.О. Уваров