Решение от 28 июля 2020 г. по делу № А41-12058/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-12058/20
28 июля 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 21 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петкевич К.В., рассмотрев в судебном заседании дело №А41-12058/20 по исковому заявлению КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области к ГУП МО "КС МО" о взыскании денежных средств

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (далее – истец) обратилось к ГУП МО "КС МО" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 10.07.2019 № 8/19 в размере 838 404 руб. 04 коп.

Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства и документы в полном объеме, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10.07.2019г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево (далее - Истец) и ГУП МО «КС МО» (далее- Ответчик) заключён Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности № 8/19 на объекты недвижимого имущества, общей площадью 3367,8 кв.м., расположенного по адресу: <...> для использования под офис, производственную деятельность, хранение автотранспорта.

Договором аренды, установлен срок договора аренды: с 31 января 2019 года по 25.01.2020. Во исполнение обязательств по указанному Договору аренды объект недвижимого имущества передан Арендатору по акту приёма-передачи.

Пунктом 3.1. Договора, размер арендной платы, определен в соответствии с экспертным заключением на основании отчета об оценке №234/1018 от 29.10.2018 г. и составляет 5 569 398,24 руб. в год без учета НДС, в месяц 464 116,52 руб.

Вместе с тем, как указывает истец и не оспаривает ответчик, в нарушение п. 3.1. заключенного договора, ответчик в период за декабрь 2019 года и январь 2020 года (по 25.01.2020) не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 838 404,04 руб.

Для урегулирования спора в досудебном порядке с Ответчиком, Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области направлена претензия о погашении образовавшегося долга. Оплата задолженности по арендным платежам Ответчиком не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 10.07.2019 № 8/19 в размере 838 404 руб. 04 коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате госпошлины по иску относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ГУП МО "КС МО" в пользу КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области задолженность в размере 838 404 руб. 04 коп.

Взыскать с ГУП МО "КС МО" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 19 768 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья А.С. Сергеева