Решение от 4 октября 2022 г. по делу № А12-9904/2022

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



город Волгоград

«04» октября 2022 года

Дело № А12-9904/2022


Резолютивная часть оглашена 29 сентября 2022 года

Полный текст изготовлен 04 октября 2022 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к муниципальному учреждению «Клуб пожилых людей» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности,

третьи лица - Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>), государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

В судебном заседании участвовали представители:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 10.01.2022,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 31.08.2022,

от третьих лиц – извещены, не явились.



Общество с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Клуб пожилых людей» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Бажова г. Волгограда за периоды 01.02.2019 по 31.12.2020 и с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 64 005 рублей 94 копейки, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 560 руб.

Ответчик иск не признал, заявил о применении срока исковой давности.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил уточнение исковых требований, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по содержанию общего имущества и коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Бажова г. Волгограда за периоды 01.04.2019 по 31.12.2020 и с 01.07.2021 по 31.03.2022 в размере 60 009 рублей 59 копейки, а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2 560 руб.

Заявление принято судом к рассмотрению.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

установил:

ООО«Сигма-Юг» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №11 по ул. Бажова с 01.02.2019 года на основании протокола общего собрания собственников от 25.10.2018 года, согласно которого тариф на содержание и ремонт общего имущества был утвержден в размере 17,61 рублей за 1 кв.м. в месяц.

МУ «Клуб пожилых людей» владеет на праве оперативного управления нежилымпомещением, площадью 111,4 кв.м. расположенным по адресу: <...> д.11, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию исохранению.

Статья 158 ЖК РФ указывает на несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилыхпомещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества вмногоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общееимущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ, собственник несет бремя содержания,принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексомпорядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для техсобственников, которые не участвовали в голосовании.

Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержаниепомещения также не может являться отсутствие у него письменного договора сресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанностьвозникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договорас исполнителями услуг (п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года№ 22).

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса Российской федерации, определяющими праваи обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося воперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника посодержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник,передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него иобязанности по его содержанию. Таким образом, обладатели права оперативного управленияс момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имуществамногоквартирного дома.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, чтособственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямогоуказания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо отналичия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо ототсутствия фактического пользования общим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в структуру платы за содержаниежилого помещения, включены коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, исковые требования признаны подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Взыскать смуниципального учреждения «Клуб пожилых людей» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 60 009,59 руб. за период с 01.04.2019 по 31.12.2020 и с 01.07.2021 по 31.03.2022 и государственную пошлину в размере 2 400 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 160 руб.

Полный текст решения изготовлен в течение пяти рабочих дней с даты принятия резолютивной части.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Т.В.Попова