Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № А83-20729/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-20729/2017
26 декабря 2017 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Муниципального образования Администрация Славновского сельского поселения <...>, с. Славное, <...>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Жемчужина» (ул. А. Кима, 20а, с. Стерегущее, <...>);

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии:

от истца – ФИО2, председатель сельского совета решение № 07/30-09-2014 от 30.09.2014;

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

от Муниципального образования Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление, согласно которому заявитель просит:

- взыскать с ООО «Жемчужина» в пользу администрации Славновского сельского поселения Роздольненского района республики Крым задолженность по арендной плате в размере 267797,22 руб. и пени в размере 167013,93 руб.

Определением от 01.12.2017 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.

26.12.2017 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.

В судебном заседании, состоявшемся 26.12.2017, истец представил суду заявление, согласно которого уточнил период за который образовалась задолженность. Данное заявление судом было принято к рассмотрению.

В судебное заседание, ответчик явку своего уполномоченного представительства не обеспечил. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и своевременно.

19.12.2017 в адрес суда от ответчика поступило заявление, согласно которого ответчик иск признает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствие ответчиков, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.12.2017 объявлена резолютивная часть принятого решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно пункту 6 статьи 26 Закона Республики Крым № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым» органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Республики Крым, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 7 решения 1 сессии 1 созыва Славновского сельского совета N 14/30-09-2014 от 30.09.2014 года Администрация Славновского сельского совета Славновского сельского поселения первого созыва определена правопреемником прав и обязанностей органов местного самоуправления, действовавшего на момент проведения выборов 14.09.2014 года на территории, которая отнесена к территории вновь образованного муниципального образования Раздольненского муниципального района на основании Закона Республики Крым от 05.06.2014 N 15-ЗРК "Об установлении границ муниципальных образований в Республике Крым", в части их полномочий как учредителей всех предприятий, учреждений и организаций в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Республики Крым и решений сессий Славновского сельского совета Славновского сельского поселения первого созыва. Иные вопросы правопреемства подлежат урегулированию правовыми актами Славновского сельского совета Славновского сельского поселения первого созыва (п. 9 решения).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Муниципального образования Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым является надлежащим истцом в данном деле.

Согласно материалов дела Дочернее предприятие «Жемчужина» (идентификационный номер 31421316, дата государственной регистрации – 22.03.2001) привело свои учредительные документы в соответствии с российским законодательством, и зарегистрировалось в качестве юридического лица – 20.01.2015 (дата государственной регистрации – 22.03.2001) как общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1159102031912.

Как следует из материалов дела, 01.11.2007 между Славновским сельским советом и Дочерним предприятием «Жемчужина» был заключен договор аренды земельного участка (далее - Договор).

Согласно условий договора, арендодатель предоставляет на основании решения 38 сессии 04 созыва от 11.03.2005, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок по категории земель и целевому назначению – земли рекреационного назначения, в том числе угодьями застроенных земель, использование для отдыха и проведения отпусков, которая находится на территории Славновского сельского совета (п.1 договора).

В аренду передается земельный участок общей площадью: 2,5883 га, в том числе за угодьями застроенных земель, использование для отдыха и проведения отпусков 2,5883 га (п. 2 договора).

Согласно п. 3 договора, на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества: столовая - 0,0566 га, дома для отдыха (5 шт) - 0,01 10 га, дома для отдыха (4 шт) - 0,0081 га, дома отдыха (9 шт) - 0,0248 га, дома отдыха (7 шт) - 0,0189 га, дома отдыха (3 шт) - 0,0088 га, дома отдыха (3 шт) - 0,0192 га, Дома отдыха (4 шт) - 0,0083 га, вагон - дом (1 шт) - 0,0019 га, вагон - дом (1 шт) - 0,0027 га, павильон - 0,0207 га, гостиница - 0.0086 га, клуб - медпункт - 0,0171 га, гараж и склад инвентаря - 0,0234 га, дома для отдыха (13 шт) - 0,0267 га, уборочная - 0,0032 га, дома для отдыха (4 шт) - 0,0091 га, вагон - дом (4 шт) - 0.0101 га, двор - 2,3091 а также другие объекты инфраструктуры отсутствуют.

По акту приема – передачи от 27.02.2008 земельный участок был передан Дочернему предприятию «Жемчужина».

Срок действия договора установлен пунктом 8 договора на 49 дет.

Согласно п. 5 договора, нормативная денежная оценка земельного участка составляет 466152,83 грн. из расчета 18,01 грн. на один квадратный метр.

В силу п. 9 договора, арендная плата вносится арендатором в форме и размере 9323,06 грн. в год, из расчета 776,92 грн.

Исчисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции.

Согласно п. 11 договора, арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой арендной платы не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем.

Пунктом 147 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взыскивается пеня в размере 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Между сторонами было подписано дополнительно соглашение к договору аренды земельного участка, согласно которому стороны установили арендную плату за землю – 56559,50 грн. в год, что составляет 3% от нормативно-денежной оценки земельного участка.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

25.09.2017 исх. № 02-18/742 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 267797,22 руб. и пени в размере 434811,15 руб.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 267797,22 руб. и пени в размере 434811,15 руб., считает подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 267797,22 руб. за период с 01.08.2016 по 01.09.2017.

Истцом предоставлен расчёт заявленных исковых требований и пени.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2271,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования Администрация Славновского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» в пользу Администрации Славновского сельского поселения Роздольненского района Республики Крым задолженность по арендной плате в размере 267797,22 руб. и пени в размере 167013,93 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жемчужина» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11696, 00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>).

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.А. Чумаченко