Решение от 6 октября 2020 г. по делу № А55-39581/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена "29" сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен "06" октября 2020 года.

06 октября 2020 года

Дело №

А55-39581/2019

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Альбах О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании 29 сентября 2020 года дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Дизайн.Строительство"

От 24 декабря 2019 года №

к обществу с ограниченной ответственностью "Интерьеры и Фасады"

об обязании и взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1 (по доверенности от 23.09.2020);

от ответчика – директор ФИО2 (паспорт, сведения из ЕГРЮЛ); представитель ФИО3 (по доверенности от 10.01.2020);

Установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дизайн.Строительство" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интерьеры и Фасады", в котором просит:

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» осуществить возврат Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» Имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018г. к Договору аренды № 18 от 06.11.2018г. и в акте приема-передачи от 06.11.2018г. к Договору аренды № 18 от 06.11.2018г., а именно:

Рама проходная: 70 штук. Рама с лестницей: 30 штук. Диагональная связь: 70 штук. Горизонтальная связь: 70 штук, ранее полученное ООО «Интерфасад» по Договору аренды № 18 от 06.11.2018г.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» задолженность по арендной плате по Договору аренды № 18 от 06.11.2019г. за период с 06.11.2018г. по 05.12.2019г в размере 395 000 руб. (Триста девяносто пять тысяч рублей)

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» пени за несвоевременную оплату арендной платы по Договору аренды № 18 от 06.11.2018г., рассчитанные по состоянию на 05.12.2019г., в сумме 35 650 руб.

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 05.12.2019г., рассчитанные за неуплату арендной платы за период пользования Имуществом с 10.04.2018г. по 23.05.2019г., в сумме 1 624,69 руб.

Кроме того истцом заявлено о взыскании с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» в случае неисполнения судебного акта о возврате ответчиком истцу имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018г. к договору аренды № 18 от 06.11.2018 и в акте приема-передачи от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018, а именно:

Рама проходная: 70 штук.

Рама с лестницей: 30 штук.

Диагональная связь: 70 штук.

Горизонтальная связь: 70 штук,

ранее полученное ООО «Интерфасад» по Договору аренды № 18 от 06.11.2018, денежных средств в размере 10 000 рублей (Десять тысяч рублей) за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Определением председателя судебного состава от 14.05.2020 произведена замена судьи Дегтярева Д.А. на судью Богданову Р.М.

Истец представил уточнение исковых требований, просит

1. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» осуществить возврат Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» Имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018 и в акте приема-передачи от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018, а именно:

Рама проходная: 70 штук;

Рама с лестницей: 30 штук;

Диагональная связь: 70 штук;

Горизонтальная связь: 70 штук,

ранее полученное ООО «Интерфасад» по Договору аренды № 18 от 06.11.2018.

2.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» задолженность по арендной плате по Договору аренды № 18 от 06.11.2019 за период с 06.11.2018 по 05.12.2019 в размере 395 000 руб. (триста девяносто пять тысяч рублей).

3.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» пени за несвоевременную оплату арендной платы по Договору аренды № 18 от 06.11.2018, рассчитанные по состоянию на 27.07.2020, в сумме 72 075 руб. (Семьдесят две тысячи семьдесят пять рублей).

4.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27.07.2020, рассчитанные за неуплату арендной платы за период пользования Имуществом с 10.04.2018 по 23.05.2019, в сумме 3 287,87 руб.

5.Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» расходы по уплате госпошлины в сумме 17 645,5 руб.

6.В случае неисполнения судебного акта о возврате Ответчиком Истцу Имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018 и в акте приема-передачи от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» денежные средства в размере 10 000 рублей (Десять тысяч рублей) за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

Уточнения приняты арбитражным судом в силу ст.49 АПК РФ определением от 27.07.2020.

В судебном заседании истец признал иск в части взыскания 184 000 руб. Данное признание иска в силу ст.49 АПК РФ подлежит принятию арбитражным судом.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ООО «Дизайн.Строительство» (Истец) и ООО «Интерфасад» (Ответчик) был заключен договор аренды № 18 от 6.11.2018 г. (далее - Договор аренды). В соответствии с указанным Договором аренды и спецификацией № 1 от 6.11.2018 г. к указанному договору Истец передал Ответчику следующее имущество: рама проходная в количестве 70 штук, рама с лестницей в количестве 30 штук, диагональная связь в количестве 70 штук, горизонтальная связь в количестве 70 штук (далее именуемое Имущество). Срок аренды указанного Имущества в соответствии со спецификацией № 1 от 6.11.2018 г. к договору аренды составляет 180 суток с даты подписания сторонами акта приема-передачи Имущества. Факт передачи арендованного Имущества в пользование Ответчика подтверждается актом приема-передачи от 6.11.2018 г., подписанным Сторонами.

29 января 2019г. Ответчик направил в адрес Истца Предложение о проведении взаиморасчетов, а именно, предложение о передаче в собственность Ответчику Имущества, полученного по Договору аренды (Письмо ООО «Интерфасад» от 21.01.2019г.).

На данное предложение Истец направил ответ об отказе заключать любую сделку по отчуждению Имущества с напоминаем об обязанности Ответчика осуществить возврат Имущества по окончании срока аренды - Письмо ООО «Дизайн.Строительство» № 22 от 06.02.2019г.

14 февраля 2019г. Истец получил от Ответчика Письмо, содержащее уведомление о незаконном присвоении имущества Истца, а именно, в данном письме Ответчик заявил, что несмотря на отсутствие законных оснований и заключенных между Истцом и Ответчиком договоров, ООО «Интерфасад» производит отчуждение в свою пользу Имущества, находящегося в его пользовании на основании вышеуказанного Договора аренды, в связи с чем Ответчик считает вышеуказанный Договор аренды расторгнутым (Письмо ООО «Интерфасад» от 29.01.2019г.)

ООО «Дизайн.Строительство» направило в адрес Ответчика Уведомление об отказе от Договора аренды № 18 от 06.11.2018г. Данный отказ был обусловлен существенным нарушением Ответчиком условий договора аренды, выразившемся в попытке незаконного присвоения предмета аренды, вследствие чего возникла угроза незаконного лишения Арендодателя Имущества, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с пунктом 2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с пунктом 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В соответствии с пунктом 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 6.3 Договора аренды любая из Сторон вправе в любое время в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора с обязательным предварительным уведомлением другой Стороны за 10 (десять) дней до даты фактического прекращения Договора.

Уведомление об отказе от исполнения Договора аренды было направлено Истцом 20.02.2019г. почтой России Ответчику по адресу ООО «Интерфасад», указанному в Едином государственном реестре юридических лиц и в Договоре аренды: 443087 <...>, что подтверждается почтовой квитанцией и описью почтового вложения. 30 марта 2019г. данное почтовое отправление было возвращено Истцу в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 54 от 22.11.2016г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, уведомление будет считаться доставленным (а договор, соответственно, прекращенным) и в том случае, когда контрагент должен был получить это уведомление, но не получил, поскольку уклонился от получения или не принял иных необходимых для этого мер.

С учетом требования пункта 6.3 Договора аренды об обязательном предварительном уведомлении другой Стороны за 10 (десять) дней до даты фактического прекращения Договора Договор считается прекращенным по истечении 10 дней в даты возврата почтовой корреспонденции в связи с истечением срока хранения (30.03.2019г.), то есть с 10.04.2019г.

В Уведомлении об отказе от договора аренды № 18 от 06.11.2018г. ООО «Дизайн.Строительство» предложило ООО «Интерфасад» вернуть Имущество, полученное ранее по Договору аренды, и произвести оплату за пользование данным Имуществом за период с 06.11.2018г. по дату фактического возврата этого Имущества.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора аренды с момента передачи Имущества в аренду Арендатору и до момента возврата Имущества Арендодателю Арендатор принимает на себя ответственность за сохранность Имущества, в том числе риск случайной гибели, повреждения или утраты Имущества.

В соответствии с пунктом 3.3 Договора аренды Арендатор обязуется осуществить возврат Имущества Арендодателю в течение 3 (трех) дней после прекращения настоящего Договора в состоянии, пригодном для дальнейшего использования Имущества без дополнительных финансовых затрат Арендодателя, но с учетом нормального износа. Возврат Имущества оформляется Актом на возврат Имущества.

В соответствии с пунктом 4.4.7. Договора аренды Ответчик (Арендатор) обязан при прекращении или расторжении Договора аренды по любому из оснований, предусмотренных законом или настоящим Договором, возвратить Истцу (Арендодателю) Имущество с течение 3 (трех) дней с момента прекращения или расторжения настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, Истец считает, что в связи с прекращением Договора аренды № 18 от 06.11.2018г. у Ответчика возникла обязанность вернуть Истцу Имущество, полученное ранее по вышеуказанному Договору аренды, не позднее 09 апреля 2019г.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, действующим гражданским законодательством предусмотрено, что пользование имуществом является платным (ст. 606 ГК РФ). Арендная плата является формой оплаты за право пользования арендованным имуществом.

Договор аренды возлагает на арендатора обязанности своевременно вносить плату за пользование Имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ) и возвратить объект аренды при прекращении договора аренды, составив надлежащий документ - акт на возврат (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» арендатор, несвоевременно возвративший имущество, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 35 от 06.06.2014г. «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 66 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016г. если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В пункте 39 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Пленум ВАС подтвердил, что за весь период просрочки возврата имущества арендатор обязан оплатить арендодателю проценты на основании статьи 395 ГК РФ, поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным. Кроме того, суд отметил, что норма части второй статьи 622 ГК РФ не может быть истолкована таким образом, чтобы арендодатель в отношениях с арендатором, не возвращающим имущество после прекращения договора аренды, был поставлен в худшее положение, чем в отношениях с арендатором, пользующимся имуществом на основании действующего договора.

Таким образом, в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ невозвращение предмета аренды за пределами срока действия договора аренды влечет для арендатора обязанность оплатить фактическое пользование предметом аренды в размере, определенном этим договором, а также неустойку, установленную договором, или проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента прекращения договора до возврата арендодателю имущества (ст. 395 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды передача Имущества в аренду производится по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами не позднее 3 (трех) дней с момента подписания Сторонами соответствующей спецификации к Договору. Дата подписания акта приема-передачи Сторонами является датой передачи Имущества в аренду по Договору. Факт передачи арендованного Имущества в пользование Ответчика подтверждается актом приема-передачи от 6.11.2018 г., подписанным Сторонами.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора аренды арендная плата начисляется за весь период аренды с момента передачи Имущества Арендатору и до момента его возврата Арендодателю. В соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды размер и порядок оплаты арендной платы за пользование Имуществом согласовывается Сторонами в спецификации к Договору аренды.

В соответствии со Спецификацией № 1 от 06.11.2018г. к Договору аренды арендная плата оплачивается Арендатором в течение 10 (десяти) календарных дней после даты окончания срока аренды.

В связи с односторонним отказом Истца от исполнения Договора аренды срок аренды закончился 09 апреля 2019г. Размер арендной платы за период действия Договора аренды до даты его прекращения (с 06.11.2018г. до 09.04.2019г.) составляет: 155 000 рублей.

Арендатор был обязан оплатить арендную плату за срок аренды с 06.11.2018г. по 09.04.2019г. по Договору не позднее 19 апреля 2019г. В связи с неоплатой арендной платы 19 апреля 2019г. просрочка оплаты началась с 20.04.2019г.

В соответствии с пунктом 8.4 Договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатором Арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец начислил пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 20.04.2019 г. по 27.07.2020 в размере 72 075 рублей.

Поскольку Ответчик не вернул Имущество Истцу по окончании срока аренды, то в соответствии со ст. 622 ГК обязан оплатить арендную плату до даты возврата Имущества Арендодателю. Срок оплаты арендной платы по окончании срока аренды Договором не установлен, поэтому применяются правила ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

23 мая 2019г. Ответчик получил повторную претензию Истца, в которой содержалось требование оплатить арендную плату до даты возврата Имущества Арендодателю. Период просрочки оплаты начинается по истечении семи дней с даты получения требования об оплате, то есть с 31.05.2019г.

Размер арендной платы за период с даты прекращения Договора аренды, то есть с 10.04.2019г., до 23.05.2019г. составляет: 1000 руб. * 44 дня = 44 000 рублей.

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27.07.2020 г., рассчитанных исходя из суммы арендной платы за период пользования Имуществом с 10.04.2019г. по 23.05.2019г. составляет 3 287,87 руб.

Общая сумма долга Ответчика перед Истцом составляет 470 362,87 руб., в том числе задолженность по арендной плате по Договору аренды № 18 от 06.11.2019г. за период с 06.11.2018г. по 05.12.2019г. в размере 395 000 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период действия Договора аренды с 06.11.2018г. по 09.04.2019г. по состоянию на 27.07.2020г. в сумме 72 075 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27.07.2020г., рассчитанные за неуплату арендной платы за период пользования Имуществом с 10.04.2018г. по 23.05.2019г., всумме 3 287,87 руб.

Возражения ответчика во внимание не принимаются, так они противоречат собранным по делу доказательствам, являются голословными.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебную неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения по день фактического исполнения судебного решения.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

Размер судебной неустойки определяется по усмотрению суда (например, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2018 N 11АП-13375/2018 по делу N А72-15316/2016).

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда от 24.03.2016 N 7, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из требований справедливости и соразмерности ответственности характеру нарушенного обязательства, в целях побуждения ответчика к надлежащему и своевременному исполнению судебного акта, суд считает необходимым установить судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда, по день фактического исполнения судебного решения. В остальной части судебная неустойка взысканию не подлежит.

Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком иска в части взыскания 184 000 руб. 00 коп.

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» осуществить возврат Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» Имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018 и в акте приема-передачи от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018, а именно:

Рама проходная: 70 штук;

Рама с лестницей: 30 штук;

Диагональная связь: 70 штук;

Горизонтальная связь: 70 штук, ранее полученное ООО «Интерфасад» по Договору аренды № 18 от 06.11.2018.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» задолженность по арендной плате по Договору аренды № 18 от 06.11.2019 за период с 06.11.2018 по 05.12.2019 в размере 395 000 руб. (триста девяносто пять тысяч рублей).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» пени за несвоевременную оплату арендной платы по Договору аренды № 18 от 06.11.2018, рассчитанные по состоянию на 27.07.2020, в сумме 72 075 руб. (Семьдесят две тысячи семьдесят пять рублей).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по состоянию на 27.07.2020, рассчитанные за неуплату арендной платы за период пользования Имуществом с 10.04.2018 по 23.05.2019, в сумме 3 287,87 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» расходы по уплате госпошлины в сумме 14 248 руб.

В случае неисполнения судебного акта о возврате Ответчиком Истцу Имущества, указанного в Спецификации № 1 от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018 и в акте приема-передачи от 06.11.2018 к Договору аренды № 18 от 06.11.2018, взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» денежные средства в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В остальной части во взыскании судебной неустойки отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Интерьеры и фасады» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 761 руб. 50 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн.Строительство» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3397 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Р.М. Богданова