Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № А45-39787/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-39787/2019
г. Новосибирск
16 декабря 2019 года
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения города Новосибирска "Специализированная служба по вопросам похоронного дела "Ритуальные услуги" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

к обществу с ограниченной ответственностью "Механика" (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о расторжении договоров аренды №002388-ДИ от 14.06.2019, №002403-ДИ от 14.06.2019, №002404-ДИ от 14.06.2019, №002405-ДИ от 14.06.2019, №002406-ДИ от 14.06.2019, №002407-ДИ от 14.06.2019, №002408-ДИ от 14.06.2019, обязании возвратить имущество,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1 – доверенность от 06.05.2019, диплом 10568 от 30.06.2010, паспорт

ответчика: представитель отсутствует, организация извещена в порядке ст. 123 АПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Специализированная служба по вопросам похоронного дела "Ритуальные услуги" (далее-истец, Арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Механика" (далее-ответчик, Арендатор) о расторжении договоров аренды №002388-ДИ от 14.06.2019, №002403-ДИ от 14.06.2019, №002404-ДИ от 14.06.2019, №002405-ДИ от 14.06.2019, №002406-ДИ от 14.06.2019, №002407-ДИ от 14.06.2019, №002408-ДИ от 14.06.2019 и обязании возвратить имущество.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления и исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление и возражений не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, арбитражный суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь п.3 ст. 156, ст. 123 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Арбитражный суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела и установлено решением арбитражного суда Новосибирской области от 11.11.2019 по делу А45-32217/2019, между ООО «Механика» (Арендатор) и МКУ «Ритуальные услуги» (Арендодатель) заключены договоры аренды движимого имущества: №002405-ДИ от 14.06.2019, №002408-ДИ от 14.06.2019, №002388-ДИ от 14.06.2019, №002407-ДИ от 14.06.2019, №002403-ДИ от 14.06.2019, №002406-ДИ от 14.06.2019, №002404-ДИ от 14.06.2019 (далее – Договоры).

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №002404-ДИ, ответчику передана во временное пользование сборно-разборная выставка под памятники (реестровый номер 205-904237), расположенная по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для демонстрации памятников.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №002406-ДИ, ответчику передана во временное пользование сборно-разборная выставка под памятники (реестровый номер 205¬904323), расположенную по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для демонстрации памятников.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019г. №002403-ДИ, ответчику передана во временное пользование сборно-разборная выставка под памятники (реестровый номер 205¬904237), расположенную по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для демонстрации памятников.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №002407-ДИ, ответчику передана во временное пользование сборно-разборная выставка под памятники (реестровый номер 205¬904300), расположенную по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для демонстрации памятников.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №001859002388-ДИ, ответчику передан во временное пользование комплект поддонов (реестровый номер 205-904158), расположенных по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для складирования материалов необходимых для установки и ремонта надмогильных сооружений.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №002408-ДИ, ответчику передан во временное пользование павильон, площадью 10 кв.м. (реестровый номер 203-07-853939), расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для торговли ритуальными принадлежностями.

В соответствии с п.1.1 Договора от 14.06.2019 г. №002405-ДИ, ответчику передан во временное пользование павильон, площадь 10 кв.м. (реестровый номер 203-07-835208) расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (Кладбище «Гусинобродское») для торговли ритуальными принадлежностями.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договорам аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002388-ДИ, арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г. № 2-7, составляет за арендуемое движимое имущество сумму 16 564,30 рубля в месяц, без НДС.

Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 16 564,30 рубля в срок не позднее 15 числа текущего месяца. В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 13 998,00 рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002403-ДИ, Арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г. № 2-3, составляет за арендуемое движимое имущество сумму 80 790,81 рублей в месяц, без НДС. Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 80 790,81 рублей в срок не позднее 15 числа текущего месяца. В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 52 977,42 рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002406-ДИ, Арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г. № 2-6, составляет за арендуемое движимое имущество сумму 30 068,76 рублей в месяц, без НДС. Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 30 068,76 рублей в срок не позднее 15 числа текущего месяца. В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 13 413,24 рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002407-ДИ, Арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г. № 2-5, составляет за арендуемое движимое имущество сумму 65 629,92 рублей в месяц, без НДС. Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 65 629,92 рублей в срок не позднее 15 числа текущего месяца.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 53 942,40 рубля, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002404-ДИ, арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г. № 2-4, составляет за арендуемое движимое имущество сумму 49 041,22 рубль в месяц, без НДС.

Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 49 041,22 рубль в срок не позднее 15 числа текущего месяца.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 24 317,52 рублей, внесенный Арендатором на счет арендодателя засчитываете Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002408-ДИ, Арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г., составляет за арендуемое движимое имущество сумму 21 046,41. Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 21 046,41 рублен в срок же позднее 15 числа текущего месяца.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 32 799,60 рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В соответствии с п.3.2. Договора аренды №002405-ДИ, Арендная плата, установленная в соответствии с протоколом об итогах открытого аукциона на право заключения договора аренды сборно-разборной выставки под памятники, расположенной на общественном кладбище «Гусинобродское» от 16.05.2019г., составляет за арендуемое движимое имущество сумму 21 046,41. Арендатор вносит ежемесячно на счет Арендодателя 21 046,41 рублен в срок же позднее 15 числа текущего месяца.

В платежном поручении указываются назначение платежа, номер договора, дата заключения, период, за который вносится арендная плата.

Задаток, в сумме 32 799,60 рублей, внесенный Арендатором на счет Арендодателя засчитывается Арендатору в счет оплаты арендной платы.

В ходе судебного разбирательство установлено и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в нарушение условий договора не исполняет свои обязательства по ежемесячному внесению арендных платежей.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность за несколько месяцев, которая была взыскана решением арбитражного суда Новосибирской области от 11.11.2019 по делу А45-32217/2019:

- по Договору аренды движимого имущества от 14.06.2019 №002405-ДИ задолженность по арендной плате в размере 221278 руб. 53 коп.,

-по Договору аренды движимого имущества от 14.06.2019 №002408-ДИ задолженность по арендной плате в размере 80752 руб. 57 коп.;

-по Договору аренды движимого имущества от 14.06.2019 №002388-ДИ задолженность по арендной плате в размере 64 043руб. 52 коп.,

-по Договору аренды движимого имущества oт 14.06.2019 №002407-ДИ задолженность по арендной плате в размере 246 732 руб. 55 коп.,

-по Договору аренды движимого имущества oт 14.00.2019 №002403-ДИ задолженность по арендной плате в размере 315 002 руб. 30 коп.,

-|по Договору аренды движимого имущества от 14.06.2019 №002406-ДИ задолженность по арендной плате в размере 119 092 руб. 29 коп.,

-по Договору аренды движимого имущества oт 14.06.2019 №0024054-ДИ задолженность по арендной плате в размере 191 155 руб. 30 коп.

С учетом положений п.1 ст. 614 ГК РФ, по смыслу ст. 65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности, либо отсутствия оснований для её оплаты возлагается на ответчика (Арендатора).

Как указывает истец, Ответчик в нарушение пунктов 2.2.5 и 3.2 договоров аренды допускал просрочку внесения арендных платежей. По состоянию на дату подачи иска просрочка должника составляет 4 месяца.

Доказательств своевременной оплаты долга ответчиком не представлено.

Согласно п.5.3 указанных договоров аренды движимого имущества, заключенных 14.06.2019, по требованию арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в случае невнесения арендатором арендной платы более двух месяцев подряд, систематического (более двух раз) внесения арендной платы не в полном размере.

В досудебной претензии, где истец указывает о том, что в случае неудовлетворения ответчиком в добровольном порядке требований (о расторжении договоров и передаче имущества), он будет вынужден обратиться в арбитражный суд.

В связи с этим, требование о расторжении договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с расторжением договора аренды, требования об обязании возвратить имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

При подаче иска государственная пошлина не была оплачена в связи с удовлетворением ходатайства о представлении отсрочки в её уплате.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения распределяет судебные расходы.

Согласно п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" в тех случаях, когда при отсрочке или рассрочке уплаты государственной пошлины до дня заседания арбитражного суда сторона не представила к этому сроку документа, подтверждающего ее уплату, то при удовлетворении исковых требований, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договоры аренды движимого имущества заключенные между Муниципальным казенным учреждением города Новосибирска "Специализированная служба по вопросам похоронного дела "Ритуальные услуги" и обществом с ограниченной ответственностью "Механика":

-№002405-ДИ от 14.06.2019; -№002408-ДИ от 14.06.2019; -№002388-ДИ от 14.06.2019; -№002407 -ДИ от 14.06.2019; -№002403-ДИ от 14.06.2019; -№002406-ДИ от 14.06.2019; -№002404-ДИ от 14.06.2019.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Механика» освободить и вернуть Муниципальному казённому учреждению города Новосибирска «Специализированная служба по вопросам похоронного дела «Ритуальные услуги» следующее имущество:

-сборно-разборную выставку по памятники (реестровый номер 205-904237), переданную по договору аренды №002404-ДИ от 14.06.2019г., по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»);

-сборно-разборную выставку по памятники (реестровый номер 205-904323), переданную по договору аренды №002406-ДИ от 14.06.2019г. по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»);

-сборно-разборную выставку по памятники (реестровый номер 205-904294), переданную по договору аренды №002403-ДИ от 14.06.2019г. по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»);

-сборно-разборную выставку по памятники (реестровый номер 205-904300), переданную по договору аренды №002407-ДИ от 14.06.2019г.по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»);

-комплект поддонов (реестровый номер 205-904158), переданных по договору аренды №002388 от 14.06.2019 г. по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»);

-павильон, площадь 10 кв.м. (реестровый номер 203-07-853939) для торговли ритуальными принадлежностями, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»)

-павильон, площадь 10 кв.м. (реестровый номер 203-07-835208) для торговли ритуальными принадлежностями, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, Гусинобродское шоссе, 80 (кладбище «Гусинобродское»)

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Механика" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 42000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Б.Б. Остроумов