Решение от 26 апреля 2022 г. по делу № А33-221/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


26 апреля 2022 года


Дело № А33-221/2022


Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 апреля 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 апреля 2022 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Назаровская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края,

о взыскании задолженности,

в отсутствии лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиной Н.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (далее – истец, ООО «Маяк», Общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Назаровская районная больница» (далее – ответчик, КГБУЗ «Назаровская районная больница», Учреждение) о взыскании на специальный счет № 40604810131000000685, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 234 858, 21 руб., пени в размере 25 508, 07 руб., начисленной за период с 11.01.2019 по 16.12.20121, а также законную неустойку (пени), начиная с 17.12.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 234 858,21 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Определением от 18.01.2022 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Определением от 11.03.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом 19.04.2022 заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому общество просит взыскать с учреждения на специальный счет № 40604810131000000685, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк г. Красноярск, БИК 040407627, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 234 858, 21 руб., пени в размере 32 310, 22 руб., начисленной за период с 11.01.2019 по 16.12.20121, а также законную неустойку (пени), начиная с 17.12.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 234 858,21 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 20.03.2019 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительством Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2021 № 99/2021/437419396, Учреждению на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 92, общей площадью 1034,8 кв. м, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме.

ООО «Маяк» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 02.01.2019 № 1), договором управления многоквартирным домом № 13/К.М.18-02.19 от 01.02.2019 (далее – договор управления), лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 5.2.13 договора управления, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не определили иной порядок, Управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия связанные с начислением, сбором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в т.ч. с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

По утверждению истца, начиная с 01.12.2018 по 30.04.2021 взносы на капитальный ремонт в отношении спорного нежилого помещения № 92 ответчиком не уплачивались, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 234 858, 21 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт истец обращался с претензией № 694 от 21.05.2021 об оплате задолженности. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 66220059030476 претензия получена ответчиком 29.05.2021.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика на специальный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В пункте 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2021 № 99/2021/437419396, Учреждению на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение № 92, общей площадью 1034,8 кв. м, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме.

Из положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации») следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьями 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение лицу имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285 и от 28.11.2017 № 305-ЭС17-10430.

Таким образом, у Учреждения обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт за помещения в многоквартирном доме, принадлежащие ему на праве оперативного управления.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Протоколом общего собрания собственников помещений № 2 от 20.03.2019 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете, владельцем которого является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, об утверждении размера взноса капитального ремонта в размере минимального взноса, предусмотренного постановлением Правительством Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 30.04.2021.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017 - 2019 годы» утвержден минимальный размер взноса на 2018 год для многоквартирных домов 3 этажа и выше, не оборудованных лифтами, в размере 7,2 руб./кв.м. в месяц, на 2019 год - 7,5 руб./ кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 12.11.2019 № 610-п «О внесении изменения в постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020- 2022 годы» утвержден минимальный размер взноса на 2020 год для многоквартирных домов 3 этажа и выше, не оборудованных лифтами, в размере 8,03 руб./кв.м. в месяц, на 2021 год – 8,35 руб./ кв.м. в месяц.

В соответствии с пунктом 5.2.13 договора управления, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не определили иной порядок, управляющая организация за счет платы за текущий ремонт осуществляет действия, связанные с начислением, сбором и взысканием взносов на капитальный ремонт, а именно: начисляет взносы на капитальный ремонт, пени за нарушение собственниками сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, вносимых на специальный счет, формирует и предоставляет собственникам платежные документы для внесения такой платы, в т.ч. с использованием системы, осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, ведет претензионную работу в отношении должников, представляет интересы собственников при обращении в суд с исками об истребовании задолженности с собственников и пользователей помещений.

Согласно представленному расчету исковых требований у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 30.04.2021 по нежилому помещению № 92, расположенному по адресу: <...> в размере 234 858, 21 руб. Представленный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы документы, учитывая, что истец доказал факт наличия обязанности у ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик доказательств оплаты взносов не представил, суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 32 310, 22 руб., начисленной за период с 11.01.2019 по 16.12.20121, а также законную неустойку (пени), начиная с 17.12.2021 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 234 858,21 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным, произведенным с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», разъяснений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом Верховного суда РФ 30.04.2020, Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 19.10.2016, информации ЦБ РФ от 12.02.2022. .

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 65 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление № 497) с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 16.12.2021 в размере 32 310,22 руб., а так же пени за каждый день просрочки на сумму долга 234 858,21 руб. исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 17.12.2021 по 31.03.2022.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по дату фактического исполнения обязательства надлежит отказать, поскольку указанное требование подано истцом преждевременно, при этом суд разъясняет право истца на предъявление соответствующих требований за период после завершения установленного моратория (в соответствии с постановлением № 497, с учетом разъяснений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7)).

Государственная пошлина за рассмотрение заявленных исковых требований составляет 8 343 руб.

Истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 1448 от 16.12.2021 оплачена государственная пошлина в размере 8 207 руб.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о зачете государственной пошлины в размере 851 руб. на основании пункта 6 статьи 333.40 Налогового кодекса российской Федерации.

Учитывая результат рассмотрения спора, суд приходит к выводу о том, что 8 343 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 715 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением от 16.12.2021 № 1448 подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Назаровская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 26.12.2000, место нахождения – 662200, <...> ВЛКСМ, д. 94) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН <***>, ОГРН <***>) на специальный счет № 40604810131000000685, открытый в ПАО Сбербанк, Красноярское отделение №8646, собственниками МКД, расположенного по адресу: <...>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 234 858,21 руб., пени за период с 11.01.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 16.12.2021 в размере 32 310,22 руб., а так же пеню за каждый день просрочки на сумму долга 234 858,21 руб. исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начиная с 17.12.2021 по 31.03.2022.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки с 01.04.2022 по дату фактического исполнения обязательства отказать, поскольку указанное требование подано истцом преждевременно, при этом суд разъясняет право истца на предъявление соответствующих требований за период после завершения установленного моратория (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, с учетом разъяснений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7).

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Назаровская районная больница» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 26.12.2000, место нахождения – 662200, <...> ВЛКСМ, д. 94) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН <***> , ОГРН <***>, дата регистрации - 01.09.2014, место нахождения – 662202, <...>) 8 343 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Маяк» (ИНН <***> , ОГРН <***>, дата регистрации - 01.09.2014, место нахождения – 662202, <...>) из федерального бюджета 715 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 16.12.2021 № 1448.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.А. Антропова