Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № А40-103909/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-103909/171-734
г. Москва
11 сентября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО "МТА" (ОГРН <***>, 127238 <...>. 1) к ООО ЧОП "АНАКОНДА-XXI ВЕК" (ОГРН <***>, 115470 <...>) о взыскании 631966 руб. 67 коп. долга по договору от 25.07.2016 № 1/250716

при участии представителей от истца - ФИО2 по дов. от 05.09.2017, ФИО3 по дов. от 05.06.2017, от ответчика - ФИО4 по дов. от 05.03.2015.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 631966 руб. 67 коп. долга. Требования основаны на том, что Ответчик не исполнил обязательства по арендной плате по договору от 25.07.2016 № 1/25071.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик представил возражения на иск, в которых против требований возражал, ссылаясь на то, что арендодатель не допускал арендатора в помещения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон. суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком нежилых помещений общей площадью 59,2 кв.м., расположенных на 2 этаже, в помещении №1, по адресу: <...>, комната №1-3, на срок до 30 июня 2017 года, подтверждается представленным в материалы дела договором аренды нежилых помещений №1/250716 от 25 июля 2016 года, Актом приема - передачи имущества.

Указанный договор аренды досрочно расторгнут с «21» апреля 2017 года (дополнительное соглашение №1 от 19 апреля 2017 года к указанному договору).

В период действия указанного договора аренды и в соответствии с его пунктами (п. 2.З.1., 3.3.) Ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме производить арендные платежи в порядке, установленном разделом 3 договора «Арендная плата и порядок платежей».

Согласно расчету истца размер задолженности составляет 631966 руб. 67 коп. Доказательств оплаты долга не представлено. Иные обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды ответчиком не доказаны, в связи с чем долг подлежит взысканию на основании ст.ст. 309-310, 614, 621 ГК РФ, ч.3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доводы ответчика о том, что арендодатель не допускал арендатора в помещение документально не подтверждены. Факт передачи помещений подтвержден Актом от 01.08.16. В Дополнительном соглашении указано об обязанности арендатора демонтировать элементы сейфовой комнаты. Ответчик не отрицал, что помещения приняты в аренду без указанного оборудования. Таким образом, размещение оружейных сейфов свидетельствует о фактическом использовании арендатором помещений. Довод ответчика о шантаже со стороны арендодателя в форме требований досрочной оплаты необоснованны. Согласно п.3.3. договора ежемесячные платежи подлежали оплате в срок до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Ответчиком, подписавшим соглашение о расторжении договора и признавшим долг, не представлено доказательства предъявления каких-либо претензий по поводу препятствий со стороны арендодателя в пользовании имуществом.

Ссылки ответчика на письмо от 09.02.17 № 42 не могут быть приняты в качестве доказательства препятствия в пользовании, поскольку из материалов дела следует, и ответчиком не отрицается, что помещения использовалось для хранения оружия, а не для нахождения сотрудников.

Доказательств, подтверждающих, что кому-либо из сотрудников были учинены препятствия в доступе, ответчиком не представлено. При этом дополнительное соглашение о расторжении договора подписано ответчиком добровольно. Помещения находились под сигнализацией, о чем заявлено представителем в судебном заседании.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия, которую ответчик оставил без удовлетворения.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск с возложением на ответчика расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Взыскать с ООО ЧОП "АНАКОНДА-XXI ВЕК" в пользу АО "МТА" 631966 руб. 67 коп. долга и 15639 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова