Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А19-16758/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-16758/2017

21.02.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 21.02.2018.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Новокрещенова Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета городского обустройства администрации города Иркутска (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664011, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Иркут» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664009, <...>), обществу с ограниченной ответственностью «Углегруз» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664025, <...>) об обязании совершить действия, при участии в судебном заседании 15.02.2018:

представитель истца – ФИО2, доверенность, паспорт;

представитель ответчика ООО «Углегруз» - ФИО3, доверенность, паспорт;.

представителя ПАО «Иркутскэнерго» - ФИО4, доверенность, паспорт

установил:

Комитет городского обустройства администрации города Иркутска обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Иркут» и обществу с ограниченной ответственностью «Углегруз» об обязании провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной, расположенной по адресу; <...>, к отопительному сезону.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил уточнения заявленных требований, а именно просил по окончании срока действия договоров аренды обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркут» и общество с ограниченной ответственностью «Углегруз» провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной, расположенной по адресу; <...>, к отопительному сезону, в том числе:

- согласно подпункту 1 пункта 13 Приказа № 103 заключить соглашение об управлении системой теплоснабжения в порядке, установленном Закон органам теплоснабжении;

- согласно подпункту 2 пункта 13 Приказа № 103 подготовить комплекс котельной к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения;

- согласно подпункту 3 пункта 13 Приказа № 103 обеспечить соблюдение критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами;

- согласно подпункту 4 пункта 13 Приказа № 103 обеспечить нормативный топлива на котельной;

- согласно подпункту 5 пункта 13 Приказа № 103 обеспечить нормативный запас эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб, а именно: укомплектованность указанных служб персоналом; обеспеченность персонала средствами индивидуальной и коллективной защиты, спецодеждой, инструментами и необходимой для производства работ оснасткой, нормативно-технической и оперативной документацией, инструкциями, схемами, первичными средствами пожаротушения;

- согласно подпункту 7 пункта 13 Приказа № 103 организовать контроль режимов потребления тепловой энергии;

- согласно подпункту 8 пункта 13 Приказа № 103 обеспечить качество теплоносителей;

- согласно подпункту 11 пункта 13 Приказа № 103 обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения и надежное теплоснабжение потребителей тепловой энергии, а именно: обеспечить готовность систем приема и разгрузки топлива, топливоприготовления и топливоподачи; исключить факты эксплуатации теплоэнергетического оборудования сверх ресурса без проведения соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока его эксплуатации; утвердить графики ограничения теплоснабжения при дефиците тепловой мощности тепловых источников; представить расчеты допустимого времени устранения аварийных нарушений теплоснабжения жилых домов; представить порядок ликвидации аварийных ситуаций в системах теплоснабжения с учетом взаимодействия тепло-, электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии, ремонтно-строительных и транспортных организаций, а также органов местного самоуправления; выполнить утвержденный план подготовки к работе в отопительный период, в который включено проведение необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения; заключить договоры поставки топлива, не допускающие перебои поставки и снижения установленных нормативов запасов топлива;

- согласно подпункту 12 пункта 13 Приказа № 103 подготовить и представить документы, определяющие разграничение эксплуатационной ответственности между потребителями тепловой энергии, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями;

- согласно подпункту 13 пункта 13 Приказа № 103 выполнить в установленные сроки предписания, влияющие на надежность работы в отопительный период, выданные уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) органами государственной власти и уполномоченными на осуществление муниципального контроля органами местного самоуправления.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом заявленных уточнений.

Лица, участвующими в судебном заседании возражений против принятия уточнений не заявлено.

На основании изложенного суд определил принять заявленные истцом уточнения, исковое заявление рассматривать в уточненной редакции.

Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения Арбитражным судом Иркутской области заявления АО «Россельхозбанк» об оспаривании договора купли-продажи спорного имущества (котельной) в рамках дела А19-9232/2017.

Представитель ответчика заявил возражения против приостановления производства по делу, также представителем ответчика заявлены возражения против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ходатайство о приостановлении поддержала.

Рассмотрев ходатайство истца о приостановлении производства по делу, суд пришел к следующему.

В обоснование ходатайства о приостановлении производства по делу указаны следующие обстоятельства.

АО «Россельхозбанк» 18.01.2018 было подано исковое заявление об оспаривании договора купли-продажи спорного имущества (котельной), заключенного между первоначальным собственником ОАО «Мясокомбинат «Иркутский» и ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие».

Определением Арбитражного суда Иркутской области в составе судьи Ларионовой Н.Н. указанное заявление было принято к рассмотрению в рамках дела № А19-9232/2017 о признании ОАО «Мясокомбинат «Иркутский» банкротом.

Истец полагает, что решение по настоящему делу зависит от оспаривания первоначальной сделки купли-продажи имущества кредитором ОАО «Мясокомбинат «Иркутский», в связи с чем, просит приостановить производство по делу до рассмотрения заявления об оспаривании сделки.

Ответчик, возражая против приостановления производства по делу, указал, что в настоящем деле № А19-16758/2017 истцом заявлены исковые требования об обязании ООО «Углегруз», ООО «Иркут» провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной к отопительному сезону по окончании срока действия договоров аренды.

Ответчик полагает, что каких-либо обоснований того обстоятельства, что рассмотрение дела № А19-16758/2017 невозможно без рассмотрения заявления о признании сделки недействительной в рамках дела № А19-9232/2017 истцом не представлено.

Кроме того, ответчиком указано, что в деле оспаривается сделка между ОАО «Мясокомбинат «Иркутский» и ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие», а не сделка с участием ООО «Углегруз», решение суда по делу напрямую на права и обязанности ООО «Углегруз» не повлияет.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в том числе, арбитражным судом.

По смыслу указанной нормы права невозможность рассмотрения дела следует считать подтвержденной, если находящееся в производстве арбитражного суда дело или рассматриваемый вопрос связаны с другим делом арбитражного суда, суда общей юрисдикции и если это имеет преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, которые надо установить арбитражному суду в отношении лиц, в нем участвующих.

Из материалов дела установлено, что в рамках дела А19-16758/2017 заявлены исковые требования об обязании ООО «Углегруз», ООО «Иркут» провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной к отопительному сезону по окончании срока действия договоров аренды.

В рамках дела А19-9232/2017 рассматривается заявление АО «Россельхозбанк» о признании недействительным договора купли-продажи спорного имущества (котельной), заключенного между первоначальным собственником ОАО «Мясокомбинат «Иркутский» и ООО «Пассажирское автотранспортное предприятие».

Арбитражным судом, установлено, что исковое заявление в рамках дела А19-16758/2017 и заявление о признании сделки недействительной, заявленное в рамках дела А19-9232/2017 имеют разные правовые основания, а также, что ООО «Углегруз», ООО «Иркут» ответчиками в рамках заявления о признании сделки недействительной не являются.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не усматривает, наличие причинно-следственной связи между исковым заявлением в рамках дела А19-16758/2017 и заявлением о признании сделки недействительной, заявленным в рамках дела А19-9232/2017, полагает, что рассмотрение заявления о признании сделки недействительной, заявленное в рамках дела А19-9232/2017 в данном случае не имеет преюдициального значенич по вопросам об обстоятельствах, которые необходимо установить арбитражному суду при рассмотрении настоящего искового заявления.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ответчики ООО «Углегруз», ООО «Иркут» являются собственниками имущественного комплекса котельной, расположенной по адресу: <...>.

Указанными объектами коммунальной инфраструктуры (котельной, расположенной по адресу: <...>) ООО «Иркут» владеет на основании соглашения об отступном, заключенным между ООО «ПАТП» и ООО «Иркут» 19.06.2017 в счет погашения задолженности ООО «ПАТП» перед ООО «Иркут» по договору займа.

ООО «Углегруз» также приобрело имущество, входящее в состав имущественного комплекса - котельная, расположенная по адресу: <...> на основании соглашения об отступном от 19.06.2017 у ООО «ПАТП» в счет погашения задолженности ООО «ПАТП» перед ООО «Углегруз» по договору займа.

ООО «Иркут» 19.09.2017 передало на основании договоров аренды и безвозмездного пользования имущество Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоЭнергоСервис» на срок до 31.10.2017.

Также 01.11.2017 между ООО «Иркут» и МУП «ТеплоЭнергоСервис» заключен контракт № 6/17-АК на передачу в аренду имущества, входящего в состав имущественного комплекса - котельная, расположенная по адресу: <...> на срок до 30.09.2018.

ООО «Углегруз» также 19.09.2017 передало на основании договоров аренды и безвозмездного пользования имущество Муниципальному унитарному предприятию «ТеплоЭнергоСервис» на срок до 31.10.2017.

Также 01.11.2017 между ООО «Углегруз» и МУП «ТеплоЭнергоСервис» заключен контракт № 5/17-АК на передачу в аренду имущества, входящего в состав имущественного комплекса - котельная, расположенная по адресу: <...> на срок до 30.09.2018.

Истец в исковом заявлении просил по окончании срока действия договоров аренды обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркут» и общество с ограниченной ответственностью «Углегруз» провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной, расположенной по адресу; <...>, к отопительному сезону.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов.

В силу пункта 2 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» проверка готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно пункту 6 статьи 20 указанного закона проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии осуществляется в целях определения их соответствия требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, в том числе готовности их теплопотребляющих установок к работе, а также в целях определения их готовности к обеспечению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, отсутствию задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Правила оценки готовности к отопительному периоду утверждены приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103.

Пунктом 1 Правил оценки готовности к отопительному периоду установлено, что данные Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и определяют порядок оценки готовности к отопительному периоду путем проведения уполномоченными органами проверок готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения (далее - проверка).

Проверка муниципальных образований осуществляется Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, проверка теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии к отопительному периоду осуществляется органами местного самоуправления поселений, городских округов (далее - уполномоченные органы) (пункт 2 Правил оценки готовности к отопительному периоду).

В соответствии с пунктами 3, 4 Правил оценки готовности к отопительному периоду к потребителям тепловой энергии, объекты которых подлежат проверке, относятся лица, приобретающие тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения (далее - потребители тепловой энергии). В отношении многоквартирных домов проверка осуществляется путем определения соответствия требованиям указанных Правил лиц, осуществляющих в соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом и приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части отопления и горячего водоснабжения. В отношении указанных лиц также осуществляется проверка проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду.

Таким образом, Комитет городского обустройства администрации города Иркутска вправе проводить проверку в части проводимых мероприятий по подготовке к отопительному периоду.

Согласно пунктам 5, 6 Правил оценки готовности к отопительному периоду проверка осуществляется комиссиями, которые образовываются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору или органами местного самоуправления поселений, городских округов. При проверке комиссиями проверяется выполнение требований, установленных главами III - V указанных Правил.

В силу пункта 7 Правил оценки готовности к отопительному периоду результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее - акт), который составляется не позднее одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к указанным Правилам.

В акте содержатся следующие выводы комиссии по итогам проверки:

объект проверки готов к отопительному периоду;

объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выданных комиссией;

объект проверки не готов к отопительному периоду.

При наличии у комиссии замечаний к выполнению требований по готовности или при невыполнении требований по готовности к акту прилагается перечень замечаний с указанием сроков их устранения (пункт 8 Правил оценки готовности к отопительному периоду).

Обстоятельства, при которых составляется перечень замечаний с указанием сроков их устранения, указаны в пунктах 15 и 17 Правил оценки готовности к отопительному периоду.

Между тем, истцом в материалы дела не представлено актов проверки готовности котельной, расположенной по адресу: <...> к отопительному периоду.

Более того, согласно пояснениям ответчика котельная, расположенная по адресу: <...> в настоящее время выполняет свои функции и осуществляет поставку тепловой энергии.

Истцом данные утверждения ответчика не оспариваются.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» проверке готовности к отопительному периоду подлежат: муниципальные образования; теплоснабжающие организации и теплосетевые организации; потребители тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения.

Ответчики ООО «Иркут» и ООО «Углегруз» к организациям указанным в пункте 1 статьи 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» не относятся.

Вместе с тем, как указывалось ранее 19.09.2017 между ООО «Иркут» (арендодатель) и МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 1-А, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества:

- перевод котельн. на мазут - нежилое 1-этажное кирпичное здание, общей площадью 66,00 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кадастровый номер 1:36:000011:1718, с оборудованием;

- сооружение-установка для мазута с подземн. резервуарами, расположенный по адресу: <...>. 97, кадастровый номер 38:36:000011:4749, с оборудованием.

В целях эксплуатации указанного объекта недвижимого имущества арендодатель передает в возмездное пользование арендатора следующие земельные участки:

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 1 983 кв.м., адрес: Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:00001 1:5230.

земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 1 501 кв.м., адрес: Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5209.

Все передаваемые по настоящему договору объекты имущества далее именуются имущество (пункт 1.1 договора аренды).

В силу пункта 1.4 договора аренда имущество передается Арендатору в исправном состоянии. Целевое назначение имущества - производство, передача и распределение тепловой энергии (теплоснабжение).

Пунктом 2.2.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора обеспечивать использование переданного имущества в полном соответствии с условиями договора и назначением имущества.

Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до 31.10.2017 включительно.

По истечении действий договора аренды № 1-А от 19.09.2017, а именно 01.11.2017 между ООО «Иркут» (арендодатель) и МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» (арендатор) заключен контракт № 6/17-АК, в соответствии, с условиями которого во временное владение и пользование арендатора передается указанное выше имущества.

Условия контракт № 6/17-АК от 01.11.2017 также предусмотрено целевое назначение передаваемого в аренду имущества – производства, передача и распределение тепловой энергии (теплоснабжение) и обязанность арендатора использовать имущество в соответствии с целевым назначением (пункты 1.5 и 2.2.6 контракта).

В соответствии с пунктом 7.1 контракта № 6/17-АК от 01.11.2017 срок аренды с 01.11.2017 по 30.08.2018 (включительно).

Также судом установлено, что 19.09.2017 между ООО «Углегруз» (арендодатель) и МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» (арендатор) заключен договор аренды имущества №УГ-1/2017, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение площадью 2 970,2 кв.м. (котельная), этаж: Подвал №1, Этаж №1, Этаж АЦ, Этаж№3, Этаж №4, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:00001 1:5090 с оборудованием;

- дымовая труба, назначение: нежилое, сооружение топливной промышленности, протяжённость 37 м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 38:36:00001 1:5255.

В целях эксплуатации указанных объектов недвижимого имущества арендодатель передает в пользование арендатора доли в правах на земельные участки:

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 2 804 кв.м.. адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый помер 1:36:00001 1:5228.

- 99/100 доли в праве на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 896 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:000011:5208;

- земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующей производственной базы, площадь 773 кв.м., адрес (местонахождение): Иркутская область, г. Иркутск, кадастровый номер 38:36:00001 1:5280 (пункт 1.1 договора аренды № УГ-1/2017).

В силу пункта 1.4 договора аренда имущество передается Арендатору в исправном состоянии. Целевое назначение имущества - производство, передача и распределение тепловой энергии (теплоснабжение).

Пунктом 2.2.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора обеспечивать использование переданного имущества в полном соответствии с условиями договора и назначением имущества.

Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания и действует до 31.10.2017 включительно.

По истечении действий договора аренды № УГ-1/2017 от 19.09.2017, а именно 01.11.2017 между ООО «Углегруз» (арендодатель) и МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» (арендатор) заключен контракт № 5/17-АК, в соответствии, с условиями которого во временное владение и пользование арендатора передается указанное выше имущества.

Условия контракт № 5/17-АК от 01.11.2017 также предусмотрено целевое назначение передаваемого в аренду имущества – производства, передача и распределение тепловой энергии (теплоснабжение) и обязанность арендатора использовать имущество в соответствии с целевым назначением (пункты 1.5 и 2.2.6 контракта).

В соответствии с пунктом 7.1 контракта № 5/17-АК от 01.1.12017 срок аренды с 01.11.2017 по 30.08.2018 (включительно).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время имущество, входящее в состав имущественного комплекса - котельная, расположенная по адресу: <...> передано в аренду МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» на срок до 30.08.2018.

Истец в исковом заявлении просил по окончании срока действия договоров аренды обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркут» и общество с ограниченной ответственностью «Углегруз» провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной, расположенной по адресу; <...>, к отопительному сезону.

Таким образом, арбитражный суд, учитывая, что имущество, входящее в состав имущественного комплекса - котельная, расположенная по адресу: <...> передано в аренду МУП «ТеплоЭнергоСервис г. Иркутска» на срок до 30.08.2018, полагает, что истцом заявлено требование об обеспечении совершить действия по подготовке к отопительному сезону на будущее, а именно по окончании срока действия договора аренды.

Графики подготовки к предстоящему отопительному периоду источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления разрабатываются до окончания текущего отопительного периода, но не позднее мая текущего года (пункт 11.2 Приказ Минэнерго России от 24.03.2003 N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок").

При этом в настоящее время котельная, расположенная по адресу; <...> используется по назначению и осуществляет функции по выработке тепловой энергии, что не оспаривается участниками спора.

В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Удовлетворение требования истца о понуждении осуществить определенные действия на будущее влечет нарушение принципа исполнимости судебного акта, поскольку, как указывалось выше, в настоящее время необходимость в понуждении совершения определенных действий по подготовки котельной к отопительному сезону отсутствует.

Таким образом, принимая во внимание избранную истцом редакцию требования в рассматриваемой части (о понуждении провести исчерпывающий комплекс мероприятий по подготовке котельной к отопительному сезону по окончании срока действия договоров аренды), то есть предмет иска, удовлетворение данного требования повлечет принятие не исполнимого судебного акта, а именно не приведет к восстановлению нарушенного права истца.

Более того, истцом не представлено доказательств какие конкретно права и законные интересы истца нарушены на дату рассмотрения настоящего спора, тем более что подготовка к новому отопительному сезону еще не начиналась, и невозможно достоверно установить какие действия в отношении подготовки котельной к отопительному сезону ответчики отказываются выполнить.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 143, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца о приостановлении производства по делу отказать.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Д.Н. Новокрещенов