Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А33-14312/2017

1384/2017-275358(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2017 года Дело № А33-14312/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16 ноября 2017 года. В полном объёме решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовской Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищный комплекс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 30.01.2015, г. Ачинск)

к муниципальному образованию города Ачинска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.1993, г. Ачинск)

о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищный комплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию города Ачинска в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании 234 379,43 руб. задолженности.

Определением от 17.08.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

06.09.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом первичные документы для оплаты спорных услуг не направлялись, договор на оказание жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключался. В связи с чем, ответчик не имел возможности своевременно оплачивать предоставленные услуги.

Определением от 29.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация размещена на официальном сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации, в сети интернет), не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...> км, дом 5, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 861 от 04.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 14, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/14 от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 23, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/23 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 2Б, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления

многоквартирным домом № 873 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 4А, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и

ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/4А от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 4Б, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № 40/4Б от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>. в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 826 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 907 от 24.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ГЛ/105 от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества

указанного многоквартирного жилого дома № Г Л/21 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 1024 от 26.09.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/48А от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и

ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/50 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № Д/52 от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ДГ/4 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления

многоквартирным домом № 881 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КА/7 от 01.02.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 914 от 24.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> дом МПС 9, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КО/МПС 9 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 793 от 01.04.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КР/ЗВ-16 от 01.12.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № КУ/25 от 01.02.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, дом 27, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ЛЕ/27 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 832 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 833 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 948 от 01.06.2016

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ЛТ/57 от 01.11.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления -непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № МО/9 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Назаровская, дом 12, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 898 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 1023 от 26.09.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...> в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 897 от 10.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 808 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 837 от 25.04.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 839 от 25.04.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ПТ/11 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в

конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Перевальная, дом 44, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 921 от 24.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 671 от 24.03.2015.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ПР/11 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 958 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления

многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 960 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 964 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор

управления многоквартирным домом № 965 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 851 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 966 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 967 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 849 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Ачинск, <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 852 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 931 от 24.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления

многоквартирным домом № 847 от 04.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 942 от 01.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 943 от 01.06.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № СЛ/11 от 01.12.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 863 от 04.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № СЛ/6Б от 01.05.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 969 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,

расположенного по адресу: г. Ачинск, ул. Тимофеева, дом 9, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 879 от 10.05.2016.

Согласно волеизъявлению собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, отраженного в протоколе внеочередного общего собрания, выбран способ управления - непосредственное управление и в качестве обслуживающей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома № ЧК/27 от 01.11.2015.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие

в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 972 от 07.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 940 от 01.06.2016.

Согласно протоколу Администрации города Ачинска о рассмотрении заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилищный комплекс», о чем заключен договор управления многоквартирным домом № 805 от 01.04.2016.

Муниципальное образование город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска является собственником следующих помещений:

- <...> км, д. 5, кв. 3, 8, 9, 12; - <...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1; - <...> ВЛКСМ, д. 23, кв. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8;

- <...> ВЛКСМ, д. 2Б, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 16; - <...> ВЛКСМ, д. 4А, кв. 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15; - <...> ВЛКСМ, д. 4Б, кв. 5, 8, 9, 10, 11, 14, 15;

- <...> (нежилое); - <...>;

- г. Ачинск, ул. Главная, д. 105, кв. 1, 2; - г. Ачинск, ул. Голубева, д. 21, кв. 20; - г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 46, кв. 4, 6;

- <...>; - <...>, 10, 15, 17; - <...>; - <...>; - <...>, 16; - <...>, 10, 13, 15;

- <...>; - <...> д. МПС 9, кв. 6, 7;

- <...>; - <...>, 6, 7, 8, 9, 16;

- <...>; - <...>; - <...>;

- <...>; - <...>. 5; - <...>;

- <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>;

- <...>; - <...>;

- <...>; - <...>;

- <...>; - г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>;

- г. Ачинск, рп. Мазульский, ул. Советская, д. 1, кв. 2, 3, 4, 5, 7, 8;

- г. Ачинск, <...>;

- г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>;

- <...>. кв. 1; - <...>, - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ответчика перед МУП "Жилищный

комплекс" за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества

многоквартирных домов за общий период с мая 2016 по апрель 2017 года составляет

202 298,35 рублей.

В подтверждение факта оказания коммунальных услуг в спорных многоквартирных

жилых домах на общую сумму 32 081,08 руб. представлены:

договоры на предоставление коммунальных услуг, заключенные между истцом и ООО

«Теплосеть» № 258-2Б-6 от 06.03.2017; № 253-84-32 от 01.03.2016; № 258-5-15 от

06.03.2017; № 258-5-15 от 06.03.2017; № 258-2Б-13 от 06.03.2017; № 218-46-4 от 03.03.2017;

№ 258-2Б-9 от 06.03.2017; № 258-2Б-8 от 06.03.2017; № 258-2Б-9 от 06.03.2017; № 258-2Б-4

от 06.03.2017; № 258-2Б-2 от 06.03.2017; № 258-2Б-7 от 06.03.2017;

акты о приемке выполненных работ (об оказании услуг) № 00000004526 от 31.03.2017

на сумму 904,37 руб., № 00000004533 от 31.03.2017 на сумму 3 809,50 руб., № 00000004532

от 31.03.2017 на сумму 1 522,55 руб., № 00000004531 от 31.03.2017 на сумму 4 947,45 руб.,

№ 00000004528 от 31.03.2017 на сумму 1 573,61 руб., № 00000004529 от 31.03.2017 на сумму

1 552,66 руб., № 00000004527 от 31.03.2017 на сумму 1 590,43 руб., № 00000004535 от

31.03.2017 на сумму 1 485,78 руб., № 00000004530 от 31.03.2017 на сумму 1 556,90 руб., №

00000004534 от 31.03.2017 на сумму 1 502,60 руб., № 00000006070 от 30.04.2017 на сумму

904,37 руб., № 00000006074 от 30.04.2017 на сумму 1 481,83 руб., № 00000006079 от 30.04.2017 на сумму 1 523,09 руб., № 00000006075 от 30.04.2017 на сумму 1 540,17 руб., № 00000006071 от 30.04.2017 на сумму 1 573,61 руб., № 00000006078 от 30.04.2017 на сумму 1 552,66 руб., № 00000006076 от 30.04.2017 на сумму 1 556,90 руб., № 00000006077 от 30.04.2017 на сумму 1 502,60 руб., а также соответствующие актам счета-фактуры.

По данным истца коммунальные услуги по адресам: <...> ВЛКСМ, д. 2Б, кв. 2, 4, 6, 7, 8, 9, 13; <...>; <...>; <...> оплачиваются МУП «Жилищный комплекс» на основании выставленных счетов-фактур и актов ООО «Теплосеть».

Общая сумма задолженности за оказанные услуги ответчика перед МУП «Жилищный комплекс» составляет 234 379,43 руб.

05.12.2016 исх. № 02-19/239 истцом направлено в адрес ответчика письмо для заключения муниципального контракта, с приложением расчетов на оплату жилищных услуг в отношении пустующих муниципальных помещений на 1 полугодие 2017 года.

Письмо оставлено ответчиком без удовлетворения, контракты не заключены.

06.04.2017,14.04.2017, 04.05.2017, 11.05.2017 в адрес ответчика направлены претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

28.04.2017 и 22.05.2017 в адрес истца поступили ответы на претензию, в которых говорится о том, что муниципальные контракты не заключены, соответственно оплата произведена не будет.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Оценив обстоятельства дела и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в

уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего

имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при

использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,

электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо

при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми

коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена

обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на

содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Из выписок из реестра муниципальной собственности, представленных в материалы

дела, следует, что Муниципальное образование город Ачинск в лице комитета по

управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска является

собственником помещений, в отношении которых у ответчика перед истцом возникла

рассматриваемая задолженность, а именно: - <...> км, д. 5, кв. 3, 8, 9, 12; - <...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 1; - <...> ВЛКСМ, д. 23, кв. 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8;

- <...> ВЛКСМ, д. 2Б, кв. 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 16; - <...> ВЛКСМ, д. 4А, кв. 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15; - <...> ВЛКСМ, д. 4Б, кв. 5, 8, 9, 10, 11, 14, 15;

- <...> (нежилое); - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>, 10, 15, 17; - <...>; - <...>; - <...>, 16; - <...>, 10, 13, 15; - <...>; - <...> д. МПС 9, кв. 6, 7;

- г. Ачинск, ул. Короленко, д. 28, кв. 4; - г. Ачинск, ул. Красной Звезды, д. 16, кв. 3, 4, 6, 7, 8, 9, 16;

- <...>; - <...>; - <...>;

- <...>; - <...>. 5;

- <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>; - <...>;

- <...>; - г. Ачинск, <...>;

- г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>;

- г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>, 4, 5, 7, 8;

- г. Ачинск, <...>;

- г. Ачинск, <...>; - г. Ачинск, <...>;

- <...>. кв. 1; - <...>, - <...>; - <...>;

- <...>; - <...>; - <...>;

- г. Ачинск, ул. Суркова, д. 39, кв. 1, 2; - г. Ачинск, ул. Тимофеева, д. 9, кв. 5; - г. Ачинск, ул. Чкалова, д. 27, кв. 2; - г. Ачинск, ул. Шахтерская, д. 65, кв. 1, 4; - г. Ачинск, ул. Шахтерская, д. 86, кв. 2; - г. Ачинск, ул. Шевченко, д. 9, кв. 4.

Собственниками спорных жилых помещений выбран способ управления указанными многоквартирными домами - непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации выбрано МУП "Жилищный комплекс", что подтверждается представленными в материалы дела протоколами внеочередных общих собраний собственников.

Между МУП "Жилищный комплекс" и собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах, заключены договоры управления спорными многоквартирными домами (договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов).

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 утвержден порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

В пункте 71 данного Постановления указано, что в случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник

конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

Из протоколов Администрации города Ачинска следует, что МУП "Жилищный комплекс" являлось единственным участником всех проводимых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, везде признан победителем.

Соответственно с данным лицом на предусмотренных законом основаниях были заключены договоры на управление.

Таким образом, суд считает, что истец правомочен оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, в которых ответчик имеет квартиры, нежилые помещения, и в силу прямого указания закона ответчик обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества и коммунальных услуг.

Факт выполнения истцом полномочий по управлению спорными многоквартирными домами, несение им расходов по содержанию и ремонту общего имущества спорного дома, коммунальных услуг подтвержден представленными истцом в материалы дела доказательствами.

Ответчик в отзыве на иск указывает, что ему платежные и первичные документы (счета, счета-фактуры, акты выполненных работ) истцом не направлялись, договор на оказание жилищно-коммунальных услуг не заключался, в связи с чем, ответчик не имел возможности оплачивать предоставленные услуги.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчика на то, что обязанность по оплате отсутствует, так как управляющей компанией не направлялись платежные документы на уплату суммы задолженности, поскольку обязанность ответчика вносить плату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома прямо установлена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие между истцом и ответчиком договорных обязательств не освобождает последнего от исполнения обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку данная обязанность лежит на ответчике в силу закона.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан присоединиться к договорам управления многоквартирным домом, заключенным собственниками помещений. Размер платы исчисляется путем умножения установленных тарифов на площадь помещения, поэтому отсутствие платежных документов при наличии установленного частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы не препятствует собственнику производить оплату за содержание спорного нежилого помещение. Ненаправление ответчику платежных документов само по себе не освобождает ответчика от исполнения обязанности по содержанию общего имущества и

несения иных общих расходов.

Расчет стоимости по содержанию и техническому обслуживанию рассчитан истцом в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ по формуле: S м2 * Т, где Т - тариф, рублей; S - площадь помещения, кв. м. Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества за период с мая 2016 по апрель 2017, определен истцом с применением тарифов, утвержденных собраниями собственников помещений в спорных многоквартирных домах, указаны в приложениях к договорам, постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края от 14.06.2012 N 212-п "Об утверждении перечней работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах и домах коридорного типа, периодичности и стоимости работ".

Расчет не оспорен ответчиком.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности в заявленном размере признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 234 379,43 руб.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет

7 688 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Платежным поручением № 660 от 22.05.2017 истец уплатил 7 688 рублей государственной пошлины.

Принимая во внимание изложенное, по итогам рассмотрения дела по существу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 7 688 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Ачинск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации – 21.12.1993) за счет казны

муниципального образования в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищный комплекс» (ИНН 2443045149, ОГРН 1152443000148, дата регистрации 30.01.2015) 234 379,43 руб. задолженности, 7 688 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е.А. Куликовская