Решение от 26 июня 2025 г. по делу № А03-15075/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул Дело № А03-15075/2024 Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 июня 2025 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федорова Е.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Четверговой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «СГК-Алтай» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Барнаул к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края, в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Бийск, о взыскании 90 260,50 руб., в том числе 70 605,95 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в жилых помещениях за период с августа 2021г. по июнь 2024г., 19 654,55 руб. пени за период с 11.10.2021 по 25.07.2024, с начислением пени начиная с 26.07.2024 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО5, по доверенности от 17.04.2024, паспорт (веб- конференция);

от ответчика – ФИО6 – по доверенности № 1716-с от 11.03.2024, паспорт (веб- конференция);

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «СГК-Алтай» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края к муниципальному образованию город Бийск, в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее – ответчик, учреждение), с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) о взыскании 90 260,50 руб., в том числе 70 605,95 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в жилых помещениях за период с августа 2021г. по июнь 2024г., 19 654,55 руб. пени за период с 11.10.2021 по 25.07.2024, с начислением пени начиная с 26.07.2024 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО1,

ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Исковые требования обоснованы статьями 307-310, 329, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением учреждением, осуществляющим полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования, обязательства по оплате коммунальных ресурсов - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение жилых помещений в периоды, когда помещения не находились в пользовании нанимателя по договору социального найма.

Определением от 27.08.2024 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание. Определением суда от 02.10.2024 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании, проведение которого откладывалось.

Третьи лица в судебное заседание не явились, возражений против рассмотрения дела не заявили.

Извещения судом направлялись по последнему известному месту жительства третьих лиц, при том, что иных сведений о их месте жительства отдел адресно-справочной работы Управления миграции УМВД России по Алтайскому краю не представил.

На момент рассмотрения настоящего дела и по настоящее время одно третье лицо (ФИО3) не зарегистрирован по какому либо иному адресу, что делало невозможным для суда установление иного места жительства или места его пребывания.

Судебные извещения были доставлены по последнему известному месту жительства, что соответствует положениям статьи 165.1 ГК РФ, однако получены им не были.

При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на третьем лице, не известившем о перемене своего места жительства, не зарегистрировавшемся по какому-либо иному адресу и не предусмотревшему возможность получения корреспонденции по своему последнему месту жительства.

Каких-либо причин, по которым третье лицо (ФИО3) не известил миграционную службу о перемене места жительства и не зарегистрировались по другому месту жительства, третьим лицом не указано.

В соответствии со статьей 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в его отсутствие.

Истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнения.

Ответчик отзыв на иск не представил, но возражал против удовлетворения требований, указав следующее:

- жилое помещение по адресу: ул. Угольная, д.80/1, кв.49 не значится в реестре муниципальной собственности;

- 26.07.1999 Администрацией города Бийска принято Постановление № 1517 «О приватизации квартир». Пунктом 12 Приложения к данному постановлению — списка приватизированных квартир определено, что 2-х комнатная квартира № 49 по ул. Угольная, 80/1, передана в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1;

- Согласно выписке из ГГРН от 02.10.2024 № КУВИ-001/2024-243897506, собственник помещения с кадастровым номером 22:65:0101 13:373, расположенного по адресу: <...>, не установлен.

Изучив материалы дела, проанализировав обстоятельства спора и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Общество осуществляет деятельность единой теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии на отопление и горячей воды в пределах муниципального образования город Бийск Алтайского края.

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах (далее – МКД) по адресам: <...>.

В отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг с ответчиком истец по представленным им расчетным данным отпустил на отопление и горячее водоснабжение рассматриваемых жилых помещений коммунальных ресурсов на общую сумму 70 605,95 руб.

Поскольку в претензионном порядке образовавшаяся задолженность не была урегулирована, истец обратился с настоящим иском.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Поскольку объектом отопления и горячего водоснабжения является жилое помещение в многоквартирном доме отношения между сторонами настоящего спора регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты фактически потребленного ресурса.

Согласно абзацу десятому пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в

соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Из данных норм права следует, что обязанность лица, потребляющего энергоресурсы, по оплате возникает в силу самого факта потребления энергии, и лицо не может быть освобождено от данной обязанности по формальным основаниям (например, по причине отсутствия заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения).

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пунктам 1.1, 1.12 Положения о муниципальном казенном учреждении «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», утвержденного постановлением администрации города Бийска от 01.11.2012 № 2984, муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» является структурным подразделением администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; при осуществлении своей деятельности реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени.

Из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения является муниципальное образование город Бийск, в связи с чем, взыскание задолженности должно быть произведено именно с муниципального образования город Бийск, а муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» не представляет собой самостоятельного субъекта гражданских правоотношений с собственными интересами, отличными от интересов муниципального образования, выступает от имени и представляет интересы публично-правового образования – муниципального образования город Бийск.

Факт отпуска тепловой энергии, горячей воды подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается ответчиком.

Доказательств того, что предъявленное истцом к оплате за заявленный период количество ресурса не соответствует объему фактического потребления, либо обязательство по оплате исполнено, ответчик не представил.

Расчет задолженности за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению абоненту МКУ УМИ (жилой фонд) за спорный период производился и по нормативу потребления, и по показаниям прибора учета (с даты установки ПУ).

По нормативу потребления начисления по отоплению произведены из расчета равномерного потребления в течение 12 месяцев

На отопление действуют нормативы потребления; установленные Постановлением Администрации города Бийска от 21.12.2009, № 2366 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление многоквартирных домов или жилых домов».

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

P = S x NT x TT, i iгде: S - общая площадь жилого дома; iNT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При наличии общедомового прибора учета расчет платы производится исходя из фактических показаний прибора учета, то есть объема теплоносителя в м³ и объема тепловой энергии на нагрев теплоносителя в Гкал.

В соответствии с п.42.1 Правил № 354 установлено, что при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, в течение отопительного периода определяется как разность объема (количества), потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды (коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно Правил определен при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

S×(Vд-V)P=V+i i×TТ,iiSоб  где:

V - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии,

i
приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

S - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

i
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

Р=Vп×Тхв+Qп×Тт/эi i i, где: Vп

i - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

Qп

i - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в

Vп

i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение i и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении определяется по формуле 23(1):

P = K  VП  ТХВ + QП  ТТ/Эi пов i i, где:

K - повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. Этот

пов

коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт, а также в случаях, если законодательством Российской Федерации об электроэнергетике обязанность по оснащению помещений в многоквартирном доме, а также жилых домов (домовладений) приборами учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика или сетевую организацию;

VП

i - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-ом жилом помещении;

Тхв - компонент на холодную воду, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

ПQ

i - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в

П
V

i-м жилом помещении, рассчитываемый как произведение i и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

ТТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24:

одн одн хв одн т/эР =V ×T +Q ×T

,

i i iгде: однV

- объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые

iнужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением;

ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

Qодн

i - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение,

Vодн

определяется как произведение i и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Расчет задолженности судом проверен, соответствует требованиям закона, права ответчика не нарушает, ответчиком контррасчет задолженности, а также доказательства наличия оснований для иного расчета, не представлены.

По доводам ответчика о том, что жилое помещение по адресу: ул. Угольная, д.80/1, кв.49 не значится в реестре муниципальной собственности, судом установлено следующее.

Согласно представленному ответчиком Постановлению Администрации г. Бийска № 1517 от 26.07.1999 г. «О приватизации квартир» утверждён список приватизированных квартир.

В Приложении № 1 указана, в том числе спорная квартира, распложенная по адресу: <...>.

В силу п.3 Постановления Администрации г.Бийска № 1517 от 26.07.1999 г. «О приватизации квартир» собственникам приватизированных квартир, указанных в приложении необходимо осуществить государственную регистрацию данной сделки и права собственности на недвижимость.

В отношении недвижимого имущества момент перехода права собственности императивно привязан к моменту регистрации такого перехода (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

По смыслу ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной норма, регистрация вещного права в публичном реестре является подтверждением существования такого права перед третьими лицами.

Аналогичная норма содержалась в части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (здесь и далее - в редакции до 1 января 2017 г., далее - Закон № 122).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента

внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 69 Закона № 218 , а также части 1 статьи 6 Закона № 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 статьи 69 Закона № 218, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в частях 1 и 2 статьи 69 Закона № 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом № 218 (пункт 3 статьи 69 Закона № 218; Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 6 Закона № 122).

Из п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Указанная позиция находит подтверждение в материалах судебной практики (Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 04.10.2023 N 88-16631/2023 по делу N 2-11/2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2023 N 13АП-10038/2023 по делу N А42-4478/2022).

В рассматриваемом случае, спорная квартира по адресу: <...>, приобретена гражданкой ФИО2 на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность № 6137 от 02.08.1999, зарегистрированного Бийским филиалом Алтайского краевого центра учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.1999 за № 22-77/65-23.1999-176, то есть, вопреки вступившему в законную силу Закону № 122-ФЗ, предусматривающего обязанность по регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН (л.д.102-103, том 1), правообладатель (правообладатели) на указанное жилое помещение не установлен.

Согласно ответу нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края от 09.01.2025, с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <...>, принадлежащую гр.ФИО2, 07.12.1948 рождения,

умершей 27.05.2004, обратилось 29.05.2024 Муниципальное казенное учреждение "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" (Исх. № 3736-01 от 29 мая 2024 года).

Указанное заявление было возвращено для уточнения в связи:

- с отсутствием свидетельства о смерти (на электронный запрос нотариуса в органы ЗАГС пришло сообщение об отсутствии или не передачи сведений);

- с указанием в правоустанавливающем документе на указанную квартиру кроме гр.ФИО7 еще трех сособственников: ФИО1, ФИО8, ФИО4 (в 1/4 доли каждый);

- в Договоре 6137 о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 02.08.1999, зарегистрированного Бийским филиалом Алтайского краевого центра учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 августа 1999 года за № 22-77/65-23.1999-176, в разделе подпись приобретателя гр.ФИО7 подписывала за себя и ФИО4.

Иные лица с заявлением о принятии наследства в отношении указанной квартиры к нотариусу не обращались.

На 09.05.2025 сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО2 в Единой информационной системе нотариата нет.

Согласно полученным в ходе рассмотрения спора сведениям Бийского отдела ЗАГС управления юстиции по Алтайскому краю, МУ МВД России «Бийское», сведения о смерти ФИО9 не установлены.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно и. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в ток числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных т территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образовавши города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ. без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт- Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального «судебного решения о признании имущества выморочным.

Обстоятельства данного дела не позволяют прийти к выводу о том, что спорная квартира, является выморочным имуществом и в силу закона и перешло в собственность муниципального образования - г. Бийска в порядке наследования по закону.

Поскольку отсутствует сам факт смерти гражданки ФИО2, ранее приобретшей квартиру на основании договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность № 6137 от 02.08.1999, зарегистрирован Бийским филиалом Алтайского краевого центра учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.08.1999 за № 22-77/65-23.1999-176.

То обстоятельство, что третьи лица не зарегистрировали право собственности на спорное помещение, не исключает титульной принадлежности им данного помещения, поскольку исходя из положений Закона № 122-ФЗ, сама государственная регистрация прав имеет не правоустанавливающий, а право подтверждающий характер

В соответствии с письмом Администрации г. Бийска от 31.05.2024г. № 263/01-03-24/2370 Администрация г. Бийска поясняет о ходе оформления выморочного имущества, в соответствии с которым заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону но адресу: <...> находилось на рассмотрении у нотариуса и было возвращено для уточнения.

В связи с чем, до настоящего времени законным собственником указанного помещения являются ФИО2, и долевые собственники ФИО1, ФИО3, ФИО4 и обязанность по оплате за коммунальные ресурсы по адресу: <...>, не правомерно истцом возложена на ответчика.

Отсутствие регистрации права собственности на имущество не делает его выморочным, в связи с чем, спорное имущество выморочным не являлось, следовательно, поставить его на учет как выморочное имущество невозможно, что также подтверждено ответом нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края от 09.01.2025.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по указанному жилому помещению.

С учетом отказа истцу по части требований, истцом представлен альтернативный расчет задолженности ответчика (с исключением из него задолженности по оплате за коммунальные ресурсы по адресу: <...>) на сумму 48 171,83 руб. за потребленную тепловую энергию, горячую воду за период с июля 2022г. по май 2024г.

Проверив расчет истца в указанной сумме, суд считает его арифметически верным. Произведенные истцом расчеты права ответчика не нарушают.

В остальной части по сумме требований, суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность собственника имущества по его содержанию закреплена и в статье 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности с муниципального образования город Бийск в лице Муниципального казенного учреждения

«Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» являются законными и обоснованными в части.

Исходя из обстоятельств спора, исследованных по делу доказательств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику в размере 48 171,83 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию, горячую воду за период с июля 2022г. по май 2024г.

Поскольку ответчиком не исполнено обязательство по оплате ресурса, суд находит требование по взысканию задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной части.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку комитетом допущена просрочка в исполнении обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, обществом на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ с применением одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 31-го дня по 90 день просрочки -1/300), одной стотридцатой (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 91-го дня по день уплаты – 1/130) ставки рефинансирования Банка России 9,5% годовых на сумму задолженности начислены пени в размере 19 654,55 руб. за период с 11.10.2021 по 25.07.2024.

С учетом отказа истцу по части требований, истцом представлен альтернативный расчет пени на сумму 12 998,24 руб. за период с 02.10.2022 по 25.07.2024.

Произведенный истцом расчет пени, судом проверен, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам» (о не начислении пени в период с 01.04.2022 по 01.10.2022), Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах" (о применении ключевой ставки не более 9,5%) (далее – Постановление № 474), права ответчика не нарушает.

С учетом отказа истцу по части требований, суд признает размер пени по альтернативному расчету обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени, начиная с 26.07.2024 по день фактической оплаты, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности.

Произведенный судом расчет пени является верным, права ответчика не нарушает.

Согласно статье 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Ответчик отсутствие вины не доказал. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ у арбитражного суда не имеется.

В связи с наличием просрочки исполнения обязательства требование о применении ответственности, в виде начисления пени, является правомерным и подлежит удовлетворению в установленной судом части.

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом, при подаче искового заявления, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., в связи с чем, сумма в размере 1 355,40 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (67,77%), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в возмещение его расходов.

Кроме того, в связи с увеличением истцом суммы иска, недостающая сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 518,90 руб. подлежит взысканию с истца, в доход федерального бюджета Российской Федерации,

Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина в оставшемся размере (1 091,10 руб.) не подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с муниципального образования город Бийск, в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», в пользу акционерного общества «СГК-Алтай», 61 170,07 руб., в том числе 48 171,83 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в жилых помещениях за период с июля 2022г. по май 2024г., 12 998,24 руб. пени за период с 02.10.2022 по 25.07.2024, с начислением пени начиная с 26.07.2024 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты задолженности, а также 1 355,40 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «СГК-Алтай», в доход федерального бюджета Российской Федерации 518,90 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в течение месяца со дня принятия решения. Лицо, обжаловавшее решение в апелляционном порядке, вправе обжаловать вступившее в законную силу решение суда в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г.Тюмень в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Е.И. Федоров