Решение от 26 августа 2025 г. по делу № А60-48919/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

о признании должника гражданина несостоятельным (банкротом)

и введении процедуры реализации имущества, об утверждении отдельного мирового соглашения

Дело №А60-48919/2023
27 августа 2025 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2025 года

Полный текст решения изготовлен 27.08.2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.О. Шваревой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.И. Зениной, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-48919/2023 по заявлению Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» (АО «ДВИЦ») о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от должника: ФИО2, представитель по доверенности от 25.06.2024, ФИО3, паспорт

А.В. Коханая, паспорт

АО «ДВИЦ»: ФИО4, представитель по доверенности от 13.01.2021 (онлайн)

финансовый управляющий: ФИО5, лично (онлайн)

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.


В Арбитражный суд Свердловской области 12.09.2023 с заявлением обратилось Акционерное общество «ДВИЦ Ипотечный центр» (АО «ДВИЦ») о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) несостоятельным (банкротом), поскольку задолженность должника перед кредитором составляет 3 556 117,83 руб.

Определением суда от 19.09.2023 заявление принято к производству и назначено судебное заседание на 30.10.2023.

Определением суда от 29.01.2024 (резолютивная часть решения объявлена 22.01.2024) требование Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» (АО «ДВИЦ») о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) несостоятельным (банкротом) признаны обоснованным,  в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер – - 16187, почтовый адрес для направления корреспонденции: 125075, <...>, а/я 37) члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих».

Соответствующее сведения о введении процедуры реструктуризация долгов гражданина опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 20 от 03.02.2024.

Определением суда от 10.12.2024 (резолютивная часть 2024) производство по делу №А60-48919/2023 по  заявлению Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» (АО «ДВИЦ») о признании ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) несостоятельным (банкротом) приостановлено до вступления в законную силу определения по заявлению АО «ДВИЦ» о замене стороны взыскателя в правоотношениях, установленных решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 30.11.2018 года по гражданскому делу № 2-4483/2018.

В арбитражный суд 09.06.2025 от АО «ДВИЦ» поступило заявление о возобновлении производства по делу, и утверждении мирового соглашения в редакции АО «ДВИЦ».

Определением суда от 16.06.2025 заявление принято к производству и назначено судебное заседание на 09.07.2025.

В арбитражный суд 20.06.2025 через систему подачи документов "Электронный страж" (сервис "Мой арбитр") от должника поступило ходатайство о приобщении документов.

В соответствии со ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд возобновляет производство по делу по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, либо до их устранения по заявлению лица, по ходатайству которого производство по делу было приостановлено.

В связи с тем, что в настоящее время обстоятельства, вызвавшие приостановление производства по делу, устранены, производство по делу о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) подлежит возобновлению, рассмотрение заявления – назначению в судебное заседание.

Определением суда от 16.07.2025 (резолютивная часть 09.07.2025) производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 13.08.2025.

В арбитражный суд 11.08.2025 через систему подачи документов "Электронный страж" (сервис "Мой арбитр") от представителя ФИО1 поступило ходатайство о привлечении прокурора в процесс.

Вместе с тем, данное ходатайство подано несвоевременно,  будет рассмотрено в установленный законом срок.

В арбитражный суд 12.08.2025 через систему подачи документов "Электронный страж" (сервис "Мой арбитр") от ФИО1 поступило ходатайство о приобщении документов, а также ходатайство об утверждении локального плана реструктуризации задолженности.

В арбитражный суд 12.08.2025 через систему подачи документов "Электронный страж" (сервис "Мой арбитр") от АО «ДВИЦ» поступило отдельное мировое соглашение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Согласно п. 1 ст. 213.12 Закона о банкротстве в ходе реструктуризации долгов гражданина он, кредитор или уполномоченный орган не позднее чем в течение десяти дней с даты истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, вправе направить финансовому управляющему, конкурсным кредиторам, в уполномоченный орган проект плана реструктуризации долгов гражданина.

В силу п. 4 ст. 213.12 Закона о банкротстве в случае, если в установленный настоящей статьей срок финансовым управляющим не получено ни одного проекта плана реструктуризации долгов гражданина, финансовый управляющий представляет на рассмотрение собрания кредиторов предложение о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 213.24 Закона о банкротстве Арбитражный суд принимает решение о признании гражданина банкротом в случае, если:

гражданином, конкурсными кредиторами и (или) уполномоченным органом не представлен план реструктуризации долгов гражданина в течение срока, установленного настоящим Федеральным законом;

собранием кредиторов не одобрен план реструктуризации долгов гражданина, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 213.17 настоящего Федерального закона;

арбитражным судом отменен план реструктуризации долгов гражданина;

производство по делу о банкротстве гражданина возобновлено в случаях, установленных пунктом 3 статьи 213.29 или пунктом 7 статьи 213.31 настоящего Федерального закона;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Под неплатежеспособностью гражданина понимается его неспособность удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Если не доказано иное, гражданин предполагается неплатежеспособным при условии, что имеет место хотя бы одно из следующих обстоятельств:

гражданин прекратил расчеты с кредиторами, то есть перестал исполнять денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей, срок исполнения которых наступил;

более чем десять процентов совокупного размера денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые имеются у гражданина и срок исполнения которых наступил, не исполнены им в течение более чем одного месяца со дня, когда такие обязательства и (или) обязанность должны быть исполнены;

размер задолженности гражданина превышает стоимость его имущества, в том числе права требования;

наличие постановления об окончании исполнительного производства в связи с тем, что у гражданина отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно п. 2 ст. 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В настоящее время все мероприятия процедуры реструктуризации долгов завершены.

Отчет финансового управляющего направлен в адрес кредиторов в порядке статьи 134 Закона о банкротстве.

В настоящий момент в реестр требований кредиторов должника включена задолженность перед следующими кредиторами: АО "ДВИЦ", ПАО "СОВКОМБАНК", ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕНИКС", КБ "Ренессанс Кредит" (ООО), ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ЛЕНИНСКОМУ РАЙОНУ Г. ЕКАТЕРИНБУРГА.

Принимая во внимание отчет финансового управляющего о ходе процедуры реструктуризации долгов ФИО1 сведений о финансовом состоянии должника, заключения о наличии/отсутствии признаков преднамеренного/фиктивного банкротства, суд полагает возможным признать ФИО1 несостоятельным (банкротом) и открыть процедуру реализации имущества должника.

Арбитражный суд утверждает финансового управляющего в порядке, установленном статьей 45 Закона о банкротстве настоящего Федерального закона, с учетом положений статьей 213.4, 213.5, 213.9  названного Закона.

В соответствии  с абз. 2 п. 2 ст. 213.24  Закона о банкротстве при принятии решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества гражданина лицо, исполнявшее обязанности финансового управляющего и участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов гражданина, если иная кандидатура к моменту признания гражданина банкротом не будет предложена собранием кредиторов.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым утвердить финансовым  управляющим в процедуре реализации имущества гражданина  ФИО5 являющимся   финансовым управляющим должника в процедуре реструктуризации долгов.

Как следует из материалов дела, определением суда 18.01.2024  требования Акционерного общества «ДВИЦ Ипотечный центр» включены в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>) в составе третьей очереди в размере 3 556 117,83 руб., в том числе основной долг – 2 420 281,42 руб., сумма процентов – 542 395,37 руб., начисленные пени – 593 441,04 руб., обеспеченных залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:41:0402021:101.

В соответствии с п. 1 ст. 213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами (далее - отдельное мировое соглашение).

В соответствии с п. 2 названной статьи для заключения отдельного мирового соглашения согласия иных кредиторов гражданина, за исключением кредитора, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения, не требуется. В заключении отдельного мирового соглашения вправе участвовать третьи лица, которые принимают на себя права и обязанности, предусмотренные отдельным мировым соглашением.

Согласно устоявшейся в правоприменительной практике правовой позиции, неоднократно сформулированной в судебных актах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, базирующейся на положениях абзацев 2 и 3 пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статей 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки.

Предоставленное залогодержателю право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и в качестве таковых служат реализации предписаний части 3 статьи 17, статей 35, 46 и части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации.

Однако при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству принятие подобного решения может существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, в том числе принимая во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.

В подобных обстоятельствах суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), обязан предложить сторонам найти выход из сложившейся ситуации, приняв экономически обоснованное и взаимовыгодное решение, не нарушающее прав иных лиц. Такое решение должно одновременно предотвращать преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств иным лицом и сохранять за банком право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий кредитного договора.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

Данная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020.

С учетом этого суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям подобного соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В данном случае план будет исполняться ФИО6.

Исследовав материалы дела, установив, что представленный локальный план реструктуризации (локальное мировое соглашение) соответствует требованиям действующего законодательства к его форме и содержанию, не противоречит предписаниям законодательства о банкротстве, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в том числе участников настоящего дела о банкротстве, которые не участвуют в названном плане, руководствуясь приведенными выше нормами права и правовыми позициями, исходя из основных задач арбитражного процесса, суд полагает необходимым утвердить локальное соглашение между АО «ДВИЦ» (кредитор), ФИО1  (Должник), ФИО6 (третье лицо), ФИО5 (финансовый управляющий) в редакции, представленной в суд 12.08.2025 АО «ДВИЦ».

С учетом того, что в данном случае обязательство продолжает исполняться, суд признает обоснованным предложение должника утвердить локальный план реструктуризации в отношении единственного пригодного для проживания жилья (предмета залога).

В соответствии с п. 4 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Поскольку локальный план реструктуризации подлежит утверждению судом, требование АО «ДВИЦ» по договору займа  №66-7607 от 08.08.2014 в размере 3 556 117,83 руб., в том числе основной долг – 2 420 281,42 руб., сумма процентов – 542 395,37 руб., начисленные пени – 593 441,04 руб., обеспеченных залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:41:0402021:101, подлежит исключению из реестра требований кредиторов должника ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 213.6, 213.9, 213.24 Закона о банкротстве, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Процедуру реструктуризации в отношении ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***) завершить.

            Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор. Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, Адрес: 620144, <...>, кв.***)   несостоятельной (банкротом) и  ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.

2. Утвердить финансовым управляющим должника ФИО5 (ИНН <***>, регистрационный номер – - 16187,  почтовый адрес для направления корреспонденции: 125075, <...>, а/я 37) члена Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих».

3.  Установить вознаграждение финансовому управляющему в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей единовременно, вознаграждение выплачивать за счет имущества должника.

При отсутствии ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина срок указанной процедуры считается продленным на шесть месяцев (пункт 2 статьи 213.24 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)») без вынесения судебного акта, а судебное заседание не подлежит проведению.

При поступлении ходатайства финансового управляющего о завершении реализации имущества гражданина проводится судебное заседание.

Арбитражный суд вправе по своей инициативе назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о завершении реализации имущества гражданина.

4. С даты вынесения настоящего решения, наступают последствия, установленные главой Х Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6.

6. Утвердить локальное мировое соглашение между АО «ДВИЦ» (кредитор), ФИО1  (Должник), ФИО6 (третье лицо), ФИО5 (финансовый управляющий) в редакции, представленной в суд 12.08.2025 АО «ДВИЦ»:

Отдельное мировое соглашение по делу о банкротстве № А60-48919/2023 (Далее – дело о банкротстве)


Финансовый управляющий ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор.Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрация по месту жительства: 620144, <...>) ФИО5 ИНН <***>, СНИЛС <***>, член Ассоциации АУ СРО "ЦААУ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 119017, <...>), действующий на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 18.01.2024 года по делу о банкротстве, именуемый в дальнейшем «Финансовый управляющий»

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: гор.Свердловск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, регистрация по месту жительства: 620144, <...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

Третье лицо ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., гражданин Российской Федерации, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по Свердловской области 26 марта 2021 г, код подразделения 660-006, место регистрации <...>, именуемый в дальнейшем «Третье лицо»

и
Акционерное общество «ДВИЦ» (АО «ДВИЦ») ИНН <***>, ОГРН <***>, кредитор согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 18.01.2024 года по делу о банкротстве;

именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия Мирового соглашения

1.1. Настоящее отдельное мировое соглашение заключено в ходе процедуры реструктуризации долгов гражданина в отношении Должника по делу о банкротстве и устанавливает порядок и сроки исполнения обязательства Должника, Третьим лицом по требованиям Кредитора.

1.2. Должник и Третье лицо, действуя разумно и добросовестно, заверяет и гарантирует, что настоящее мировое соглашение заключено ими добровольно с соблюдением всех требований действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, Гражданского кодекса РФ, а также получены все необходимые согласия на заключение настоящего отдельного мирового соглашения (в случае необходимости их получения).

1.3. Третье лицо принимает на себя права и обязанности, предусмотренные настоящим мировым соглашением по погашению обязательства солидарно с Должником.

2. Размер задолженности Должника

2.1. Согласно реестру требований кредиторов Должника, последний имеет следующую задолженность перед Кредитором:

п/н

наименование

Дата включения в рамках дела о банкротстве

Сумма требований включенных в РТК основной долг

Сумма требований включенных в РТК проценты

Штрафные санкции

Судебные издержки

1
АО «ДВИЦ»

18.01.2024 года

2420281,42 руб.

542395,37 руб.

593441,04 руб.


3. Порядок и сроки исполнения обязательств перед Кредиторами

3.1. Для целей погашения задолженности Должника перед Кредиторами, указанной в пункте 2.1. настоящего Мирового соглашения, Должник обязуется погасить задолженность в следующем порядке:

3.1.1. АО «ДВИЦ»

Должник погашает задолженность в размере 2 171 658,15 руб. (Текущий остаток основного долга) в полном соответствии с обязательствами, возникшими из заключенного между Должником и АО «ДВИЦ» Договора займа №66-7607 от 08.08.2014 года (в том числе в части процентов и пеней), а также на основании Закладной от 08.08.2014 года, согласно нижеприведенному графику платежей в пользу АО «ДВИЦ»:

Сроки внесения ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа


Дата осуществления ежемесячного платежа - не позднее последнего числа каждого календарного месяца


день

месяц

ГОД

Общий

Ежемесячный

платеж

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж

процентов

(Руб)

Остаток

осн.долга после совершения текущего платежа

30

06

2025


2 171 658,15

31

7
2025

29 514,00

3 876,53

25 637,47

2 167 781,62

1
9

2025

29 514,00

3 922,30

25 591,70

2 163 859,32

30

9
2025

29 514,00

4791,15

24 722,85

2 159 068,17

31

10

2025

29 514,00

4 025,17

25 488,83

2 155 043,00

1
12

2025

29 514,00

4 893,37

24 620,63

2 150 149,63

8
1

2026

29 514,00

4 128,59

25 385,41

2 146 021,04

2
2

2026

29 514,00

4 166,62

25 347,38

2 141 854,42

2
3

2026

29 514,00

6 672,20

22 841,80

2 135 182,22

31

3
2026

29 514,00

4 302,07

25 211,93

2 130 880,15

30

4
2026

29 514,00

5 169,42

24 344,58

2 125 710,73

1
6

2026

29 514,00

4 418,97

25 095,03

2 121 291,76

30

6
2026

29 514,00

5 277,28

24 236,72

2 116 014,48

31

7
2026

29 514,00

4 533,44

24 980,56

2 111 481,04

31

8
2026

29 514,00

4 586,95

24 927,05

2 106 894,09

30

9
2026

29 514,00

5 443,46

24 070,54

2 101 450,63

2
11

2026

29 514,00

4 705,37

24 808,63

2 096 745,26

30

11

2026

29 514,00

5 555,81

23 958,19

2 091 189,45

31

12

2026

29 514,00

4 826,51

24 687,49

2 086 362,94

1
2

2027

29 514,00

4 883,49

24 630,51

2 081 479,45

1
3

2027

29 514,00

7 317,29

22 196,71

2 074 162,16

31

3
2027

29 514,00

5 024,74

24 489,26

2 069 137,42

30

4
2027

29 514,00

5 874,81

23 639,19

2 063 262,61

31

5
2027

29 514,00

5 156,20

24 357,80

2 058 106,41

30

6
2027

29 514,00

6 000,84

23 513,16

2 052 105,57

     2
8

2027

29 514,00

5 287,91

24 226,09

2 046 817,66

31

8
2027

29 514,00

5 346,30

24 167,70

2 041 471,36

30

9
2027

29 514,00

6 190,89

23 323,11

2 035 280,47

1
11

2027

29 514,00

5 486,54

24 027,46

2 029 793,93

30

11

2027

29 514,00

6 322,21

23 191,79

2 023 471,72

31

12

2027

29 514,00

5 625,95

23 888,05

2 017 845,77

31

1
2028

29 514,00

5 757,45

23 756,55

2 012 088,32

29

2
2028

29 514,00

7 353,54

22 160,46

2 004 734,78

31

3
2028

29 514,00

5911,81

23 602,19

1 998 822,97

2
5

2028

29 514,00

6 740,52

22 773,48

1 992 082,45

31

5
2028

29 514,00

6 055,65

23 458,35

1 986 026,80

30

6
2028

29 514,00

6 886,32

22 627,68

1 979 140,48

31

7
2028

29 514,00

6 213,13

23 300,87

1 972 927,35

31

8
2028

29 514,00

6 286,29

23 227,71

1 966 641,06

     2
    10

2028

29 514,00

7 107,18

22 406,82

1 959 533,88

31

10

2028

29 514,00

6 438,57

23 075,43

1 953 095,31

30

11

2028

29 514,00

7 261,52

22 252,48

1 945 833,79

     9
1

2029

29 514,00

6 605,27

22 908,73

1 939 228,52

31

1
2029

29 514,00

6 597,84

22 916,16

1 932 630,68

28

2
2029

29 514,00

8 906,33

20 607,67

1 923 724,35

     2
4

2029

29 514,00

6 803,51

22 710,49

1 916 920,84

30

4
2029

29 514,00

7 608,65

21 905,35

1 909 312,19

31

5
2029

29 514,00

6 973,66

22 540,34

1 902 338,53

     2
7

2029

29 514,00

7 780,43

21 733,57

1 894 558,10

31

7
2029

29 514,00

7 141,91

22 372,09

1 887 416,19

31

8
2029

29 514,00

7 232,15

22 281,85

1 880 184,04

     1
    10

2029

29 514,00

8 033,54

21 480,46

1 872 150,50

31

    10

2029

29 514,00

7 409,30

22 104,70

1 864 741,20

30

11

2029

29 514,00

8 209,98

21 304,02

1 856 531,22

31

12

2029

29 514,00

7 596,75

21 917,25

1 848 934,47

31

1
2030

29 514,00

7 686,45

21 827,55

1 841 248,02

28

2
2030

29 514,00

9 880,74

19 633,26

1 831 367,28

     1
4

2030

29 514,00

7 893,83

21 620,17

1 823 473,45

30

4
2030

29 514,00

8 678,44

20 835,56

1 814 795,01

31

5
2030

29 514,00

8 089,47

21 424,53

1 806 705,54

     1
7

2030

29 514,00

8 873,01

20 640,99

1 797 832,53

31

7
2030

29 514,00

8 286,35

21 227,65

1 789 546,18

     2
9

2030

29 514,00

8 387,55

21 126,45

1 781 158,63

30

9
2030

29 514,00

9 158,48

20 355,52

1 772 000,15

31

    10

2030

29 514,00

8 594,69

20 919,31

1 763 405,46

     2
12

2030

29 514,00

9 367,70

20 146,30

1 754 037,76

31

12

2030

29 514,00

8 799,60

20 714,40

1 745 238,16

31

1
2031

29 514,00

8 910,63

20 603,37

1 736 327,53

28

2
2031

29 514,00

10 999,52

18 514,48

1 725 328,01

31

3
2031

29 514,00

9 145,67

20 368,33

1 716 182,34

30

4
2031

29 514,00

9 907,21

19 606,79

1 706 275,13

2
6

2031

29 514,00

9 370,60

20 143,40

1 696 904,53

30

6
2031

29 514,00

10 120,31

19 393,69

1 686 784,22

31

7
2031

29 514,00

9 600,70

19 913,30

1 677 183,52

1
9

2031

29 514,00

9 714,05

19 799,95

1 667 469,47

30

9
2031

29 514,00

10 460,03

19 053,97

1 657 009,44

31

10

2031

29 514,00

9 952,21

19 561,79

1 647 057,23

1
12

2031

29 514,00

10 696,94

18 817,06

1 636 360,29

31

12

2031

29 514,00

10 191,90

19 322,10

1 626 168,39

2
2

2032

29 514,00

10 368,76

19 145,24

1 615 799,63

1
3

2032

29 514,00

11 710,25

17 803,75

1 604 089,38


31

3
2032

29 514,00

10 624,25

18 889,75

1 593 465,13

30

4
2032

29 514,00

11 358,95

18 155,05

1 582 106,18

31

5
2032

29 514,00

10 887,51

18 626,49

1 571 218,67

30

6
2032

29 514,00

11 612,41

17 901,59

1 559 606,26

2
8

2032

29 514,00

11 152,41

18 361,59

1 548 453,85

31

8
2032

29 514,00

11 275,23

18 238,77

1 537 178,62

30

9
2032

29 514,00

12 000,24

17 513,76

1 525 178,38

1
11

2032

29 514,00

11 557,74

17 956,26

1 513 620,64

30

11

2032

29 514,00

12 264,26

17 249,74

1 501 356,38

31

12

2032

29 514,00

11 838,19

17 675,81

1 489 518,19

31

1
2033

29 514,00

11 929,53

17 584,47

1 477 588,66

28

2
2033

29 514,00

13 758,45

15 755,55

1 463 830,21

31

3
2033

29 514,00

12 232,78

17 281,22

1 451 597,43

2
5

2033

29 514,00

12 930,00

16 584,00

1 438 667,43

31

5
2033

29 514,00

12 519,99

16 994,01

1 426 147,44

30

6
2033

29 514,00

13 220,75

16 293,25

1 412 926,69

1
8

2033

29 514,00

12 833,73

16 680,27

1 400 092,96

31

8
2033

29 514,00

12 980,34

16 533,66

1 387 112,62

30

9
2033

29 514,00

13 666,72

15 847,28

1 373 445,90

31

10

2033

29 514,00

13 299,81

16 214,19

1 360 146,09

30

11

2033

29 514,00

13 974,79

15 539,21

1 346 171,30

9
1

2034

29 514,00

13 621,81

15 892,19

1 332 549,49

31

1
2034

29 514,00

13 735,92

15 778,08

1 318 813,57

28

2
2034

29 514,00

15 451,48

14 062,52

1 303 362,09

31

3
2034

29 514,00

14 127,18

15 386,82

1 289 234,91

2
5

2034

29 514,00

14 784,94

14 729,06

1 274 449,97

31

5
2034

29 514,00

14 457,24

15 056,76

1 259 992,73

30

6
2034

29 514,00

15 119,02

14 394,98

1 244 873,71

31

7
2034

29 514,00

14 817,66

14 696,34

1 230 056,05

31

8
2034

29 514,00

14 992,60

14 521,40

1 215 063,45

2
10

2034

29 514,00

15 632,32

13 881,68

1 199 431,13

31

10

2034

29 514,00

15 342,23

14 171,77

1 184 088,90

30

11

2034

29 514,00

15 986,19

13 527,81

1 168 102,71

9
1

2035

29 514,00

15 723,99

13 790,01

1 152 378,72

31

1
2035

29 514,00

15 855,73

13 658,27

1 136 522,99

28

2
2035

29 514,00

17 395,24

12 118,76

1 119 127,75

2
4

2035

29 514,00

16 302,16

13 211,84

1 102 825,59

30

4
2035

29 514,00

16 902,17

12 611,83

1 085 923,42

31

5
2035

29 514,00

16 694,16

12 819,84

1 069 229,26

2
7

2035

29 514,00

17 298,42

12 215,58

1 051 930,84

31

7
2035

29 514,00

17 082,28

12 431,72

1 034 848,56

31

8
2035

29 514,00

17 297,11

12 216,89

1 017 551,45

1
10

2035

29 514,00

17 888,83

11 625,17

999 662,62

31

10

2035

29 514,00

17 705,69

11 808,31

981 956,93

30

11

2035

29 514,00

18 295,48

11 218,52

963 661,45

31

12

2035

29 514,00

18 137,51

11 376,49

945 523,94

31

1
2036

29 514,00

18 382,14

11 131,86

927 141,80

29

2
2036

29 514,00

19 302,77

10 211,23

907 839,03

31

3
2036

29 514,00

18 825,81

10 688,19

889 013,22

30

4
2036

29 514,00

19 385,08

10 128,92

869 628,14

2
6

2036

29 514,00

19 275,67

10 238,33

850 352,47

30

6
2036

29 514,00

19 810,92

9 703,08

830 541,55

31

7
2036

29 514,00

19 735,84

9 778,16

810 805,71

1
9

2036

29 514,00

19 968,21

9 545,79

790 837,50

30

9
2036

29 514,00

20 496,05

9 017,95

770 341,45

31

10

2036

29 514,00

20 444,60

9 069,40

749 896,85

1
12

2036

29 514,00

20 970,09

8 543,91

728 926,76

31

12

2036

29 514,00

20 924,22

8 589,78

708 002,54

2
2

2037

29 514,00

21 155,69

8 358,31

686 846,85

2
3

2037

29 514,00

22 174,03

7 339,97

664 672,82

31

3
2037

29 514,00

21 650,33

7 863,67

643 022,49

30

4
2037

29 514,00

22 167,69

7 346,31

620 854,80

1
6

2037

29 514,00

22 184,51

7 329,49

598 670,29

30

6
2037

29 514,00

22 665,95

6 848,05

576 004,34

31

7
2037

29 514,00

22 713,99

6 800,01

553 290,35

31

8
2037

29 514,00

22 982,14

6 531,86

530 308,21

30

9
2037

29 514,00

23 455,41

6 058,59

506 852,80

2
11

2037

29 514,00

23 530,36

5 983,64

483 322,44

30

11

2037

29 514,00

23 974,29

5 539,71

459 348,15

31

12

2037

29 514,00

24 091,17

5 422,83

435 256,98

1
2

2038

29 514,00

24 375,59

5 138,41

410 881,39

1
3

2038

29 514,00

25 123,48

4 390,52

385 757,91

31

3
2038

29 514,00

24 950,37

4 563,63

360 807,54

30

4
2038

29 514,00

25 391,90

4 122,10

335 415,64

31

5
2038

29 514,00

25 554,26

3 959,74

309 861,38

30

6
2038

29 514,00

25 973,94

3 540,06

283 887,44

2
8

2038

29 514,00

26 162,57

3 351,43

257 724,87

31

8
2038

29 514,00

26 451,51

3 062,49

231 273,36

30

9
2038

29 514,00

26 871,78

2 642,22

204 401,58

1
11

2038

29 514,00

27 100,94

2 413,06

177 300,64

30

11

2038

29 514,00

27 478,08

2 035,92

149 822,56

31

12

2038

29 514,00

27 745,28

1 768,72

122 077,28

31

1
2039

29 514,00

28 072,81

1 441,19

94 004,47

28

2
2039

29 514,00

28 511,63

1 002,37

65 492,84

31

3
2039

29 514,00

28 740,83

773,17

36 752,01

2
5

2039

29 514,00

29 094,12

419,88

7 657,89

31

5
2039

7 770,45

7 657,89

112,56

0,00


Должник погашает задолженность по просроченному основному долгу, начисленным, но неуплаченным процентам и пеням в размере 1 384 459,68 руб. согласно нижеприведенному графику платежей в пользу АО «ДВИЦ»:

№
Дата погашения

Сумма погашения/ руб.

Сумма задолженности/ руб.


1 384 459,68


01.07.2025

23074,33

1361385,35


01.08.2025

23074,33

1338311,02


01.09.2025

23074,33

1315236,69


01.10.2025

23074,33

1292162,36


01.11.2025

23074,33

1269088,03


01.12.2025

23074,33

1246013,70


01.01.2026

23074,33

1222939,37


01.02.2026

23074,33

1199865,04


01.03.2026

23074,33

1176790,71


01.04.2026

23074,33

1153716,38


01.05.2026

23074,33

1130642,05


01.06.2026

23074,33

1107567,72


01.07.2026

23074,33

1084493,39


01.08.2026

23074,33

1061419,06


01.09.2026

23074,33

1038344,73


01.10.2026

23074,33

1015270,40


01.11.2026

23074,33

992196,07


01.12.2026

23074,33

969121,74


01.01.2027

23074,33

946047,41


01.02.2027

23074,33

922973,08


01.03.2027

23074,33

899898,75


01.04.2027

23074,33

876824,42


01.05.2027

23074,33

853750,09


01.06.2027

23074,33

830675,76


01.07.2027

23074,33

807601,43


01.08.2027

23074,33

784527,10


01.09.2027

23074,33

761452,77


01.10.2027

23074,33

738378,44


01.11.2027

23074,33

715304,11


01.12.2027

23074,33

692229,78


01.01.2028

23074,33

669155,45


01.02.2028

23074,33

646081,12


01.03.2028

23074,33

623006,79


01.04.2028

23074,33

599932,46


01.05.2028

23074,33

576858,13


01.06.2028

23074,33

553783,80


01.07.2028

23074,33

530709,47


01.08.2028

23074,33

507635,14


01.09.2028

23074,33

484560,81


01.10.2028

23074,33

461486,48


01.11.2028

23074,33

438412,15


01.12.2028

23074,33

415337,82


01.01.2029

23074,33

392263,49


01.02.2029

23074,33

369189,16


01.03.2029

23074,33

346114,83


01.04.2029

23074,33

323040,50


01.05.2029

23074,33

299966,17


01.06.2029

23074,33

276891,84


01.07.2029

23074,33

253817,51


01.08.2029

23074,33

230743,18


01.09.2029

23074,33

207668,85


01.10.2029

23074,33

184594,52


01.11.2029

23074,33

161520,19


01.12.2029

23074,33

138445,86


01.01.2030

23074,33

115371,53


01.02.2030

23074,33

92297,20


01.03.2030

23074,33

69222,87


01.04.2030

23074,33

46148,54


01.05.2030

23074,33

23074,21


01.06.2030

23074,21

0
3.1.1.1. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть погашена Должником или Третьим лицом досрочно полностью или частично, при этом в первую очередь погашается задолженность по просроченному основному долгу, начисленным, но неуплаченным процентам и пеням вне зависимости от назначения досрочного платежа, при частичном погашении график платежей подлежит пересмотру в пропорциональном соотношении.

3.1.1.2. Права и обязанности сторон по Договору займа №66-7607 от 08.08.2014 года, Закладной от 08.08.2014 года, а также ипотека квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:41:0402021:101 продолжают действовать до полного погашения обязательств перед АО «ДВИЦ».

5. Заключительные положения

5.1 В случае наступления обстоятельств невозможности исполнения настоящего мирового соглашения Должником или Третьим лицом, Должник или Третье лицо обязаны уведомить кредитора в письменной форме в течение 3 рабочих дней с момента, когда ему стало об этом известно. Такое уведомление является основанием для обращения кредитора в арбитражный суд с заявлением о расторжении мирового соглашения и возобновлении производства по делу о банкротстве.

5.2 Кредитор вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о расторжении мирового соглашения, возобновлении производства по делу о банкротстве при неисполнении Должником или Третьим лицом его условий, а также в случае, если существенно нарушены условия мирового соглашения. При этом существенным признается невнесение, либо внесение не в полном объеме очередного платежа по любому из графиков, указанным в настоящем мировом соглашении.

5.3 В случае расторжения настоящего отдельного мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 7 ст. 213.31 Закона о банкротстве.

5.4 Права и обязанности сторон, возникшие из настоящего Мирового соглашения или в связи с его выполнением, регулируются законодательством РФ.

5.5 Все уведомления, сообщения и корреспонденция в связи с настоящим Мировым соглашением, направляются по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении. Стороны обязуются своевременно извещать друг друга об изменениях адресов для направления корреспонденции.

5.6 Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону

5.7 Настоящее Мировое соглашение вступает в силу и является обязательным для сторон с момента его утверждения Арбитражным судом.

5.8 Мировое соглашение составлено в восьми экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 1-й экземпляр находится в Арбитражном суде Свердловской области; 2-й экземпляр передается Должнику; 5 экземпляров передаются каждому Кредитору, 1 экземпляр передается Финансовому управляющему.


7. Платежи указанные в локальном мировом соглашении представленном 12 августа  2025 г. АО «ДВИЦ» в п. 3.1.1, за даты 31.07.2025 в размере 29514,00 р (стр.2), 01.07.2025 в размере 23074,33 руб. и 01.08.2025 в размере  23074, 33 руб.  на общую сумму 75662,66 руб., оплачиваются в рассрочку на 6 месяцев по следующему графику:

1 платеж осуществляется 25.08.2025 в размере 12610, 44руб.,

2 платеж осуществляется 25.09.2025 в размере 12610, 44 руб.,

3 платеж осуществляется 25.10.2025 в размере 12610, 44 руб.,

4 платеж осуществляется 25.11.2025 в размере 12610, 44 руб.,

5 платеж осуществляется 25.12.2025 в размере 12610, 44 руб.,

6 платеж осуществляется 25.01.2026 в размере 12610, 44 руб.


8. Исключить из реестра требований кредиторов должника ФИО1  требования АО «ДВИЦ» по договору займа  №66-7607 от 08.08.2014 в размере 3 556 117,83 руб., в том числе основной долг – 2 420 281,42 руб., сумма процентов – 542 395,37 руб., начисленные пени – 593 441,04 руб., обеспеченных залогом недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 66:41:0402021:101.


Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Апелляционная жалоба подаётся в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещённой на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.


Судья                                                                                  Е.О. Шварева