Решение от 13 декабря 2023 г. по делу № А41-95636/2023

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

« _ 1_2» _ _д_е_к_аб_р_я_ _ _ _ 2 0 _2_3 г. Дело № __А_4_1_-_9_5_6_3_6_/2_3_ ________

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Бобковой С.Ю.

председательствующего ____________________________________________________________

судей (заседателей) __________________ _______________________________________________

секретарь судебного заседания Крылова А.А.

протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________ _О_О__О_ _«_У_К__ Б_Р_О__Н_Н__И_Ц__К_О_Г__О_ Г__Х_»_ _____________________________________________________ __________________________________________________________________________________ к _А_д_м__и_н_и_с_т_р_а_ц_и_и_ _г_о_р_о_д_с_к_о_го_ _о_к_р_у_г_а_ Б_р_о_н_н_и_ц_ы__ М__о_с_к_о_в_с_к_о_й_ о_б_л_а_с_т_и_ _ _____________________ ___ _______________________________________________________________________________ ___ _______________________________________________________________________________ о ___ _в_зы__с_ка_н_и__и_ _ __________________________________________________________________ при участии в заседании ____________________________________________________________ ___о_т_ и_с_т_ц_а_:_ _ М__а_л_ь_ц_е_в_а _К_._А_._ _________________________________________________________ ___о_т_ о_т_в_е_т_ч_и_к_а_: _ _ н_е_ _я_в_и_л_с_я_, _и_зв_е_щ__е_н_ _________________________________________________ уст а новил:

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Бронницы Московской области о взыскании 348.542руб.43коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, собственником помещений в которых является ответчик.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на отсутствие договора с истцом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником квартир в

многоквартирных домах по адресу: - Московская область, г. Бронницы, п. Горка, д. 9; - Московская область, г. Бронницы, п. Горка, д. 7; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - Московская область, г. Бронницы, п. Пожарный, д. 6; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>,

ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» является управляющей организацией в указанных многоквартирных домах.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет

бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,

общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Таким образом, основанием для оплаты собственником услуг по содержанию

имущества является не заключенный договор, а положения закона.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и

полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их

содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с

договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды

деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в

многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему

помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в

многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 31.08.2023г. составляет 348.542руб.43коп. и на день рассмотрения спора не погашена.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика. Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Бронницы Московской области в пользу ООО «УК БРОННИЦКОГО ГХ» 348.542руб.43коп. задолженности, 9.971руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.