Решение от 6 апреля 2023 г. по делу № А55-26760/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


06 апреля 2023 года

Дело №

А55-26760/2022

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 30 марта 2023 года дело по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверское"

об изъятии

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области


при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 29.12.2022,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,



установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Тверское" о

- принудительнм изъятии у Общества с ограниченной ответственностью «Тверское»земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, площадью 34 246 кв.м., кадастровый номер: 63:11:0504003:254, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:11:0504003:32 с выплатой Ответчику возмещения в размере 95 009 руб.

- Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

для прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тверское» на земельный участок с кадастровым номером 63:11:0504003:32, площадью 183323кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, в границах бывшего совхоза «Авангард», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (соответственно записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 16.03.2022 №63:11:054003:32-63/156/2022-6);

возникновения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тверское» на земельный участок площадью 149 081кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, в границах бывшего совхоза «Авангард», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 63:11:0504003:255;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, площадью 34 246 кв.м., кадастровый номер: 63:11:0504003:254, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:11:0504003:32 после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 11 01 2022 № 3-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельного участка, необходимого для обеспечения эксплуатации автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения в Самарской области «Самара-Оренбург» - Первокоммунарский, расположенной в муниципальном районе Алексеевский Самарской области» подлежит изъятию для нужд Самарской области следующий объект недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование автомобильный транспорт, площадью 34,246 кв. м., кадастровый номер 63:11:0504003:254 (далее по тексту - Земельный участок), образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:11:0504003:32.

Земельный участок с кадастровым номером 63:11:0504003:32 принадлежит Ответчику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 16.03.2022 № 63:11:054003:32-63/156/2022-6

Размер возмещения за изымаемый для государственных нужд Самарской области земельный участок определен на основании отчета об определении размера возмещения от 25 04 2022 № 19-01р/22В, выполненного ООО «Регион», и составляет 95 009 руб.

Возмещение за изымаемый Земельный участок включает в себя:

- рыночную стоимость Земельного участка, которая составляет 93 739 руб.,

- убытки, связанных с изъятием Земельного участка в размере 1 270 руб.

Письмом от 24.05.2022 № исх. -МТ/3440 министерство направило Ответчику проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 36/СОП/22 с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписку из ЕГРН на земельный участок и отчет об определении размера возмещения.

Однако соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области со стороны Ответчика подписано не было.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из положений ст. 279 Гражданского кодекса РФ следует, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Статьей 281 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п. 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п. 2).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4).

Согласно ст. 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу ст. 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (ч. 1).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п. 1 ст. 56.4 настоящего Кодекса (ч. 4).

Частью 9 статьи 4 Федерального закона от 31 07 2020 N 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 распоряжения № 3-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области (далее - министерство) было поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимости, указанных в приложении в распоряжению № 3-р, в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Таким образом, порядок изъятия земельных участков Истцом не нарушен, распоряжения об изъятии недвижимого имущества приняты уполномоченным органом и не противоречат законодательству.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 239.2, 279, 280, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Принудительно изъять у Общества с ограниченной ответственностью «Тверское»земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, площадью 34 246 кв.м., кадастровый номер: 63:11:0504003:254, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:11:0504003:32 с выплатой Ответчику возмещения в размере 95 009 руб.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:

- для прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тверское» на земельный участок с кадастровым номером 63:11:0504003:32, площадью 183323 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, в границах бывшего совхоза «Авангард», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (соответственно записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости от 16.03.2022 №63:11:054003:32-63/156/2022-6);

- возникновения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тверское» на земельный участок площадью 149 081 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, в границах бывшего совхоза «Авангард», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 63:11:0504003:255;

- возникновения права собственности Самарской области на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Алексеевский район, сельское поселение Авангард, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, площадью 34 246 кв.м., кадастровый номер: 63:11:0504003:254, образованный из земельного участка с кадастровым номером 63:11:0504003:32 после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверское» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.


Судья


/
ФИО1