Решение от 11 ноября 2020 г. по делу № А41-6630/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-6630/20
11 ноября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ПАО "Глебовское птицеводческое объединение" (143517, Московская область, город Истра, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 501701001, генеральный директор: ФИО3) к

ООО "БИОГОЛД" (143005, Московская область, <...> оф., ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2017, ИНН: <***>, КПП: 503201001, генеральный директор: ФИО4)

третьи лица:

-Управление Росреестра по Московской области

-Министерство имущественных отношений Московской области (143407, <...>)

-Администрация городского округа Истра Московской области (143500, Московская область, Истра, пл. Революции, 4)

-Управление Федеральной службы по ветеринарному и Фитосанитарному надзору по городу Москва, Московской и Тульской областям (123308, <...>)

-Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области (143407, <...>)

-Главное управление государственного строительного надзора Московской области (143103, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 507501001)

об обязании

при участии лиц, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Глебовское птицеводческое объединение" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "БИОГОЛД" со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Обязать ООО «БИОГОЛД» за его счет в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу по настоящему делу освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070263:505 площадью 4 622 (четыре тысячи шестьсот двадцать два) кв.м., расположенного по адресу: М.О.,Истринский р-н, с/п Букаревское, пос.Глебовский от строительного мусора и привести часть земельного участка в первоначальное состояние, по следующим координатам:

Обозначения

характерных

точек

Существующие

координаты

X
Существующие

координаты

Y
Средняя

квадратическая

погрешность

определения

координат

характерной точек

границ в части

земельного участка (м)

1
492351.87

1328182.45

0,2

2
492336.87

1328262.48

0,2

3
492198.55

1328239.97

0,2

4
492193.48

1328239.13

0,2

5
492137.64

1328304.28

0,2

2.Взыскать с ООО «БИОГОЛД» в пользу ПАО «Глебовское птицеводческое объединение» уплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч рублей) 00 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Судом объявлен перерыв до 27.10.2020г. После перерыва слушание дела продолжено согласно протоколу.

В судебном заседании истец ходатайствовал об уточнении требований. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнения. Представитель истца дал пояснения, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №01/18 от 01.10.2018г. Предмет договора – нежилые помещения:

- родительное отделение общей площадью 896,80 кв.м., инв. 13954-12 лит. Б, условный номер: 50:08:120469:001;

- навес №1 (сарай) общей площадью 975,80 кв.м., инв. 13954-11 лит. Б, условный номер: 50:08:1204697:002;

- сенной сарай №1 общей площадью 638,90 кв.м., инв. 13954-6 лит. Г, условный номер 50:08:1204697:004;

- сенной сарай №2 общей площадью 638,90 кв.м., инв. 13954-6 лит. Г, условный номер: 50:08:1204697:005;

- левая часть комплекса коровника, общей площадью 1360 кв.м., инв. 13954-1, условный номер 50:08:1204697:002, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Букаревское, п. Глебовский.

Дополнительным соглашением №1 от 31.10.2018г. истец предоставил ответчику в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070263:505, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/п Букаревское.

В соответствии с п. 3.2.9 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению объекта, поддерживать в надлежащем санитарном состоянии объект и прилегающую территорию, за свой осуществлять вывоз мусора с прилегающей к объекту территории.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик в нарушение договорных обязательств использовал земельный участок под размещение строительных отходов.

В связи с чем, истец в адрес ответчика направил претензию №7-ГПО от 08.04.2019г. Оставление претензии без реагирования послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника (иного правомочного владельца), то есть имеющего имущество в фактическом владении, от нарушений, связанных с использованием имущества и его распоряжением.

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании суду следует установить наличие у истца прав в отношении имущества, а также факт нарушения его прав действиями ответчика, имеющими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска. При недоказанности одного из указанных обстоятельств названные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судам необходимо учитывать, что в соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", удовлетворяя негаторный иск, суд может обязать нарушителя совершить действия (например, вывезти мусор) и (или) воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070263:505, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35).

Как следует из письма 27.01.2020г. №6исх-то10-3145 Территориальным отделом №10 Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области ООО "БИОГОЛД" выдано предписание №10/1267/215 о ликвидации навалов строительного мусора в срок до 07.011.2019г. Однако предписание, выданное административным органом ответчиком не исполнено.

В материалах дела имеются фототаблицы, согласно которым на земельном участке находится древесный мусор, остатки ж/б плит.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчиком обязательства перед истцом не исполнены. Часть спорного земельного участка от строительного мусора не освобожден.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

На основании изложенного требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «БИОГОЛД» за его счет в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу по настоящему делу освободить часть земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070263:505 площадью 4 622 (четыре тысячи шестьсот двадцать два) кв.м., расположенного по адресу: М.О.,Истринский р-н, с/п Букаревское, пос.Глебовский от строительного мусора и привести часть земельного участка в первоначальное состояние, по следующим координатам:

Обозначения

характерных

точек

Существующие

координаты

X
Существующие

координаты

Y
Средняя

квадратическая

погрешность

определения

координат

характерной точек

границ в части

земельного участка (м)

1
492351.87

1328182.45

0,2

2
492336.87

1328262.48

0,2

3
492198.55

1328239.97

0,2

4
492193.48

1328239.13

0,2

5
492137.64

1328304.28

0,2

2. Взыскать с ООО "БИОГОЛД" в пользу ПАО "Глебовское птицеводческое объединение" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение дела в арбитражном суде.

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

СудьяКузьмина О.А.